3 Дело __ Поступило в суд xx.xx.xxxx года Р Е Ш Е Н И Е xx.xx.xxxx года Новосибирск Федеральный районный суд общей юрисдикции Заельцовского района г. Новосибирска в составе: Председательствующего судьи Черных С.В. При секретаре Житихиной Ю.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Юдиной Ольги Петровны, Шляйхер Юлии Геннадьевны к администрации Заельцовского района г. Новосибирска о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, У С Т А Н О В И Л: Истцы обратились в суд с вышеуказанным иском, в обоснование своих требований указав, что на основании договора от xx.xx.xxxx года являются собственниками __ __ по ... в г. Новосибирска. После непродолжительного проживания в данной квартире перегородка между комнатой и коридором в виде встроенного шкафа стала качаться и создавать угрозу жизни, в связи с чем истцами указанная перегородка была демонтирована, на место встроенного шкафа с двумя дверями был установлен встроенный шкаф того же размера, но с тремя дверцами, и установлена сибитовая перегородка. При проведения обследования техниками БТИ оказалось, что размер квартиры не соответствует тому, который ранее указан в старом техническом паспорте, а именно, квартира была площадью 46,1 кв.м, а стала 46,4 кв.м. Разница общей площади квартиры на 0,3 кв.м обусловлена более современными приборами измерения параметров помещения квартиры. По результатам обследования квартиры, проведенного ОАО «СИАСК», выполненная перепланировка не ухудшает планировочных и потребительских качеств квартиры и не противоречит действующим нормам и правилам. Перенос перегородки и замена стенок встроенных шкафов не влияет на несущую способность конструктивных элементов здания, не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозу их жизни и здоровью. В результате перепланировки размер коридора стал 6,1 в.м (ранее был 6,2 кв.м), а размер одной из комнат стал 12 кв.м (ранее был 11,6 кв.м). Администрация Заельцовского района отказала истцам в согласовании произведенной перепланировки. На основании изложенного, в соответствии со ст. ст. 11,26,29 ЖК РФ просят сохранить жилое помещение __ __ по ... в г. Новосибирске в перепланированном состоянии. Истица Юдина О.П. в судебном заседании заявленные требования поддержала, доводы искового заявления подтвердила. Истица Шляйхер Ю.Г. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, согласно письменному заявлению просила дело рассмотреть в ее отсутствие. Представитель ответчика администрации Заельцовского района г. Новосибирска в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, согласно письменному заявлению просил дело рассмотреть в его отсутствие, указав, что не возражает против удовлетворения требований истцов. Суд, исследовав материалы дела, заслушав объяснения истицы Юдиной О.П., считает, что заявленный иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям. На основании договора от xx.xx.xxxx года Юдина О.П. и Шляйхер (до регистрации брака Юдина) Ю.Г. являются собственниками __ __ по ... в г.Новосибирске (л.д. 8, л.д. 20-22). Согласно выписке из домовой книги в указанной квартире на регистрационном учете состоит Юдина О.П., Шляхер Ю.Г. xx.xx.xxxx года снята с регистрационного учета (л.д. 24). В соответствии со ст. 25 ЖК РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Из письменных материалов дела (л.д. 18) установлено, что в жилом помещении квартиры __ дома __ по ... в г. Новосибирске произведена перепланировка, выполненная без получения соответствующих разрешений. Выкопировка из поэтажного плана здания и экспликация отражает фактическое назначение помещений и их размеры после выполненных перепланировки и переустройства, а именно: Номер 1 – жилая комната площадью 17,0 кв.метра, жилой 17,0 кв.метра; Номер 2 – жилая комната площадью 12,0 кв.метра, жилой 12,0 кв.метра; Номер 3 – кухня площадью 7,1 кв. метра, вспомогательной 7,1 кв. метра; Номер 4 – туалет площадью 1,1 кв. метра, вспомогательной – 1,1 кв. метра; Номер 5 - ванная площадью 2,3 кв. метра, вспомогательной – 2,3 кв. метра; Номер 6 – коридор площадью 6,1 кв. метра, вспомогательной – 6,1 кв. метра; Номер 7 - встроенный шкаф площадью 0,2 кв. метра, вспомогательной – 0,2 кв. метра, Номер 8 – встроенный шкаф площадью 0,2 кв. метра, вспомогательной 0,2 кв. метра, Номер 9 – встроенный шкаф площадью 0,4 кв. метра, вспомогательной 0,4 кв. метра, в результате чего общая площадь квартиры составила 46,4 кв. метра, жилая - 29,0 кв. метра, вспомогательная – 17,4 кв. метра, площадь балкона 3,0 кв.