Дело __ Р Е Ш Е Н И Е И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И 29ноября xx.xx.xxxxг. г.Новосибирск Заельцовский районный суд г.Новосибирска Новосибирской области в составе: Федерального судьи Елапова Ю.В., При секретаре Марущак О.А., Рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Юрченко Валентины Михайловнык Администрации Заельцовского района г.Новосибирска о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, У С Т А Н О В И Л: Истец обратилась с иском в суд к Администрации Заельцовского района г.Новосибирска о сохранении в перепланированном состоянии квартиры __ по ..., дом __ в г.Новосибирске. В обоснование исковых требований истец указала, что онаявляется собственником квартиры __ по ... дом __ в г.Новосибирске, на основании договора купли – продажи от xx.xx.xxxx года, зарегистрированного в реестре БТИ за __ В целях повышения благоустройства квартиры, улучшения жилищных условий в квартире __ по указанному адресу истцом была произведена перепланировка, в результате которой общая площадь квартиры уменьшилась на 0.6 кв. м.,а жилая площадь уменьшилась на 4,5кв.м. было произведено устройство встроенного шкафа за счет части площади жилого помещения и шкафа, переоборудование смежных жилых комнат в изолированные с уменьшением жилой площади, демонтаж ненесущей перегородки и возведение новых перегородок с переоборудованием раздельного сан.узла в совмещенный, изменение местоположения санитарно-технических приборов подключенных к существующим стоякам жилого дома. В результате указанной перепланировки и переустройства, по информации НФ ФГУП «Ростехинвентаризация» от xx.xx.xxxxг. изменилась жилая площадь квартиры. Все работы выполнены с соблюдением строительных норм с использованием легких строительных материалов. Несущие конструкции в квартире не сносились и перепланировке не подвергались. В октябре xx.xx.xxxxг. истец обратилась с заявлением в Администрацию Заельцовского района г.Новосибирска о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, приложив весь перечень документов, перечисленный в ст. 26 ЖК РФ. Решением Администрации Заельцовского района г.Новосибирска от xx.xx.xxxxг. __ истцу было отказано в удовлетворении заявления со ссылкой на ч. 2 ст. 26 ЖК РФ, в связи с непредставлением проекта и технического паспорта жилого помещения по указанному адресу. Истец, ссылаясь на ст. 29 ЖК РФ, просит суд сохранить в перепланированном состоянии квартиру __ по ул.Д.Ковальчук, дом __ в г.Новосибирске, согласно технического паспорта, выданного Новосибирским филиалом ФГУП "Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ", составленного по состоянию на xx.xx.xxxxг. Истец в судебное заседание не явилась, просила суд рассмотреть дело в ее отсутствие. Представитель истца в судебном заседании поддержал исковые требования. Представитель ответчика Администрации Заельцовского района г.Новосибирска в судебное заседание не явился, был извещён о дне слушания дела надлежащим образом, направил на имя суда отзыв на исковое заявление, в котором указал, что не возражает против удовлетворения исковых требований (л.д.35). Суд исследовав письменные материалы дела, приходит к выводу о том, что исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению на основании ст. 29 ЖК РФ. Судом установлено: Истец является собственником квартиры __ по ... дом __ в г.Новосибирске, на основании договора купли – продажи от xx.xx.xxxx года, зарегистрированного в реестре БТИ за __ (л.д.6). В целях повышения благоустройства квартиры, улучшения жилищных условий в квартире __ по указанному адресу истцом была произведена перепланировка, в результате которой общая площадь квартиры уменьшилась на 0.6 кв. м.,а жилая площадь уменьшилась на 4,5кв.м. было произведено устройство встроенного шкафа за счет части площади жилого помещения и шкафа, переоборудование смежных жилых комнат в изолированные с уменьшением жилой площади, демонтаж ненесущей перегородки и возведение новых перегородок с переоборудованием раздельного сан.узла в совмещенный, изменение местоположения санитарно-технических приборов подключенных к существующим стоякам жилого дома. В результате указанной перепланировки и переустройства, по информации НФ ФГУП «Ростехинвентаризация» от xx.xx.xxxxг. изменилась жилая площадь квартиры. Все работы выполнены с соблюдением строительных норм с использованием легких строительных материалов. Несущие конструкции в квартире не сносились и перепланировке не подвергались. В октябре xx.xx.xxxxг. истец обратилась с заявлением в Администрацию Заельцовского района г.Новосибирска о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, приложив весь перечень документов, перечисленный в ст. 26 ЖК РФ. Решением Администрации Заельцовского района г.Новосибирска от xx.xx.xxxxг. __ истцу было отказано в удовлетворении заявления со ссылкой на ч. 2 ст. 26 ЖК РФ, в связи с непредставлением проекта и технического паспорта жилого помещения по указанному адресу. (л.д.31). Согласно техническому заключению ООО «ПСК ГорСтройРемПроект»» __ от xx.xx.xxxxг., выполненные работы по перепланировке квартиры __ по ул.Д.Ковальчук, дом __ в Заельцовском районе г.Новосибирска, не снижают несущую способность конструкций здания, после перепланировки квартиры нагрузка на перекрытие не увеличилась. Выполненная перепланировка не затрагивает и не нарушает конструктивные характеристики надежности и безопасности здания жилого дома. Выполненная перепланировка квартиры не нарушает права и законные интересы граждан и не создает угрозу их жизни и здоровью. Выполненная перепланировка квартиры, рекомендуется к утверждению в установленном порядке. Квартира пригодна к дальнейшей эксплуатации (л.д.12-23). Согласно п. 7 ч. 1 ст. 14 ЖК РФ к компетенции органов местного самоуправления в области жилищных правоотношений относится согласование переустройства и перепланировки жилых помещений. В соответствии с ч. 1 ст. 26 ЖК РФ переустройство и перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения. В п. 2 названной статьи приведен исчерпывающий перечень документов, представляемый заявителем в орган, осуществляющий данные согласования. Поскольку истцом при обращении с заявлением в Администрацию Заельцовского района г.Новосибирска был представлен полный перечень документов, перечисленный в ст.26 ЖК РФ, согласование перепланировки не нарушает прав и законных интересов граждан, не создает угрозу их жизни и здоровью, исковые требования ЮрченкоВ.М. подлежат удовлетворению. Руководствуясь ст.ст. 194–199 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Исковые требования Юрченко Валентины Михайловны- удовлетворить. Сохранить квартиру __ по ... __ в г.Новосибирске в перепланированном состоянии, согласно технического паспорта, выданного Новосибирским филиалом ФГУП "Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ", составленного по состоянию на xx.xx.xxxxг., общей площадью 46,8 кв. м., жилой площадью 28,9 кв. м., вспомогательной площадью 17,9 кв. м., а именно: __ коридор площадью 5,6 кв. м., __ сан. узел площадью 3,5 кв. м., __ кухня площадью 7,1 кв. м., __ жилая комната площадью 10,1 кв. м., __ жилая комната площадью 18,8 кв. м., __ шкаф площадью1,7 кв. м. Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение 10 дней. Федеральный судья Ю. В. Елапов