И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И xx.xx.xxxx г. г. Новосибирск У С Т А Н О В И Л: Кожемякин А.М. обратился в суд с иском к мэрии г. Новосибирска об исключении из муниципального специализированного жилищного фонда квартиры по адресу: г. Новосибирск, ..., признании права пользования на условиях договора социального найма и права собственности в порядке приватизации на указанное жилое помещение. Судом с согласия истцов к участию в деле в качестве ответчиков привлечены: по иску Кожемякина А.М. – администрация Заельцовского района г. Новосибирска, Жданова М.А., действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей Ждановой В.Д. и Кутаковой Ю.Н., Жданов Д.А.; по иску Кожемякиной И.Н. – мэрия г. Новосибирска, администрация Заельцовского района г. Новосибирска. В судебное заседание Кожемякин А.М. не явился, извещен, просил суд о рассмотрении дела в его отсутствие. Представитель Кожемякина А.М. - Жилина И.А. в судебном заседании, настаивая на иске Кожемякина А.М. и возражая против удовлетворения иска Кожемякиной И.Н., пояснила, что в xx.xx.xxxx г. Кожемякин А.М. с супругой Кожемякиной И.Н. на основании ордера __ от xx.xx.xxxx г. вселились в однокомнатную __ __ по ... г. Новосибирска. Квартира была предоставлена Кожемякину А.М. в качестве служебного жилья, в связи с работой в ЖКХ. С указанного времени Кожемякины состоят на регистрационном учете по спорному адресу. Кожемякин А.М. с момента вселения до настоящего времени несет бремя содержания данного жилья, производит оплату жилищно-коммунальный услуг. xx.xx.xxxx г. брак между Кожемякиными был расторгнут, после чего, в связи с невозможностью совместного проживания Кожемякин А.М. выехал из спорной квартиры, не прекращая исполнять обязанности по договору найма. В настоящее время истец намерен приобрести указанное жилое помещение в собственность, но поскольку оно является служебным, его приватизация во внесудебном порядке не возможна. Кожемякин А.М. обращался в администрацию Заельцовкого района г. Новосибирска по вопросу заключения договора социального найма на спорное жилье, в чем ему было отказано. Полагает, что квартира фактически принадлежит истцу на условиях договора социального найма, в связи с чем, он вправе приобрести ее в собственность. Квартира 110 __ по ... в г. Новосибирске внесена в реестр муниципальной собственности на основании Постановления Верховного Совета РФ от xx.xx.xxxx г. __ С указанного времени, в связи с передачей в муниципальную собственность спорное жилое помещение утратило статус служебного, в связи с чем, к нему применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставляемых по договорам социального найма. Кожемякин А.М. в собственности недвижимого имущества не имеет, предоставленное ему законом право на приватизацию жилья, не использовал. Истец более 10 лет работал в системе ЖКХ, где ему было предоставлено спорное жилое помещение. Согласия Кожемякиной И.Н. на приватизацию Кожемякиным А.М. указанной квартиры не требуется, поскольку она не является членом семьи Кожемякина А.М., совместно с ним не проживает, не исполняет обязанности по договору найма жилья, прав на спорную квартиру не имеет. Кроме того, Кожемякина И.Н. использовала право приватизации жилого помещения в xx.xx.xxxx г. На основании договора от xx.xx.xxxx г. ей в собственность безвозмездно была передана квартира в Железнодорожном районе г. Новосибирска по .... Кожемякина И.Н. распорядилась этой квартирой по своему усмотрению, продав ее. Вырученные от продажи квартиры денежные средства Кожемякина И.Н. потратила по своему усмотрению, не на нужды семьи. Кожемякина И.Н. злоупотребляет своими правами, препятствует не только пользованию Кожемякиным А.М. квартирой, но и ее приватизации последним. Представитель Кожемякина А.М. просит суд исключить __ __ по ... г. Новосибирска из муниципального специализированного жилищного фонда, признать за Кожемякиным А.М. право пользования указанным жилым помещением на условиях договора социального найма, а также признать за Кожемякиным А.