Гр. дело __ З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И xx.xx.xxxx г. г. Новосибирск Заельцовский районный суд г. Новосибирска Новосибирской области в составе: Федерального судьи Власкиной Е. С., При секретаре Барышниковой Ж. Ю., Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Овечкиной Тамары Петровны к ООО фирма «Восход» о взыскании неустойки, У С Т А Н О В И Л: Овечкина Т.П. обратилась в суд с иском к ООО фирма «Восход» о взыскании неустойки в размере 1327853 руб. 79 коп. В судебное заседание истица не явилась, извещена. Представитель истицы Шишкин А.Н. в судебном заседании, поддержав исковые требования, пояснил, что в сентябре xx.xx.xxxx г. между Овечкиной Т.П. и ООО фирма «Восход» был заключен договор приобретения права требования квартир, согласно которому, ответчик обязался предоставить истице две однокомнатные квартиры в доме, который он должен был построить. Окончание строительства было запланировано на последний квартал xx.xx.xxxx г. Истица обязалась произвести оплату цены договора. Истица свои обязательства по договору выполнила в полном объеме. Ответчик, принятые на себя обязательства не исполнил, дом не построил, квартиры истице не передал. Ссылаясь на ст. 28 Закона РФ «О защите прав потребителей», просит суд взыскать с ООО фирма «Восход» в пользу Овечкиной Т.П. неустойку за нарушение срока договора, за период с xx.xx.xxxx г. по xx.xx.xxxx г., 243 дня, в размере 3% в день, в сумме 1327853 руб. 79 коп., а также государственную пошлину в сумме 1640 руб. Представитель ответчика ООО фирма «Восход» в судебное заседание не явился, извещен, просил дело рассмотреть в его отсутствие, представил отзыв на иск, в котором указал, что исковые требования Овечкиной Т.П. не признает, ссылаясь на невозможность исполнения обязательств перед истицей; необходимость отмены определения суда об утверждении мирового соглашения сторон, согласно которому ООО фирма «Восход» приняла на себя обязательства перед Овечкиной Т.П.; неприменение к правоотношениям сторон Закона РФ «О защите прав потребителей, поскольку они вытекают из определения суда об утверждении мирового соглашения. Суд, выслушав представителя истицы, исследовав письменные доказательства по делу, обозрев гражданские дела __ __ __ приходит к выводу о том, что исковые требования являются обоснованными и подлежат частичному удовлетворению по следующим основаниям. Судом установлено: xx.xx.xxxx г. между Овечкиной Т.П. и ООО фирма «Восход» был заключен договор приобретения права требования квартир, согласно которому, ООО фирма «Восход» обязалась предоставить Овечкиной Т.П. право требования в собственность двух однокомнатных квартир __ площадью 44,12 кв.м. и __ на третьем этаже дома, который будет построен ООО фирма «Восход» на земельном участке с кадастровым __ по ... в Заельцовском районе г. Новосибирска. ООО фирма «Восход» обязалась начать строительство дома xx.xx.xxxx г. и окончить в четвертом квартале xx.xx.xxxx г. В течение 30 дней после завершения строительства дома и подписания акта приемки дома приемочной комиссией, ООО фирма «Восход» обязалась передать Овечкиной Т.П. квартиры по акту. Овечкина Т.П., в свою очередь, обязалась оплатить цену договора в размере 1327853 руб. 79 коп. (гр. дело __ л.д. 7). Данный договор был заключен сторонами во исполнение мирового соглашения, достигнутого ими и утвержденного определением Заельцовского районного суда г. Новосибирска от xx.xx.xxxx г. по гражданскому делу __ на следующих условиях: 1. Овечкина Т.П. отказывается от взыскания в ее пользу с ООО фирма «Восход» денежных сумм по сводному исполнительному производству __ которым объединены производство __ о взыскании с должника ООО фирма «Восход» в ее пользу денежной суммы в размере 57783 руб., исполнительный лист __ от xx.xx.xxxx г.; производство __ о взыскании с должника в пользу взыскателя суммы 762144 руб., исполнительный лист __ от xx.xx.xxxx г.; производство __ о взыскании с должника в пользу взыскателя суммы 507926 руб. 79 коп., исполнительный лист __ от xx.xx.xxxx г., в общей сумме 1327853 руб. 79 коп., которые были взысканы на основании решений суда. 2. ООО фирма «Восход» в срок до xx.xx.xxxx г. обязуется заключить с Овечкиной Т.П. договор о приобретении права требования двух однокомнатных квартир __ __ каждая площадью 44,12 кв. м., расположенных на третьем этаже дома, строительство которого должно быть осуществлено ООО фирма «Восход» на земельной участке с кадастровым __ по ... в Заельцовском районе г. Новосибирска. 3. ООО фирма «Восход» засчитывает сумму 1327853 руб. 79 коп. в качестве полного платежа по договору о приобретении права требования на вышеуказанные две однокомнатные квартиры. 4. ООО фирма «Восход» обязуется начать строительство указанного дома в срок до xx.xx.xxxx г. 5. ООО фирма «Восход» обязуется окончить строительство дома в 4 квартале xx.xx.xxxx г. и не позднее одного месяца после приема дома в эксплуатацию передать Овечкиной Т. П. указанные объекты недвижимости по акту приема-передачи. Решение суда от xx.xx.xxxx г. по иску Овечкиной Т.П. к ООО фирма «Восход» о расторжении договоров, взыскании убытков в части взыскания с ООО фирма «Восход» в пользу Овечкиной Т.