Гр.дело __ Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ xx.xx.xxxx года город Новосибирск Заельцовский районный суд г.Новосибирска Новосибирской области в с о с т а в е: Федерального судьи Шумовой Н.А. при секретаре Мухратовой В.В., с участием истца Кривых А.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кривых Александра Алексеевича к мэрии, администрации Заельцовского района г.Новосибирска о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, УСТАНОВИЛ: Истец обратился в суд с иском к ответчикам о признании за ним права собственности на помещение __ по адресу: г.Новосибирск, ... общей площадью 9,8кв.м, признании данного помещения жилым. В обоснование своих требований указал, что в ноябре xx.xx.xxxx года вселился в указанную комнату на основании ордера __ от xx.xx.xxxxг., проживает в комнате с xx.xx.xxxx года, зарегистрирован в ней по месту жительства, оплачивает коммунальные услуги, вносит плату за социальный наем. В соответствии с заключением экспертного учреждения спорную комнату можно признать жилым помещением. Право приватизации в г.Новосибирске истец не использовал, с xx.xx.xxxxг. по xx.xx.xxxxг. проживал в г.Ташкенте, что подтверждается записью в трудовой книжке, с xx.xx.xxxxг. по xx.xx.xxxxг. проживал и работал в Краснодарском крае в станице Пластуновской Динского района в частном доме по .... С xx.xx.xxxxг. истец проживал в г.Новосибирске у сестры в частном доме по ... без регистрации, что могут подтвердить свидетели. Истец считает, что имеет все основания для приобретения комнаты по указанному адресу в собственность в порядке приватизации, на основании ч.2 ст.35 Конституции РФ, ст.ст.672,676-678 ГК РФ, ст.ст.65,67,69 ЖК РФ, ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда РФ». Впоследствии истец уточнил исковые требования, просил установить факт проживания в г.Новосибирске по ... без регистрации с xx.xx.xxxxг. по xx.xx.xxxxг., признать помещение __ по адресу: г.Новосибирск, ... Донского, __ общей площадью 9,8кв.м, жилым помещением, признать за ним право собственности на указанное жилое помещение. В судебном заседании истец поддержал исковые требования и доводы, изложенные в иске. Представители ответчиков – мэрии, администрации Заельцовского района г.Новосибирска в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом (л.д.68,69). Суд, выслушав истца, свидетеля Талипову Е.В., исследовав письменные доказательства по делу, находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. В соответствии со ст.35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности. Статья 2 Закона РФ от xx.xx.xxxxг. «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» предусматривает, что граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде на условиях социального найма, вправе приобрести эти помещения в собственность. В соответствии со ст.8 указанного Закона, в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов о приватизации жилых помещений, он вправе обратиться в суд. Судом установлено следующее. Истцу Кривых Александру Алексеевичу в связи с трудовыми отношениями в МУП «УЖХ-3», ЖЭУ-115 была предоставлена комната __ в общежитии по ... в г.Новосибирске, что подтверждается копией ордера __ от xx.xx.xxxxг., копией трудовой книжки (л.д.5,22). По указанному адресу истец проживает с xx.xx.xxxxг., состоит на регистрационном учете по месту жительства, что подтверждается выпиской из домовой книги (л.д.29). Истец регулярно производит оплату коммунальных услуг, в том числе социальный наем (л.д.17,30). Указанные обстоятельства свидетельствуют о том, что истец занимает комнату на условиях социального найма. Комната, занимаемая истцом, является изолированной, однако, согласно данным технического учета, значится как бытовое помещение, общей площадью 9,8кв.м (л.д.13). Комната истцу была предоставлена в качестве жилого помещения для постоянного проживания, о чем указано в ордере на жилую площадь в общежитии от xx.xx.xxxxг. (л.д.5). Номер помещения в технических документах обозначен за __ однако из ответа Новосибирского филиала ФГУП «Ростехинветаризация – Федеральное БТИ» следует, что бытовому помещению с __ на поэтажном плане по данным технической инвентаризации от xx.xx.xxxx г., расположенному на 9-м этаже общежития по адресу: ... был поставлен __ В соответствии с заключением по результатам обследования комнаты по указанному адресу, выполненному ООО Архитектурная мастерская «ТЕКТОНИКА» (л.д.8-11), использование комнаты __ (917) в здании общежития по ... в Заельцовском районе г.Новосибирска в качестве жилого помещения не противоречит требованиям СанПиН 4719-88, жилая площадь помещения составляет более минимально требуемой 6,0кв.м на одного человека, высота помещения составляет более 22,5кв.м, инсоляция обеспечена. Объемно-планировочное решение комнаты обеспечивает возможность размещения необходимого набора предметов мебели и функционального оборудования с учетом требования эргономики, что соответствует п.20 Положения, утвержденного Постановлением Правительства РФ №47 от 08.01.2006г. «О признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции». Комнату в здании общежития можно признать жилым помещением. В соответствии с экспертным заключением №7-333-10-3/3184 от 28.04.2011г. ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в НСО» выполненные перепланировка и переустройство нежилого помещения №917 (60) в жилое в общежитии по ул.Дмитрия Донского, 23 в г.Новосибирске не противоречит требованиям СанПиН 42-121-4719-88 «Санитарные правила устройства, оборудования и содержания общежитий для рабочих, студентов, учащихся средних специальных учебных заведений и профессионально-технических училищ» (л.д.12). Согласно справке №9526 от 22.12.2010г. МБУ г.Новосибирска «Городское жилищное агентство» жилые помещения в строении, имеющем статус общежитие, по адресу: г.Новосибирск, ул.Дмитрия Донского, д.23, включены в реестр муниципального имущества г.Новосибирска на основании постановления мэрии г.Новосибирска от 21.11.1997г. №1023, распоряжения КУГИ от 12.11.1999г. №1159-р, распоряжения Правительства РФ от 06.10.1999г. №1611-р.. На основании постановления мэрии г.Новосибирска от 11.12.2007г. №954 жилые помещения в общежитии по указанному адресу исключены из состава специализированного жилищного фонда (л.д.15). Согласно сообщению Управления Федеральной регистрационной службы по НСО от 31.05.2011г. (л.д.31) в Едином государственном реестре прав сведения о собственнике помещения №917 дома №23 по ул.Д.Донского в г.Новосибирске отсутствуют. Таким образом, право муниципальной собственности на помещение по адресу: г.Новосибирск, ул.Д.Донского, 23 ком.917 в установленном порядке не зарегистрировано. Администрацией Заельцовского района г.Новосибирска 23.10.2009г. истцу отказано в заключении договора социального найма занимаемого помещения (л.д.7). По данным МБУ г.Новосибирска «Городское жилищное агентство» от 21.12.2010г. истец не использовал право приватизации жилья на территории г.Новосибирска (л.д.16). Согласно выписке из домовой книги, копии паспорта (л.д.18,29) истец зарегистрирован по адресу: г.Новосибирск, ул.Д.Донского, 23 ком.917 с 01.12.2004г. Как следует из пояснений истца, подтверждается копией трудовой книжки на л.д.19-22, в период с 1991 по 1994 год истец проживал и работал в г.Ташкенте республики Узбекистан, с 05.10.1994г. истец прибыл в Российскую Федерацию в станицу Пластуновская Динского района Краснодарского края, где проживал и состоял на регистрационном учете по адресу: ул.Театральная, д.42 до 04.09.2002г., что также подтверждается копией справки на л.д.23, сообщением администрации Пластуновского сельского поселения Динского района Краснодарского края (л.д.48-52). По данным администрации МО Динской район Краснодарского края истец на территории указанного района право бесплатной приватизации жилищного фонда также не использовал (л.д.61,66). С 2003 года истец проживает в г.Новосибирске, является работником МУП г.Новосибирска «УЖХ №3 Заельцовского района г.Новосибирска», с 2003 по 09.11.2004г. регистрацию по месту пребывания не имел, проживал по адресу: г.Новосибирск, ул.Щорса, 25, у родственников, что подтверждается пояснениями истца, показаниями свидетеля Талиповой Евгении Викторовны, допрошенной в судебном заседании 22.06.2011г., копией трудовой книжки (л.д.22,41-42). Отсутствие регистрации права муниципальной собственности на занимаемое истцом помещение, отказ администрации Заельцовского района г.Новосибирска в заключении с истцом договора социального найма, а также то, что занимаемое истцом жилое помещение учтено в качестве нежилого, препятствуют истцу в осуществлении его права на получение в собственность занимаемого по договору социального найма жилого помещения в порядке приватизации, указанным правом истец не может воспользоваться в установленном порядке по независящим от него причинам, что нарушает положения ст.35 Конституции РФ, ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», в связи с чем суд считает необходимым признать за истцом право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: г.Новосибирск, ул.Д.Донского, дом №23, ком.№917. Руководствуясь ст.ст.194-198, ст.264 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Исковые требования Кривых Александра Алексеевича удовлетворить. Установить факт проживания Кривых Александра Алексеевича, 26.06.1953 года рождения, в период с 17.06.2003г. по 09.11.2004г. в городе Новосибирске по адресу: улица Щорса, дом №25. Признать помещение, расположенное по адресу: город Новосибирск, улица Дмитрия Донского, дом №23, комната №917, общей площадью 9,8кв.м, жилым помещением. Признать за Кривых Александром Алексеевичем, 26.06.1953 года рождения, право собственности в порядке приватизации на жилое помещение №917, расположенное по адресу: улица Дмитрия Донского, дом №23 в городе Новосибирске, общей площадью 9,8кв.м. Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение 10 суток. Федеральный судья Н.А.Шумова Подлинное решение находится в материалах гражданского дела №2-3897/2011