М. право собственности на квартиру по указанному адресу в порядке приватизации. В удовлетворении иска Кожемякиной И.Н. просит суд отказать, по основаниям, изложенным в письменном отзыве (л.д. 120-125), ссылаясь на то, что Кожемякина И.Н., не являясь стороной договора купли-продажи от xx.xx.xxxx г., не вправе обращаться в суд с требованием о признании его недействительным. На момент совершения сделки право собственности Кожемякина А.М. на квартиру было признано судом, следовательно, в силу ч. 1 ст. 209 ГК РФ, он вправе был распоряжаться спорной квартирой. Согласия Кожемякиной И.Н. на приватизацию квартиры не требовалось, поскольку брак Кожемякиных был прекращен в xx.xx.xxxx г., в связи с чем, членом семьи Кожемякина А.М. она не являлась. Фактически семейные отношения Кожемякины прекратили в xx.xx.xxxx г. после вселения в спорную квартиру. Иск об истребовании спорного имущества из чужого незаконного владения Кожемкина И.Н. не вправе заявлять, так как она не владеет квартирой на законном основании, собственник имущества с таким требованием в суд не обращался. В момент приобретения квартиры Жданова М.А. не знала и не могла знать о том, что Кожемякин А.М. не имеет права отчуждать данное имущество. Его право было признано судом и зарегистрировано в установленном порядке. Спорная квартира не выбыла из обладания собственника помимо его воли. Решение суда о признании за Кожемякиным А.М. права собственности на квартиру собственник не оспаривал. Жданова М.А. приобрела квартиру возмездно, на основании договора, прошедшего государственную регистрацию. На момент сделки квартира в споре не находилась, права третьих лиц заявлены не были, расчеты между Кожемякиным А.М. и Ждановой М.А. произведены в полном объеме. Право пользования спорной квартирой на условиях договора социального найма за Кожемякиной И.Н. признано быть не может, поскольку она перестала быть членом семьи нанимателя, не признана им в судебном порядке, брак между Кожемякиными прекращен, права и обязанности, вытекающие из договора найма Кожемякина И.Н. не исполняет, не оплачивает жилищно-коммунальные услуги, не производит текущий ремонт, не поддерживает помещение в надлежащем состоянии, не обеспечивает его сохранность. Соглашения о порядке пользования спорной квартирой сторонами не заключалось. В удовлетворении иска Кожемякиной И.Н. просит суд отказать. Кожемякина И.Н. в судебное заседание не явилась, извещена, просила суд о рассмотрении дела в ее отсутствие с участием представителя Загуляева Г.В. Представитель Кожемякиной И.Н. – Загуляев Г.В. в судебном заседании, настаивая на иске Кожемякиной И.Н., против удовлетворения иска Кожемякина А.М. возражал и пояснил, что в xx.xx.xxxx г. Кожемякин А.М. с супругой Кожемякиной И.Н. на основании ордера __ от xx.xx.xxxx г. вселились в однокомнатную __ __ по ... г. Новосибирска. С указанного времени Кожемякина И.Н. постоянно проживает и состоит на регистрационном учете по спорному адресу, производит оплату жилищно-коммунальных услуг. До xx.xx.xxxx г. Кожемякины совместно проживали в спорной квартире. xx.xx.xxxx г. брак между Кожемякиными был расторгнут. В xx.xx.xxxx г. Кожемякин А.М. без ведома Кожемякиной И.Н. обратился в Заельцовский районный суд г. Новосибирска с иском о признании за ним права пользования указанной квартирой и права собственности на нее в порядке приватизации. Иск был подан от имени Кожемякина А.М. и Кожемякиной И.Н., однако, Кожемякина И.Н. данный иск не подписывала, и о его рассмотрении судом ей известно не было. Решением Заельцовского районного суда г. Новосибирска от xx.xx.xxxx г. за Кожемякиным А.М. было признано право собственности на указанную квартиру. xx.xx.xxxx г. между Кожемякиным А.М. и Ждановой М.А., действующей за себя и за своих несовершеннолетних детей Жданову В.Д., xx.xx.xxxx г. рождения, и Кутакову Ю.Н., xx.xx.xxxx г., был заключен договор купли-продажи спорной квартиры. В феврале xx.xx.xxxx г. Кожемякина И.Н. узнала о том, что Жданова М.А. обратилась в суд с иском об ее выселении из указанной квартиры. В марте xx.xx.xxxx г. Кожемякина И.