ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ xx.xx.xxxx г. г. Новосибирск Заельцовский районный суд города Новосибирска в составе: Судьи Гаврильца К.А., при секретаре Васильевой Е.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Денькиной О. В. к администрации Заельцовского района г. Новосибирска о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии, установил: Денькина О.В. обратились в суд с исковым заявлением к администрации Заельцовского района г.Новосибирска о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии. В обоснование заявленных требований указала, что она является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: г. Новосибирск, .... В указанной квартире были произведены переустройство и перепланировка, однако ответчиком отказано в сохранении квартиры __ по ... г. Новосибирска в самовольно перепланированном и переустроенном состоянии. В связи с чем, истец просит суд сохранить жилое помещение, расположенное по адресу: г. Новосибирск, ... кв. __ в перепланированном и переустроенном состоянии. Истец в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, причин неявки суду не сообщила. Представитель истца Валов Ю.С. в судебном заседании, заявленные исковые требования поддержал, дополнительных доводов, к изложенным в заявлении не привёл, просил суд сохранить жилое помещение, расположенное по адресу: г. Новосибирск, ... кв. __ в перепланированном и переустроенном состоянии. Представитель ответчика – администрации Заельцовского района г. Новосибирска в судебное заседание не явился, извещён надлежащим образом, представил суду заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие. Дело, с согласия представителя истца, рассмотрено в порядке заочного производства. Суд, выслушав представителя истца, исследовав письменные доказательства по делу, приходит к выводу о том, что исковые требования обоснованы и подлежат удовлетворению по следующим основаниям. Судом установлено, что Денькина О.В. на основании договора купли-продажи квартиры от xx.xx.xxxx года, является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: г. Новосибирск, ... кв. __ (л.д. 6). Из выписки из домовой книги следует, что по указанному адресу зарегистрированы Денькина О.В. и её сын Свяжин М.П. (л.д. 27). В указанной квартире была произведена перепланировка, что следует из сведений о помещении до проведения перепланировки, технического паспорта, представленных НФ ФГУП «Ростехинвентаризация» (л.д. 8-9). Согласно техническому заключению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии, в результате перепланировки были выполнены следующие работы: демонтаж перегородки с дверным проёмом между помещением __ (коридор) и помещением __ (жилая комната), а также между помещением __ (кухня) и помещением __(жилая комната) с последующим устройством в помещении __ (жилая комната) каркасной гипсокартонной перегородки с дверным проёмом и внесением в планировку квартиры следующих изменений: увеличение площади коридора (__), уменьшение площади кухни (__) и жилой комнаты (__). Переустройство квартиры состоит из устройства кухонной электрической плиты в помещении __ (кухня) с подключением данного оборудования к инженерным сетям жилого дома; демонтажа раковины в помещении __ (сан.узел). Перенос или демонтаж инженерных коммуникаций (отопление, вентиляция, водоснабжение, канализация) не производился. В результате технического обследования было установлено, что несущие конструкции в зоне обследования изменениям не подвергались, трещин, сколов, видимых прогибов в несущих стенах и плитах перекрытия не обнаружено. Экспертиза пришла к следующим выводам: выполненная перепланировка не затрагивает и не нарушает конструктивные характеристики надёжности и безопасности здания жилого дома. Строительные конструкции в зоне обследованной квартиры (наружные и внутренние несущие стены, плиты перекрытий) находятся в работоспособном состоянии (согласно классификации СП 13-102-2003). Выполненная перепланировка не противоречит положениям СНиП 31-01-2003 «Жилые здания многоквартирные» и СНиП 21-01-97 «Пожарная безопасность зданий и сооружений», ФЗ РФ от xx.xx.xxxx года №123-ФЗ «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности»; СанПиН 2.1.2.1002-00 «Санитарно-эпидемиологичесие требования к жилым зданиям и помещениям. Перепланировка и переустройство квартиры не создают угрозу жизни и здоровью граждан. Таким образом, __ жилого дома __ по ..., Заельцовского района, г. Новосибирска рекомендуется для сохранения в перепланированном и переустроенном состоянии (л.д. 11-23). При обращении истца в администрацию Заельцовского района г. Новосибирска, ему было отказано в узаконении перепланировки (л.д. 10). В соответствии с п. 4 ст. 29 ЖК РФ жилое помещение может быть сохранено судом в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создаёт угрозу их жизни или здоровью. Поскольку истец Денькина О.В. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: г. Новосибирск, ..., __ __ произведённая перепланировка не нарушает строительных и санитарных норм и правил, требований противопожарной безопасности, а также законных интересов других граждан, не создаёт угрозу их жизни и здоровью, помещение соответствует требованиям, предъявляемым к жилым помещениям - суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению, как основанные на законе. Руководствуясь статьями 194, 197, 198 ГПК РФ, суд решил: Удовлетворить исковые требования Денькиной О. В.. Сохранить в перепланированном и переустроенном состоянии жилое помещение, расположенное по адресу: г. Новосибирск, ..., __ __ общей площадью 42,7 кв.м, жилой площадью 27,9 кв.м, вспомогательной площадью 14,8 кв.м, площадью лоджий, балконов 2,9 кв.м, согласно техническому паспорту НФ ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» по состоянию на xx.xx.xxxx года со следующими техническими характеристиками: балкон (б/н на плане) площадью 2,9 кв.м, коридор (__ на плане) площадью 6,4 кв.м, сан.узел (__ на плане) площадью 2,9 кв.м, кухня (__ на плане) площадью 5,5 кв.м, жилая комната (__ на плане) площадью 17,3 кв.м, жилая комната (__ на плане) площадью 10,6кв.м. Ответчик вправе подать в суд, вынесший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течении 7-ми дней со дня вручения ему копии заочного решения. Заочное решение может быть обжаловано сторонами в Новосибирский областной суд в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене решения, а если такое заявление подано – в течение 10 дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении такого заявления. Судья К.А. Гаврилец