ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ xx.xx.xxxx г. г. Новосибирск Заельцовский районный суд города Новосибирска в составе: Судьи Гаврильца К.А., при секретаре Васильевой Е.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Петрова Владимира Николаевича к Мэрии г. Новосибирска, Администрации Заельцовского района г. Новосибирска о сохранении помещения в перепланированном состоянии, признании права собственности, установил: 1. Петров В.Н. обратился в суд с исковым заявлением к Мэрии г. Новосибирска, Администрации Заельцовского района г. Новосибирска о сохранении помещения в перепланированном состоянии, признании права собственности. В обоснование заявленных требований истец указал, что проживает квартире по адресу: г. Новосибирск, ... А с xx.xx.xxxx года. Указанная квартира была предоставлена истцу xx.xx.xxxx года в связи с трудовыми отношениями с МУ ЖКХ __ Заельцовского района г. Новосибирска. xx.xx.xxxx года между истцом и МУ «ДЗ» по ЖКХ Заельцовского района г. Новосибирска был заключен договор социального найма жилого помещения. Из квартиры истец не выселялся, проживает там постоянно, несет бремя содержания жилья, оплачивает коммунальные услуги, производит ремонт. Истец обратился в Мэрию г. Новосибирска с заявлением о приватизации жилого помещения, на что был получен отказ. В занимаемой квартире выполнена перепланировка, а именно: произведен демонтаж встроенного шкафа, демонтирован дверной проем между помещением встроенного шкафа и жилой комнатой. Истец обратился в администрацию Заельцовского района г. Новосибирска с заявлением о согласовании перепланировки, однако Администрацией Заельцовского района отказано в согласовании перепланировки. Истец проживает в вышеуказанной квартире, оплачивает социальный наем, содержание жилья и коммунальные услуги по нормам оплаты жилых помещений. Другого жилья для проживания не имеет. В связи с чем, просит удовлетворить заявленные требования, сохранить жилое помещение, расположенное по адресу: г. Новосибирск, ... г. Новосибирска в перепланированном состоянии, признать право собственности на указанное жилое помещение. 2. Представитель истца в судебном заседании поддержал исковые требования в полном объеме, пояснил об обстоятельствах, изложенных в иске. Представители ответчиков Администрации Заельцовского района г. Новосибирска, Мэрии г.Новосибирска, третьего лица – МУ «ГЖА» в судебное заседание не явились, извещен надлежащим образом (л.д. 41- 43). Дело, с согласия представителя истца, рассмотрено в порядке заочного производства. 3. Суд, выслушав представителя истца, исследовав письменные доказательства по делу, приходит к выводу о том, что исковые требования обоснованы и подлежат удовлетворению по следующим основаниям. Судом установлено, что Петров В.Н. проживает квартире по адресу: г. Новосибирск, ... А с xx.xx.xxxx года. Указанная квартира была предоставлена истцу xx.xx.xxxx года в связи с трудовыми отношениями с МУ ЖКХ __ Заельцовского района г. Новосибирска. (л.д. 9). xx.xx.xxxx года между истцом и МУ «ДЗ» по ЖКХ Заельцовского района г. Новосибирска заключен договор социального найма жилого помещения (л.д. 7-8). Как следует из пояснений представителя истца, из квартиры истец не выселялся, проживает там постоянно, несет бремя содержания жилья, оплачивает коммунальные услуги, производит ремонт. В период с xx.xx.xxxx года по xx.xx.xxxx года Петров В.Н. был зарегистрирован по адресу: г. Новосибирск, .... Согласно справке МУ «ГЖА» от xx.xx.xxxx года __ Петров В.Н. не использовал право приватизации жилья на территории г. Новосибирска (л.д. 25). Как следует из материалов дела, Петровым В.Н. в указанном жилом помещении произведена перепланировка, а именно: произведен демонтаж встроенного шкафа, демонтирован дверной проем между помещением встроенного шкафа и жилой комнатой. Согласно заключению ООО «СЭП» по техническому обследованию несущих и ограждающих конструкций квартиры, __ а, расположенной по адресу: г. Новосибирск, ... несущие и ограждающие конструкции квартиры находятся в работоспособном состоянии. Опасные трещины на стенах и сверхнормативные прогибы перекрытий на момент обследования не выявлены. Проведенная перепланировка выполнена в соответствии с требованиями СНиП 3.03.01-87 «Несущие и ограждающие конструкции» и СНиП 31 -01-2003 «Здания жилые многоквартирные». Выполненная на момент обследования перепланировка заключается в: демонтаже встроенного шкафа; заделке дверного проема между помещением встроенного шкафа __ и жилой комнатой __ (см. план до перепланировки). Выполненная перепланировка не увеличивает нормативную нагрузку на перекрытия здания, не затрагивает несущие конструкции здания, и, следовательно, не вызывает снижения несущей способности конструкций здания. Рекомендуется сохранить квартиру __ в перепланированном состоянии, согласно выкопировки из поэтажного плана по состоянию на xx.xx.xxxxг. Новосибирского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БГИ» в связи с тем, что не нарушены права и законные интересы других лиц и не создана угроза для жизни и здоровья граждан (л.д. 16-24). 4. В соответствии с положениями ст. 5 ФЗ «О введении в действие ЖК РФ» к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, Жилищный кодекс Российской Федерации применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом. Согласно ст. 2 ФЗ «О приватизации жилищного фонда в РФ», граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних. В соответствии с п. 4 ст. 29 ЖК РФ жилое помещение может быть сохранено судом в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью. 5. Поскольку, суд приходит к выводу, что истец является нанимателями спорного помещения по договору социального найма, правом на приватизацию не пользовался, в связи с чем имеет право на приобретение занимаемого жилого помещения в собственность; произведенная перепланировка не нарушает строительных и санитарных норм и правил, требований противопожарной безопасности, а также законных интересов других граждан, не создает угрозу их жизни и здоровью, помещение соответствует требованиям, предъявляемым к жилым помещениям - исковые требования подлежат удовлетворению, как основанные на законе. Руководствуясь статьями 194, 197, 198 ГПК РФ, суд решил: 1. Удовлетворить исковые требования Петрова В.Н. 2. Сохранить в перепланированном и переустроенном состоянии жилое помещение, расположенное по адресу: г. Новосибирск, ... общей площадью 29,4 кв.м. (коридор 3,7 кв.м., сан. узел 3,0 кв.м., кухня 5,5 кв.м., жилая комната 17, 2 кв.м.) 3. Признать за Петровым Владимиром Николаевичем право собственности на квартиру __ а по ... г. Новосибирска. Ответчик вправе подать в суд, вынесший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течении 7-ми дней со дня вручения ему копии заочного решения. Заочное решение может быть обжаловано сторонами в Новосибирский областной суд в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене решения, а если такое заявление подано – в течение 10 дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении такого заявления. Судья «подпись» К.А. Гаврилец Копия верна, подлинник решения находится в деле __ Заельцовского районного суда г. Новосибирска Судья К.А. Гаврилец Решение вступило в законную силу «____» _____________ xx.xx.xxxx г. Судья К.А. Гаврилец 2