Н. обратилась в Заельцовский районный суд г. Новосибирска с заявлением о пересмотре решения суда от xx.xx.xxxx г. по вновь открывшимся обстоятельствам. Определением Заельцовского районного суда г. Новосибирска от xx.xx.xxxx г. решение суда от xx.xx.xxxx г. было отменено, на том основании, что указанный иск от имени Кожемякиной И.Н. был подписан не ею, а другим лицом. Поскольку Кожемякина И.Н. с момента вселения до настоящего времени проживает в спорной квартире и зарегистрирована в ней по месту жительства, передача квартиры в порядке приватизации в собственность Кожемякина А.М. возможна только с соблюдением требований ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», то есть с согласия Кожемякиной И.Н. Такого согласия истица Кожемякину А.М. никогда не давала, всегда возражала против передачи квартиры из муниципальной в частную собственность. Следовательно, в xx.xx.xxxx г. право собственности на спорную квартиру Кожемякиным А.М. было приобретено с нарушением закона, соответственно, Кожемякин А.М. не имел права отчуждать указанную квартиру. В результате сделки между Кожемякиным А.М. и Ждановой М.А. спорная квартира помимо воли истицы, а также помимо воли мэрии г. Новосибирска оказалась во владении Ждановой М.А., Ждановой В.Д. и Кутаковой Ю.Н. На совершение сделки согласия Кожемякина И.Н. также не давала. Ни о приватизации квартиры, ни об ее продаже истице известно не было. Соглашения о порядке пользования спорной квартирой сторонами не заключалось. Просит суд признать недействительным договор купли-продажи от xx.xx.xxxx г. __ __ по ... г. Новосибирска, применить последствия недействительности сделки, обязав ответчиков вернуть в муниципальную собственность указанную квартиру; признать за Кожемякиной И.А. право пользования квартирой по адресу: г. Новосибирск, ... на условиях договора социального найма; истребовать из незаконного владения Ждановой М.А., Ждановой В.Д. и Кутаковой Ю.Н. указанную квартиру. В удовлетворении иска Кожемякина А.М. просит суд отказать. Жданова М.А., действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей Ждановой В.Д. и Кутаковой Ю.Н., в судебном заседании исковые требования Кожемякина А.М. признала, против удовлетворения иска Кожемякиной И.Н. возражала и указала, что полностью поддерживает правовую позицию Кожемякина А.М. Кроме того, указала, что со слов Кожемякина А.М. ей известно, что с Кожемякиной И.Н. с xx.xx.xxxx г. они совместно не проживали. Кожемякин А.М. говорил ей, что в квартире проживает его бывшая супруга, которая согласна на совершение сделки. В сентябре xx.xx.xxxx г. она с Кожемякиным А.М. приходили смотреть спорную квартиру, в которой находилась Кожемякина И.Н. В ее присутствии Кожемякины ругались по поводу квартиры. Кожемякина И.Н. говорила, что не согласна на приватизацию квартиры. После того, как Кожемякин А.М. показал ей решение суда, она согласилась уехать жить к матери. Жданова М.А. полагала, что, будучи собственником спорной квартиры, Кожемякин А.М. решит вопрос относительно квартиры с Кожемякиной И.Н. Она не знала и не могла знать, что Кожемякин А.М. не имеет прав на продажу квартиры, так как у него было решение суда и свидетельство о праве собственности на квартиру. При совершении сделки права Кожемякиной И.Н. на спорное жилое помещение не оговаривались. Жданов Д.А. в судебное заседание не явился, извещен, просил суд о рассмотрении дела в его отсутствие. Представитель мэрии г. Новосибирска в судебное заседание не явился, извещен, просил о рассмотрении дела в их отсутствие, в письменных отзывах на иск указывал, что Кожемякиным А.М. не были представлены в мэрию г. Новосибирска все необходимые документы для решения вопроса об исключения спорной квартиры из числа служебных, в связи с чем, на его обращения по данному вопросу Кожемякину А.М. было отказано. Право пользования Кожемякиным А.М. спорным служебным жилым помещением мэрия г. Новосибирска не оспаривает, требования о выселении истцов из занимаемого помещения предъявлять не намерена (л.д. 25, 128, 280-281). Представитель администрации Заельцовского района г. Новосибирска в судебное заседание не явился, извещен, представил письменный отзыв на иск, в котором просит суд об отказе в иске Кожемякина А.