Гр. дело __

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

xx.xx.xxxx года     г. Новосибирск

Заельцовский районный суд г. Новосибирска Новосибирской области в составе:

судьи         Борисовой Т.Н.

при секретаре         Трофимовой А.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Масловой Оксаны Ивановны к мэрии г.Новосибирска об установлении факта владения, о включении имущества в наследственную массу, признании права собственности

у с т а н о в и л:

Маслова О.И. обратилась в суд с иском к мэрии г. Новосибирска с требованиями об установлении факта того, что Гребенкин И.К., умерший xx.xx.xxxxг., при жизни владел недвижимым имуществом – квартирой, расположенной по адресу ..., включении указанного имущества в наследственную массу, признании права собственности на данную квартиру в порядке наследования.

В обосновании заявленных требований указала, что xx.xx.xxxxг. умер ее отец Гребенкин И.К. после его смерти открылось наследство в виде квартиры, расположенной по адресу ..., принадлежащей ему на основании договор купли-продажи квартиры от xx.xx.xxxxг., заключенного с Витлиной Н.Г., зарегистрированного в реестре __ нотариальной конторы нотариусом Нестеровой Е.В. При жизни Гребенкин И.К. в БТИ с целью постановки недвижимого имущества на учет не обращался. По данным БТИ спорная квартира принадлежит Витлиной Н.Г. на основании договора на передачу квартиру в общую совместную собственность граждан __ от xx.xx.xxxxг. После заключения договора купли-продажи от xx.xx.xxxxг. Витлина Н.Г. выехал на постоянное место жительство в Израиль, установить ее адрес не представляется возможным.

В установленный законом срок законный представитель истца – мать Зильбович Л.А. обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства, однако, не предоставила договор от xx.xx.xxxxг., в связи с чем, в совершении нотариального действия было отказано. Нотариусом Нестеровой Е.В. в выдаче дубликата договора купли-продажи квартиры было устно отказано.

После смерти Гребенкина И.К. она вселилась с матерью Зильбович Л.А. в спорное жилое помещение, по настоящее время владеет и пользуется данным жилым помещением, осуществляет содержание квартиры, несет бремя содержания квартиры, тем самым в соответствии с п. 2 ст. 1153 ГК РФ фактически приняла наследство, открывшееся после смерти отца.

В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. Полагает, что у нее возникло право собственности в порядке наследования на недвижимое имущество – квартиру, расположенную по адресу г. Новосибирск, ....

Истец в судебное заседание не явилась, извещена, просила о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Ее представитель Зильбович Л.А. исковые требования поддержала и пояснила, что отец Масловой О.И. – Гребенкин И.К. умер xx.xx.xxxxг. при пожаре, вместе с ним погибла его мать. Об этом ей и дочери сообщил брат умершего через месяц после похорон, передал ключи от квартиры по адресу .... Из г. Ангарска истец с матерью переехали в указанное жилое помещение. В интересах несовершеннолетней дочери Масловой О.И. она обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства, нотариус выдала свидетельство о праве на наследство – на акции. Отец Гребенкина И.К. умер раньше него, наследником к имуществу Гребенкина И.К. является только Маслова О.И.

Ответчик - мэрия г.Новосибирска - в судебное заседание представителя не направил, извещен, направил письменный отзыв на иск, в котором указал, что требование об установлении факта владения умершим недвижимым имуществом удовлетворению не подлежит, т.к. после смерти гражданина никаких прав и обязанностей у него не возникает. Поскольку собственником спорной квартиры учтена Витлина Н.Г., право собственности за Гребенкиным И.К. зарегистрировано не было, требование о включении имущества в наследственную массу не подлежит удовлетворению, за Масловой О.И. не может быть признано право собственности на спорное жилое помещение.

Выслушав пояснения представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу, что требования Масловой О.И. обоснованы и подлежат удовлетворению.

Судом установлено следующее.

Гребенкин И.К. умер xx.xx.xxxx года, что подтверждается свидетельством о его смерти (л.д.7). Истец Маслова (до вступления в брак Корягина) является дочерью умершего Гребенкина И.К. (л.д. 8, 9).

Постановлением от 08.06.2005г. нотариус отказала в выдаче свидетельства о праве на наследство – на квартиру, расположенную по адресу г. Новосибирск, ул. Рельсовая, д. 7 кв. 29, причиной указано то, что Зильбович Л.А. от имени Корягиной О.И. не были представлены документы, подтверждающие право собственности умершего на спорное жилое помещение (л.д. 11).

По данным ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» владельцем спорного жилого помещения на январь 1999г. учтена Витлина Наталья Григорьевна, наименование правоустанавливающего документа не указано (л.д. 12). Судом установлено, что право собственности Витлиной Н.Г. на указанную квартиру возникло на основании договора №80800 от 07.02.1994г. на передачу квартиры, расположенной по адресу г. Новосибирск, ул. Рельсовая, д. 7 кв. 29, в собственность, заключенного между мэрией г. Новосибирска и Витлиной Н.Г. (л.д. 20).