метра (л.д. 18). В соответствии с п. 7 ч. 1 ст. 14, ст.ст. 26-28 ЖК РФ к компетенции органов местного самоуправления относится согласование переустройства и перепланировки жилых помещений. Положения ст. 29 ЖК РФ не содержат запрета и не исключают полномочия органа местного самоуправления согласовать по заявлению гражданина самовольно выполненные переустройство и (или) перепланировку и сохранить жилое помещение в существующем состоянии. В силу ст. 27 ЖК РФ отказ, органа уполномоченного принимать решения о согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого помещения может быть признан судом неправомерным, если гражданином были представлены указанные в ч. 2 ст. 26 ЖК РФ документы, а произведенные им переустройство и (или) перепланировка соответствуют требованиям законодательства. xx.xx.xxxx г. администрация Заельцовского района г. Новосибирска отказала истцам в согласовании выполненной перепланировки, рекомендовав обратиться в суд (л.д. 23, л.д. 25). Из заключения, составленного ОАО «СИАСК», следует, что владельцем __ __ по ... в г. Новосибирске произведена замена существующей перегородки в комнате на перегородку из сибита в пределах комнаты и замена ограждающих конструкций встроенных шкафов с сохранением их общей площади 0,8 кв.м. При этом перегородка между комнатой и коридором не является несущей и ее перенос не влияет на конструктивную схему здания (л.д. 10-19). Из выводов указанного заключения следует, что выполненная перепланировка не ухудшает планировочных и потребительских качеств квартиры и не противоречит действующим нормам и правилам. Перенос перегородки и замена стенок встроенных шкафов не влияет на несущую способность конструктивных элементов здания. Произведенная перепланировка не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозы их жизни и здоровью. Таким образом, совокупность приведенных доказательств, свидетельствует о том, что выполненная перепланировка не нарушает права и интересы граждан и не создает угрозу их жизни и здоровью, а отказ администрации в принятии решения о согласовании выполненной перепланировки нарушает права истцов на согласование произведенной перепланировки жилого помещения. В соответствии со ст. 29 ч.4 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью. Исходя из заявленных требований, учитывая выводы соответствующего заключения, суд считает необходимым удовлетворить заявленный иск. На основании изложенного, руководствуясь ст. 194, 198 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Исковые требования Юдиной Ольги Петровны, Шляйхер Юлии Геннадьевны к администрации Заельцовского района г. Новосибирска о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии - удовлетворить. Сохранить квартиру __ дома __ по ... в городе Новосибирске в перепланированном состоянии, в результате чего общая площадь квартиры составила 46,4 кв. метра, жилая - 29,0 кв. метра, вспомогательная – 17,4 кв. метра, в том числе по назначению помещений: Номер 1 – жилая комната площадью 17,0 кв.метра, жилой 17,0 кв.метра; Номер 2 – жилая комната площадью 12,0 кв.метра, жилой 12,0 кв.метра; Номер 3 – кухня площадью 7,1 кв. метра, вспомогательной 7,1 кв. метра; Номер 4 – туалет площадью 1,1 кв. метра, вспомогательной – 1,1 кв. метра; Номер 5 - ванная площадью 2,3 кв. метра, вспомогательной – 2,3 кв. метра; Номер 6 – коридор площадью 6,1 кв. метра, вспомогательной – 6,1 кв. метра; Номер 7 - встроенный шкаф площадью 0,2 кв. метра, вспомогательной – 0,2 кв. метра, Номер 8 – встроенный шкаф площадью 0,2 кв. метра, вспомогательной - 0,2 кв. метра, Номер 9 – встроенный шкаф площадью 0,4 кв. метра, вспомогательной - 0,4 кв. метра, Балкон площадью 3,0 кв. метра. Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение 10 дней. Председательствующий – подпись Решение изготовлено в окончательной форме xx.xx.xxxx года. Копия верна: Судья - Секретарь - Подлинное решение находится в материалах гражданского дела за __ Федерального суда общей юрисдикции Заельцовского района г. Новосибирска. Решение вступило в законную силу xx.xx.xxxx года. Судья -
И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И