М., ссылаясь на проживание Кожемякиных в служебном жилом помещении, отсутствие у мэрии г. Новосибирска обязанности по исключению служебных помещений из специализированного жилищного фонда, использование Кожемякиной И.Н. права на приватизацию жилья. Против удовлетворения требований Кожемякиной И.Н. не возражает (л.д. 36-37, 191). Суд, выслушав участвующих в деле лиц, допросив свидетелей, исследовав письменные доказательства по делу, приходит к выводу о том, что исковые требования Кожемякина А.М. и Кожемякиной И.Н. являются необоснованными и удовлетворению не подлежат по следующим основаниям. Судом установлено: Однокомнатная __ __ по ... г. Новосибирска включена в реестр муниципального имущества на основании Постановления Верховного Совета РФ от xx.xx.xxxx г. __ (л. __ 7-8). Распоряжением администрации Заельцовского района г. Новосибирска от xx.xx.xxxx г. __ утверждены списки на заселение жилой площади очередниками предприятий, организаций и учреждений. Согласно списку на заселение служебного жилья работниками УЖХ Заельцовского района, Кожемякину А.М. с супругой Кожемякиной И.Н. предоставлена служебная однокомнатная __ __ по ... г. Новосибирска, в связи с работой в УЖХ с xx.xx.xxxx г. (л.д. 275-278, 293-295, 297-306). На основании служебного ордера __ от xx.xx.xxxx г., выданного Заельцовским районным советом народных депутатов администрации района г. Новосибирска во исполнение распоряжения от xx.xx.xxxx г. __ Кожемякин А.М. с супругой Кожемякиной И.Н. вселились в __ __ по ... г. Новосибирска. Ордер был выдан Кожемякину А.М. на семью их двух человек: Кожемякина А.М. и его супругу Кожемякину И.Н. (л.д.6). xx.xx.xxxx г. Кожемякин А.М. и Кожемякина И.Н. были постановлены на регистрационный учет по указанному адресу (л.д. 23). Из материалов дела, показаний свидетелей Миллера А.А., Молчанова В.А., Манько В.Г., Гусевой О.А. следует, что Кожемякина И.Н. вселилась в спорную квартиру и проживала в ней в качестве члена семьи Кожемякина А.М. (л.д. 6, 275-278, 174-175, 176-177, 253-255, 255-256). Решения об исключении __ __ по ... г. Новосибирска из муниципального специализированного жилищного фонда не принималось (л.д. 280-281, 274). Таким образом, __ __ по ... г. Новосибирска была предоставлена Кожемякину А.М. в качестве служебного жилья на условиях договора найма служебного жилого помещения в соответствии со ст. ст. 101, 105, 106 ЖК РСФСР, действовавшего в указанный период. Кожемякина И.Н., соответственно, проживала в спорной квартире в качестве члена семьи нанимателя служебного жилого помещения. Отсутствие письменного договора найма служебного жилого помещения правового значения для дела не имеет, поскольку заключение указанного договора подтверждается открытием на имя Кожемякина А.М. лицевого счета, на который производилась оплата жилищно-коммунальных услуг по спорному адресу, что следует из имеющихся в материалах дела выписки из лицевого счета, квитанций по оплате названных услуг, а также не оспаривалось сторонами. xx.xx.xxxx г. брак между Кожемякиным А.М. и Кожемякиной И.Н. был прекращен на основании решения мирового судьи 2-го судебного участка Заельцовского района г. Новосибирска от xx.xx.xxxx г. (л.д. 15). Из пояснений сторон, показаний свидетелей Миллера А.А., Молчанова В.А., Манько В.Г., Гусевой О.А. следует, что летом – осенью xx.xx.xxxx г. Кожемякин А.М. выехал из спорной квартиры, в указанном жилом помещении не проживает, в настоящее время в квартире проживает Кожемякина И.Н. (л.д. 174-175, 176-177, 253-255, 255-256). Показания свидетеля Дьякова Г.А. о том, что по состоянию на август xx.xx.xxxx г. Кожемякины постоянно проживали по спорному адресу (л.д. 38), суд не принимает, поскольку они опровергаются исследованными судом доказательствами, включая пояснения Кожемякиных. Далее, судом установлено, что xx.xx.xxxx г. в Заельцовский районный суд г. Новосибирска поступил иск Кожемякина А.М. и Кожемякиной И.