3 Дело __ Поступило в суд xx.xx.xxxx года Р Е Ш Е Н И Е xx.xx.xxxx года Новосибирск Федеральный районный суд общей юрисдикции Заельцовского района г. Новосибирска в составе: Председательствующего судьи Черных С.В. При секретаре Житихиной Ю.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Язвенко Алексея Ивановича к администрации Заельцовского района г. Новосибирска, мэрии г. Новосибирска о сохранении жилого помещения в перепланированном и перестроенном состоянии, У С Т А Н О В И Л: Истец обратился в суд с вышеуказанным иском, в обоснование своих требований указав, что на основании ордера от xx.xx.xxxx года проживает в __ __ по ... в г.Новосибирске, совместно с ним проживают Язвенко Н.А., Язвенко К.А., Язвенко А.А. В указанной квартире истцом были произведены перепланировка и переустройство, которые выразились в том, что были произведены: частичный демонтаж перегородки между коридором и жилой комнатой с последующим устройством каркасной перегородки, обшитой с двух сторон листами фанеры с дверным проемом и внесением в планировку квартиры следующих изменений: увеличение площади коридора, уменьшение площади жилой комнаты; демонтаж раковины в санузел; изменение местоположения мойки и кухонной электрической плиты в помещении кухни. В xx.xx.xxxx году истец обратился в администрацию Заельцовского района г. Новосибирска заявлением о согласовании выполненных перепланировки и переустройства, на что был получен отказ, рекомендовано обратиться в суд. Согласно заключению НФ ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» перепланировка указанной квартиры рекомендуется для сохранения, выполнена с учетом строительных и санитарных норм, не угрожает жизни и здоровью граждан. На основании изложенного, ссылаясь на ст. 29 ЖК РФ, истец просит суд сохранить __ в __ по ... в г. Новосибирске в перепланированном и переустроенном состоянии. Истец Язвенко А.И. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, согласно письменному заявлению просил дело рассмотреть в его отсутствие с участием представителя (л.д. 45). Представитель Язвенко А.И. – Язвенко Н.А., действующая на основании нотариально удостоверенной доверенности (л.д. 27), в судебном заседании заявленные истцом требования поддержала, доводы искового заявления подтвердила. Представители ответчиков мэрии г. Новосибирска, администрации Заельцовского района г.Новосибирска в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, о причинах неявки суду не сообщили, письменных возражений не представили. Третье лицо Язвенко Н.А. в судебном заседании указала на законность и обоснованность заявленных истцом требований. Третьи лица Язвенко А.А., Язвенко К.А. в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, согласно письменным заявлениям просили о рассмотрении дела в их отсутствие (л.д. 46, л.д. 47). Суд, исследовав материалы дела, заслушав лиц, участвующих в деле, считает, что заявленный иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям. На основании ордера от xx.xx.xxxx года Язвенко А.С. вселилась в __ __ по ... в г. Новосибирске совместно с членами семьи Язвенко А.И. – сын, Язвенко Н.А. – сноха (л.д. 26). Согласно выписке из домовой книги на регистрационном учете в названном жилом помещении состоят истец Язвенко А.И., Язвенко Н.А., Язвенко А.А., Язвенко К.А.; Язвенко А.С. умерла xx.xx.xxxx года (л.д. 43). В соответствии со ст. 25 ЖК РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Из письменных материалов дела (л.д. 17) установлено, что в жилом помещении квартиры __ дома __ по ... в г. Новосибирске произведены перепланировка и переустройство, выполненные без получения соответствующих разрешений. Выкопировка из поэтажного плана здания и экспликация отражает фактическое назначение помещений и их размеры после выполненных перепланировки и переустройства, а именно: Номер 1 – коридор площадью 8,1 кв.метра, вспомогательной 8,1 кв.метра; Номер 2 – санузел площадью 2,8 кв.метра, вспомогательной 2,8 кв.метра; Номер 3 – кухня площадью 6,0 кв. метра, вспомогательной 6,0 кв. метра; Номер 4 – жилая комната площадью 12,6 кв. метра, жилой – 12,6 кв. метра; Номер 5 - жилая комната площадью 14,7 кв. метра, жилой – 14,7 кв. метра, в результате чего общая площадь квартиры составила 44,2 кв. метра, жилая - 27,3 кв. метра, вспомогательная – 16,9 кв. метра, площадь балкона 1,9 кв.м. (л.д. 17). В соответствии с п. 7 ч. 1 ст. 14, ст.