Между Витлиной Н.Г. и Гребенкиным И.К. 29.03.1994г. был заключен договор купли-продажи спорного жилого помещении, договор был удостоверен нотариусом Нестеровой Е.В. (л.д. 30, 31).

В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности (ст.1112 ГК РФ).

В соответствии со ст. 130, 131 ГК РФ, п.1 ст. 4 Федерального закона от 21.07.1997 №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, к которым относится и жилое помещение, подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В настоящее время право собственности Гребенкина И.К. на спорное жилое помещение в установленном законом порядке в Управлении Росреестра Новосибирской области не зарегистрировано (л.д. 47).

В материалах дела имеется справка, выданная 10.12.1999г. начальником ЖЭУ№1 на спорное жилое помещение о том, что Витлина Н.Г. и Витлин Г.З. были выписаны 21.06.1994г., Витлина С.Г. 17.03.1993г., Витлина Н.Г. 16.06.1994г. (л.д. 35).

Суд считает, что смерть Гребенкина И.К. сама по себе не может служить основанием к отказу в удовлетворении требования наследника Масловой О.И. о включении имущества в наследственную массу, так как продавец спорной квартиры Витлина и наследодатель Гребенкин И.К. выразили волю на переход права собственности на квартиру, договор был фактически сторонами исполнен – денежные средства продавцу были переданы до подписания договора, о чем указано в п.2 договора купли-продажи (л.д.31), Витлина Н.Г. снялась с регистрационного учета и выехала из квартиры, передала покупателю ключ от квартиры, Гребенкин И.К. оформил на себя лицевой счет и вносил оплату за спорную квартиру, что подтверждается выпиской из лицевого счета (л.д.10, 15-18). После смерти Гребенкина И.К. истец Маслова О.И. со своей матерью Зильбович Л.А. вселилась в квартиру по ул. Рельсовая, д. 7 кв. 29, по настоящее время фактически проживает в указанном жилом помещении, несет бремя его содержания.

В ходе рассмотрения дела судом был направлен судебный запрос о регистрации по месту жительства Витлиной Н.Г. на территории г. Новосибирска, Новосибирской области, однако, по данным УФМС России по Новосибирской области Витлина Н.Г. не значится (л.д.41). Иные лица, которые могут претендовать на спорное жилое помещение, не выявлены. В настоящее время зарегистрировать переход права собственности на квартиру невозможно по причине смерти покупателя и отсутствия продавца.

Таким образом, суд считает возможным включить в наследственное имущество Гребенкина И.К. жилое помещение, расположенное по адресу г. Новосибирск, ул. Рельсовая, д. 7 кв. 29.

После смерти 09.04.1999г. Гребенкина И.К. в установленный ч.1 ст. 1154 ГК РФ срок с заявлением о принятии наследства обратилась единственный наследник – его дочь Корягина О.И., 24.05.2005г. на ее имя выдано свидетельство о праве на наследство по закону на акции (л.д. 27,28). Иные наследники к нотариусу не обращались, завещание на спорное имущество отсутствует.

27.04.1999г. к нотариусу по месту открытия наследства к имуществу умершего обратился его Гребенкин Л.К. с заявлением о возмещении расходов не похороны, ему было выдано распоряжение на возмещение расходов на похороны (л.д. 27). Из ответа нотариуса единственным наследником к имуществу Гребенкина И.К. является его дочь Корягина О.И. (Маслова после вступления в брак).

В соответствии со ст. 1110, 1112, п.2, 4 ст.1152 ГК РФ, за истцом признается право собственности на наследственное имущество – квартиру по ул. Рельсовая, 7 кв. 29.

Суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан (ч. 1 ст. 264 ГПК РФ).

В соответствии с п. 6 ст. 265 ГПК РФ).

Поскольку Гребенкин И.К. умер, правового значение установление юридического факта владения и пользования им недвижимым имуществом иметь не будет. Соответствующий правоустанавливающий документ о принадлежности Гребенкину И.К. недвижимого имущества на праве собственности не был утерян, следовательно, отсутствует основание для установления данного юридического факта.

На основании изложенного, суд отказывает истице в заявленном требовании об установлении факта владения Гребенкиным И.К. квартирой №29 в доме №7 на ул. Рельсовая г. Новосибирска на праве собственности на основании договора купли-продажи от 29.03.1994г.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ

Р Е Ш И Л:

Включить в наследственное имущество, открывшееся после смерти Гребенкина Ивана Константиновича, квартиру №29 в доме №7 на ул. Рельсовая г.Новосибирска.

Признать за Масловой Оксаной Ивановной право собственности на квартиру №29 в доме №7 на ул. Рельсовая г.Новосибирска в порядке наследования по закону.

В установлении факта владения Гребенкиным Иваном Константиновичем квартирой №29 в доме №7