Н. об исключении __ __ по ... г. Новосибирска из специализированного жилищного фонда, признании за Кожемякиными права пользования на условиях договора социального найма и признании права собственности на указанную квартиру в порядке приватизации (л.д. 4-5). Решением Заельцовского районного суда г. Новосибирска от xx.xx.xxxx г. за Кожемякиным А.М. признано право собственности на спорную квартиру в порядке приватизации (л.д. 40-42). Определением Заельцовского районного суда г. Новосибирска от xx.xx.xxxx г. удовлетворено заявление Кожемякиной И.Н. о пересмотре по вновь открывшимся обстоятельствам решения суда от xx.xx.xxxx г. Указанное решение суда отменено (л.д. 80-81). Однако, xx.xx.xxxx г. до отмены решения суда от xx.xx.xxxx г., Кожемякиным А.М. и Ждановой М.А., действующей за себя лично и за своих несовершеннолетних детей Жданову В.Д., xx.xx.xxxx г. рождения, и Кутакову Ю.Н., xx.xx.xxxx г. рождения, был заключен договор купли-продажи, по которому Кожемякин А.М. продал Ждановой М.А. и ее несовершеннолетним детям __ __ по ... г. Новосибирска за 800000 руб. Договор и право общей долевой собственности покупателей на спорное имущество зарегистрированы в установленном порядке. Данный договор заключен Ждановой М.А. в период брака со Ждановым Д.А. (л.д. 169- 171, 168, 91-93, 126-127, 164). xx.xx.xxxx г. Кожемякин А.М. был снят с регистрационного учета (л.д. 154), а xx.xx.xxxx г. – вновь постановлен на регистрационный учет по спорному адресу (л.д. 153, 159-160). Далее, из материалов дела установлено, что Кожемякин А.М. в собственности жилого помещения не имеет, правом на приватизацию жилья не пользовался (л.д. 10-13, 35-36). Кожемякина И.Н. предоставленное ей законом право на приватизацию жилого помещение использовала (л.д. 28). В собственности недвижимого имущества Кожемякина И.Н. не имеет (л.д. 200-201). На учете нуждающихся в улучшении жилищных условий Кожемякины не состоят (л.д. 272). В августе xx.xx.xxxx г. и ноябре xx.xx.xxxx г. Кожемякин А.М. обращался в мэрию г. Новосибирска, в феврале xx.xx.xxxx г. - в администрацию Заельцовского района г. Новосибирска по вопросу исключения из числа служебных квартиры по спорному адресу, в чем ему было отказано со ссылкой на непредставление всех необходимых документов (л.д. 14, 21). В период с xx.xx.xxxx г. по xx.xx.xxxx г. Кожемякин А.М. работал в организациях жилищно-коммунального хозяйства Заельцовского района г. Новосибирска (л.д. 297-306). Факт оплаты сторонами жилищно-коммунальных услуг по спорному адресу подтверждается квитанциями (л.д. 203-223, 236-248, 307). Исследовав имеющиеся доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу об отсутствии у Кожемякиной И.Н. прав на спорную квартиру. В соответствии с п. 1 ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. В судебном заседании бесспорно установлен факт прекращения Кожемякиными семейных отношений в ноябре xx.xx.xxxx г., что подтверждается свидетельством о расторжении брака на основании решения суда. Бесспорных доказательств подтверждающих факт прекращения семейных отношений Кожемякиными ранее указанного времени, суду не представлено. Судом предлагалось сторонами представить доказательства в этой части. На основании ст. 6 ЖК РФ, ст. 5 Федерального закона от 29.12.2004 № 189-ФЗ «О введении в действие ЖК РФ», к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие ЖК РФ, ЖК РФ применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных законом. В соответствии с ч. 5 ст. 100 ЖК РФ к пользованию специализированными жилыми помещениями по договорам найма таких жилых помещений применяются правила, предусмотренные ст. 65, ч.ч. 3 и 4 и ст. 67 и ст. 69 настоящего Кодекса, за исключением пользования служебными жилыми помещениями, к пользованию которыми по договорам найма таких помещений применяются правила, предусмотренные ч.ч. 2-4 ст. 31, ст. 65 и ч.ч. 3 и 4 ст. 67 настоящего Кодекса. Согласно ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Поскольку семейные отношения Кожемякиных прекращены в ноябре xx.xx.xxxx г., в период действия ЖК РФ, суд применяет к правоотношениям сторон по пользованию спорной квартирой ЖК РФ в части тех прав и обязанностей которые возникли после его введения в действие. Так как Кожемякина И.