ст. 26-28 ЖК РФ к компетенции органов местного самоуправления относится согласование переустройства и перепланировки жилых помещений. Положения ст. 29 ЖК РФ не содержат запрета и не исключают полномочия органа местного самоуправления согласовать по заявлению гражданина самовольно выполненные переустройство и (или) перепланировку и сохранить жилое помещение в существующем состоянии. В силу ст. 27 ЖК РФ отказ, органа уполномоченного принимать решения о согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого помещения может быть признан судом неправомерным, если гражданином были представлены указанные в ч. 2 ст. 26 ЖК РФ документы, а произведенные им переустройство и (или) перепланировка соответствуют требованиям законодательства. xx.xx.xxxx г. администрация Заельцовского района г. Новосибирска отказала истцу в согласовании выполненных перепланировки и переустройства, рекомендовав обратиться в суд (л.д. 42). Из заключения, составленного НФ ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ», следует, что перепланировка указанной квартиры состоит из частичного демонтажа перегородки между коридором и жилой комнатой с последующим устройством каркасной перегородки, обшитой с двух сторон листами фанеры с дверным проемом и внесением в планировку квартиры следующих изменений: увеличение площади коридора, уменьшение площади жилой комнаты; переустройство квартиры состоит из демонтажа раковины в санузел, изменении месторасположения мойки и кухонной электрической плиты в кухне. Перенос или демонтаж инженерных коммуникаций (отопление и вентиляция, водоснабжение и канализация) не производился (л.д. 28-41). Из выводов указанного заключения следует, что выполненная перепланировка не затрагивает и не нарушает конструктивные характеристики надежности и безопасности здания жилого дома. Строительные конструкции в зоне обследованной квартиры (наружные и внутренние несущие стены, плиты перекрытий) находятся в работоспособном состоянии (согласно классификации СП 13-102-2003). Выполненная перепланировка не противоречит положениям СП __ «Здания жилые многоквартирные», СНиП 21-01-97* «Пожарная безопасность зданий и сооружений», ФЗ «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности», СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях». Перепланировка квартиры не создает угрозу жизни и здоровью граждан, __ __ по ... в г. Новосибирске рекомендуется для сохранения в перепланированном и переустроенном состоянии. Таким образом, совокупность приведенных доказательств свидетельствует о том, что выполненные перепланировка и переустройство не нарушают права и интересы граждан и не создают угрозу их жизни и здоровью, а отказ администрации в принятии решения о согласовании выполненных перепланировки и переустройства нарушает права истца на согласование произведенных перепланировки и переустройства жилого помещения. В соответствии со ст. 29 ч.4 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью. Исходя из заявленных требований, учитывая выводы соответствующего заключения, суд считает необходимым удовлетворить заявленный иск. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194, 198 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Исковые требования Язвенко Алексея Ивановича к администрации Заельцовского района г. Новосибирска, мэрии г. Новосибирска о сохранении жилого помещения в перепланированном и перестроенном состоянии - удовлетворить. Сохранить квартиру __ дома __ по ... в городе Новосибирске в перепланированном и переустроенном состоянии, в результате чего общая площадь квартиры составила 44,2 кв. метра, жилая - 27,3 кв. метра, вспомогательная – 16,9 кв. метра, в том числе по назначению помещений: Номер 1 – коридор площадью 8,1 кв.метра, вспомогательной 8,1 кв.метра; Номер 2 – санузел площадью 2,8 кв.метра, вспомогательной 2,8 кв.метра; Номер 3 – кухня площадью 6,0 кв. метра, вспомогательной 6,0 кв. метра; Номер 4 – жилая комната площадью 12,6 кв. метра, жилой – 12,6 кв. метра; Номер 5 - жилая комната площадью 14,7 кв. метра, жилой – 14,7 кв. метра. Площадь балкона 1,9 кв.метра. Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение 10 дней. Председательствующий – подпись Решение изготовлено в окончательной форме xx.xx.xxxx года. Копия верна: Судья - Секретарь - Подлинное решение находится в материалах гражданского дела за __ Федерального суда общей юрисдикции Заельцовского района г. Новосибирска. Решение вступило в законную силу xx.xx.xxxx года. Судья -
И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И