П. денежной суммы в размере 510000 руб. не подлежит исполнению. Производство по данному гражданскому делу в указанной части подлежит прекращению. Решение суда от xx.xx.xxxx г. по иску Овечкиной Т.П. к ООО фирма «Восход» о взыскании убытков и неустойки в части взыскания с ООО фирма «Восход» в пользу Овечкиной Т.П. денежной суммы в размере 762144 руб. не подлежит исполнению. Производство по данному гражданскому делу в указанной части подлежит прекращению. Определение суда от xx.xx.xxxx г. по заявлению Овечкиной Т.П. об индексации взысканной денежной суммы в части взыскания с ООО фирма «Восход» в пользу Овечкиной Т.П. денежной суммы в размере 57783 руб. не подлежит исполнению. Производство по данному гражданскому делу в указанной части подлежит прекращению. Сводное исполнительное производство за __ которым объединены – производство __ о взыскании с должника ООО фирма «Восход» в пользу взыскателя Овечкиной Т.П. денежной суммы в размере 57783 руб., исполнительный лист __ от xx.xx.xxxx г.; производство __ о взыскании с должника ООО фирма «Восход» в пользу взыскателя Овечкиной Т.П. суммы 762144 руб., исполнительный лист __ от xx.xx.xxxx г.; производство __ о взыскании с должника ООО фирма «Восход» в пользу взыскателя Овечкиной Т.П. суммы 507926 руб. 79 коп., исполнительный лист __ от xx.xx.xxxx г. прекратить (гр. дело __ л.д. 28-29). Из договора от xx.xx.xxxx г. следует, что Овечкина Т.П. исполнила свои обязательства перед ООО фирма «Восход», оплата права требования квартир произведена ею полностью, путем отказа ее от взыскания 1327853 руб. 79 коп. с ООО фирма «Восход», совершенного при заключении мирового соглашения (гр. дело __ л.д. 7). ООО фирма «Восход» свои обязательства перед Овечкиной Т.П. не исполнила, дом не построен, квартиры истице не переданы. Решением Заельцовского районного суда г. Новосибирска от xx.xx.xxxx г. по гражданскому делу __ договор от xx.xx.xxxx г. расторгнут, с ООО фирма «Восход» в пользу Овечкиной Т.П. взысканы денежные средства по договору в сумме 1327893 руб. 79 коп. (гр. дело __ 3698/2010 л.д. 35-36). В связи с нарушением ООО фирма «Восход» срока передачи Овечкиной Т.П. квартиры, предусмотренного договором от xx.xx.xxxx г., последняя, на основании п. 5 ст. 28 Закона РФ «О защите прав потребителей» праве требовать взыскания с ответчика в ее пользу неустойки. Период, за который подлежит взысканию неустойка, суд определяет с xx.xx.xxxx г. – по истечении 30 дней с момента завершения строительства дома, которое должно быть окончено в четвертом квартире xx.xx.xxxx г., то есть до xx.xx.xxxx г. По состоянию на xx.xx.xxxx г. (заявленная истицей дата), размер неустойки составит 8485241 руб. 31 коп., согласно расчету: 1327893 руб. 79 коп. х 213 дней х 3% = 8485241 руб. 31 коп. В силу п. 5 ст. 28 Закона РФ «О защите прав потребителей», размер неустойки не может превышать цены договора. Таким образом, неустойка за указанный период составляет 1327893 руб. 79 коп. В силу п. 1 ст. 333 ГК РФ, суд считает, что данная сумма неустойки явно несоразмерна последствиям нарушения ответчиком обязательства, в связи с чем, с учетом всех обстоятельств дела, периода просрочки, цены договора, полагает необходимым уменьшить ее размер до 180000 руб. Возражения представителя ответчика о том, что к правоотношениям сторон не может быть применен Закон РФ «О защите прав потребителей», суд не принимает, поскольку правоотношения сторон возникли из договора, который заключен ими во исполнение соглашения, утвержденного судом. Ссылки представителя ответчика на необходимость отмены определения об утверждении мирового соглашения, правового значения для дела не имеют, в виду наличия между в указанный выше период договорных отношений. В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истицы подлежит взысканию государственная пошлина в размере 1640 руб. В соответствии с ч. 1 ст. 103 ГПК РФ с ответчика в доход бюджета подлежит взысканию государственная пошлина в размере 3160 руб. Суд, руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, Р Е Ш И Л: Исковые требования Овечкиной Тамары Петровны удовлетворить частично. Взыскать с ООО фирма «Восход» в пользу Овечкиной Тамары Петровны неустойку в размере 180000 рублей, судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 1640 рублей, а всего __ (сто восемьдесят одну тысячу шестьсот сорок) рублей. Взыскать с ООО фирма «Восход» в доход бюджета государственную пошлину в размере 3160 (три тысячи сто шестьдесят) рублей. Ответчик вправе в течение 7 дней со дня вручения ему копии заочного решения подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения. Заочное решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано – в течение 10 дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. Федеральный судья "подпись" Е. С. Власкина Копия верна, подлинное заочное решение находится в Заельцовском районном суде г. Новосибирска в гражданском деле __ Федеральный судья Е. С. Власкина Секретарь Ж. Ю. Барышникова Заочное решение вступило в законную силу "____" __________ 201__ года. Федеральный судья Е. С. Власкина