Н. прекратила семейные отношения с Кожемякиным А.М., за нею, как за бывшим членом семьи Кожемякина А.М., право пользования спорным служебным жилым помещением не сохраняется. Из пояснений сторон следует, что соглашения о порядке пользования спорной квартирой, о правах на квартиру Кожемякиной И.Н. не заключалось. Факт указания Кожемякиным А.М. в исковом заявлении (л.д. 4-5) о совместном проживании с Кожемякиной И.Н. на момент подачи иска в спорной квартире противоречит пояснениям сторон в судебном заседании о раздельном проживании и прекращении ими семейных отношений ранее подачи в суд данного иска, а также не свидетельствует о достижении Кожемякиными соглашения о порядке пользования квартирой, как и указание в просительной части искового заявления (л.д. 4-5) о признании права пользования и права собственности на спорную квартиру за Кожемякиным А.М. и Кожемякиной И.Н. Исковые требования в этой части Кожемякиным А.М. были изменены. Кожемякина И.Н. оспаривала подписание данного иска. Исковое заявление не является соглашением сторон. Стороны пояснили в суде об отсутствии соглашения о порядке пользования квартирой. Факт отсутствия договоренности сторон о порядке пользования указанным имуществом следует из пояснений в судебном заседании Ждановой М.А., а также допрошенных судом свидетелей. Определением Заельцовского районного суда г. Новосибирска от xx.xx.xxxx г. производство по гражданскому делу __ по иску Кожемякина А.М. к Кожемякиной И.Н. о прекращении права пользования жилым помещением, выселении без предоставления другого жилого помещения прекращено, в связи с отказом истца от иска и его принятием судом (л.д. 202). Предъявление Кожемякиным А.М. указанного иска и отказ от него (гр. дело __) не свидетельствуют о достижении сторонами соглашения о порядке пользования спорным имуществом по тем же основаниям. На момент рассмотрения судом настоящего дела сторонами не представлено суду доказательств заключения соглашения о порядке пользования спорной квартирой. При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу об отсутствии у Кожемякиной И.Н. права пользования служебным жилым помещением по адресу: г. Новосибирск, .... В соответствии со ст. 168 ГК РФ, сделка, не соответствующая требованиям закона или иных правовых актов, ничтожна, если закон не устанавливает, что такая сделка оспорима, или не предусматривает иных последствий нарушения. Требование о применении последствий недействительности ничтожной сделки в силу п. 2 ст. 167 ГК РФ, может быть предъявлено любым заинтересованным лицом. Суд вправе применить такие последствия по собственной инициативе. Согласно п. 1 ст. 3 ГПК РФ, заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов. Поскольку у Кожемякиной И.Н. отсутствуют права на спорное имущество, суд полагает, что оспариваемый последней договор купли-продажи от xx.xx.xxxx г. ее законных прав и интересов не нарушает, в связи с чем, она не является заинтересованным лицом, в удовлетворении ее иска в этой части следует отказать. Оснований для применения последствий недействительности ничтожной сделки по собственной инициативе суд не усматривает, поскольку законных прав и интересов иных третьих данная сделка не нарушает, мэрией г. Новосибирска о нарушении своих прав и требований в их защиту не заявлено, доказательств обратного не имеется, применение данных последствий является правом суда. Согласно ст. 301 ГК РФ, собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения. В силу ст. 305 ГК РФ, права, предусмотренные ст. ст. 301-304 настоящего Кодекса, принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором. Это лицо имеет право на защиту его владения также против собственника. Суд отказывает Кожемякиной И.Н. в иске об истребовании спорной квартиры из чужого незаконного владения, поскольку по смыслу ст. ст. 301, 305 ГК РФ, такой иск может быть заявлен собственником, либо иным законным владельцем имущества. Кожемякина И.Н. права собственности на спорную квартиру, либо иного законного права не имеет. В виду отсутствия у Кожемякиной И.Н. прав на спорное имущество, которое не является муниципальным или государственным имуществом, а находится в собственности Ждановых и их несовершеннолетних детей, суд отказывает Кожемякиной И.Н. в удовлетворении ее иска о признании права пользования указанной квартирой на условиях договора социального найма. Согласно ст. ст. 60-62 ЖК РФ предметом договора социального найма может быть жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда. Суд отказывает Кожемякину А.М. в иске в полном объеме, поскольку спорная квартира находится в собственности Ждановых и их несовершеннолетних детей. Заявленные Кожемякиным А.М. требования, в соответствии со ст. ст. 60-62 ЖК РФ, Положением о порядке управления и распоряжения жилищным фондом, находящимся в собственности муниципального образования г. Новосибирск, утвержденным решением городского Совета от xx.xx.xxxx г. __ Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», могут быть заявлены только в отношении государственного или муниципального имущества. Суд, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, Р Е Ш И Л: Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение 10 дней. Федеральный судья «подпись» Власкина Е. С. Копия верна, подлинное решение находится в Заельцовском районном суде г. Новосибирска в гражданском деле __ Федеральный судья Власкина Е. С. Секретарь Полотнянко О. Н. 10Заельцовский районный суд г. Новосибирска Новосибирской области в составе:
Федерального судьи Власкиной Е.С.,
При секретаре Полотнянко О.Н.,
Рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кожемякина Анатолия Михайловича к мэрии г. Новосибирска, администрации Заельцовского района г. Новосибирска, Ждановой Марине Александровне, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей Ждановой В. Д. и Кутаковой Ю. Н., Жданову Д. А. о признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма, признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, исключении жилого помещения из муниципального специализированного жилищного фонда,
иску Кожемякиной Ирины Николаевны к Кожемякину Анатолию Михайловичу, Ждановой Марине Александровне, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей Ждановой В. Д. и Кутаковой Ю. Н., Жданову Д. А., мэрии г. Новосибирска, администрации Заельцовского района г. Новосибирска о признании сделки недействительной, применении последствий недействительности сделки, признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма, истребовании имущества из чужого незаконного владения,
В ходе судебного разбирательства Кожемякина И.Н., привлеченная к участию в деле в качестве третьего лица, заявила иск к Кожемякину А.М., Ждановой М.А., действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей Ждановой В.Д. и Кутаковой Ю.Н., о признании недействительным договора купли-продажи от xx.xx.xxxx г. квартиры по адресу: г. Новосибирск, ..., применении последствий недействительности сделки, признании права пользования указанным жилым помещением на условиях договора социального найма и его истребовании из чужого незаконного владения.
Кожемякину Анатолию Михайловичу в иске к мэрии г. Новосибирска, администрации Заельцовского района г. Новосибирска, Ждановой Марине Александровне, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей Ждановой В. Д. и Кутаковой Ю. Н., Жданову Д. А. о признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма, признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, исключении жилого помещения из муниципального специализированного жилищного фонда отказать в полном объеме.
Кожемякиной Ирине Николаевне в иске к Кожемякину Анатолию Михайловичу, Ждановой Марине Александровне, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей Ждановой В. Д. и Кутаковой Ю. Н., Жданову Д. А., мэрии г. Новосибирска, администрации Заельцовского района г. Новосибирска о признании сделки недействительной, применении последствий недействительности сделки, признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма, истребовании имущества из чужого незаконного владения отказать в полном объеме.