Гр. дело __

Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

xx.xx.xxxx г.         г. Новосибирск

Заельцовский районный суд г. Новосибирска Новосибирской области в составе:

Федерального судьи        Власкиной Е. С.,

При секретаре        Барышниковой Ж. Ю.,

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Малаховой Маргариты Владимировны к Мэрии г. Новосибирска о признании права собственности на объект незавершенного строительства,

У С Т А Н О В И Л:

Малахова М. В. обратилась в суд с иском к Мэрии г. Новосибирска о признании права собственности на объект незавершенного строительства, общей площадью 292,9 кв. м., степенью готовности 85%, расположенный по адресу: г. Новосибирск, ..., участок __ (строительный) в Заельцовском районе, ЖСК "Дубравушка".

В судебное заседание истица не явилась, извещена, просила дело рассмотреть в её отсутствие с участием представителя.

Представитель истицы в судебном заседании, поддержав исковые требования, пояснил следующее.

В xx.xx.xxxx г. Малаховой М.В. (ранее Колесникова Л. В.) был предоставлен земельный участок для строительства на праве постоянного бессрочного пользования, общей площадью 0,11 га, расположенный по адресу: г. Новосибирск, Заельцовский район, ..., что подтверждается свидетельством __ выданным Администрацией Заельцовского района г. Новосибирска. Указанное свидетельство выдано на основании государственного акта __

В xx.xx.xxxx г. истицей было начато строительство индивидуального жилого дома, расположенного по адресу: г. Новосибирск, ....

xx.xx.xxxx г. истице было выдано разрешение на строительство индивидуального жилого дома по адресу: г. Новосибирск, Заельцовский район, .... Однако в настоящее время данное разрешение утеряно.

В xx.xx.xxxx г. истицей было получено новое разрешение на строительство индивидуального жилого дома на земельном участке, расположенном по адресу: ..., участок __ (строительный) в Заельцовском районе, срок действия указанного разрешения до xx.xx.xxxx г.

xx.xx.xxxx г. между Мэрией г. Новосибирска и истицей был заключен договор __ об определении границ земельного участка под строительство индивидуального жилого дома и хозяйственных построек и участии в инвестировании инженерных коммуникаций. На основании данного договора Мэрией г. Новосибирска были определены границы земельного участка, общей площадью 0,11 га, расположенного по адресу: г. Новосибирск, микрорайон по ..., стр. __ На основании акта приема-передачи земельного участка __ являющегося неотъемлемой частью указанного выше договора, земельный участок, общей площадью 0,11 га, расположенный по адресу: г. Новосибирск, микрорайон по ..., стр. __ Был передан Мэрией г. Новосибирска истице.

В настоящее время строительство индивидуального жилого дома, расположенного по адресу: г. Новосибирск, микрорайон по ..., стр. __ истицей не завершено. Степень готовности согласно кадастровому паспорту, выданному ОГУП "Технический центр учета объектов градостроительной деятельности и обеспечения сделок с недвижимостью по Новосибирской области" xx.xx.xxxx г. – составляет 85%.

Техническим заключением ООО Архитектурная мастерская "Тектоника" от xx.xx.xxxx г. по результатам обследования несущих и ограждающих конструкций незавершенного строительством объекта – индивидуального жилого дома по ... в Заельцовском районе г. Новосибирска установлено, что несущие и ограждающие конструкции незавершенного строительством здания в настоящий момент находятся в работоспособном состоянии, имеют достаточную прочность и устойчивость, дефектов и деформаций нет, не создают угрозу жизни здоровью граждан. Жилой дом пригоден для завершения отделочных работ и последующей эксплуатации

Представитель истицы просит суд признать за истицей право собственности на объект незавершенного строительства, общей площадью 292,9 кв. м., степенью готовности 85%, расположенный по адресу: г. Новосибирск, ..., участок __ (строительный) в Заельцовском районе, ЖСК "Дубравушка".

Представитель ответчика Мэрии г. Новосибирска в судебное заседание не явился, извещён; представил отзыв на иск, в котором возражений относительно исковых требований не указывает.

Суд, выслушав представителя истицы, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему выводу: исковые требования Малаховой М. В. являются обоснованными и подлежат удовлетворению на основании ст.ст. 218, 222 ГК РФ.

Судом установлено:

В xx.xx.xxxx г. Малаховой М.В. (ранее Колесникова Л. В.) был предоставлен земельный участок для строительства на праве постоянного бессрочного пользования, общей площадью 0,11 га, расположенный по адресу: г. Новосибирск, Заельцовский район, ..., что подтверждается свидетельством __ выданным Администрацией Заельцовского района г. Новосибирска. Указанное свидетельство выдано на основании государственного акта __ (л. __ 23, 24-34).

В xx.xx.xxxx г. истицей было начато строительство индивидуального жилого дома, расположенного по адресу: г. Новосибирск, ....

xx.xx.xxxx г. Малаховой М.В. было выдано разрешение на строительство индивидуального жилого дома по адресу: г. Новосибирск, Заельцовский район, .... Однако в настоящее время данное разрешение утеряно.

В xx.xx.xxxx г. истицей было получено новое разрешение на строительство индивидуального жилого дома на земельном участке, расположенном по адресу: ..., участок __ (строительный) в Заельцовском районе, срок действия указанного разрешения до xx.xx.xxxx г. (л. __).

xx.xx.xxxx г. между Мэрией г. Новосибирска и истицей был заключен договор __ об определении границ земельного участка под строительство индивидуального жилого дома и хозяйственных построек и участии в инвестировании инженерных коммуникаций. На основании данного договора Мэрией г. Новосибирска были определены границы земельного участка, общей площадью 0,11 га, расположенного по адресу: г. Новосибирск, микрорайон по ..., стр. __ На основании акта приема-передачи земельного участка __ являющегося неотъемлемой частью указанного выше договора, земельный участок, общей площадью 0,11 га, расположенный по адресу: г. Новосибирск, микрорайон по ..., стр. __ Был передан Мэрией г. Новосибирска истице (л. __ 19, 20).

В настоящее время строительство индивидуального жилого дома, расположенного по адресу: г. Новосибирск, микрорайон по ..., стр. __ истицей не завершено. Степень готовности согласно кадастровому паспорту, выданному ОГУП "Технический центр учета объектов градостроительной деятельности и обеспечения сделок с недвижимостью по Новосибирской области" xx.xx.xxxx г. – составляет 85% (л. __).

Согласно техническому заключению ООО АМ "Тектоника" 183-11-ТЗ.ЖД от xx.xx.xxxx г. несущие и ограждающие конструкции незавершенного строительством здания в настоящий момент находятся в работоспособном состоянии, имеют достаточную прочность и устойчивость; дефектов и деформаций нет. Несущие и ограждающие конструкции незавершенного строительством индивидуального жилого дома по ... (стр.) в Заельцовском районе г. Новосибирска находятся в работоспособном состоянии, не создают угрозы жизни и здоровью граждан. Жилой дом пригоден для завершения отделочных работ и последующей эксплуатации (л. __).

Строительство было произведено собственными средствами и силами истицы.

Исследовав имеющиеся доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о признании за истицей права собственности на спорное имущество, которое возведено истицей на земельном участке, отведенном для этих нужд, обязательных требований и прав третьих лиц не нарушает.

Ответчиком возражений по иску и доказательств, их подтверждающих, суду не представлено.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Малаховой Маргариты Владимировны удовлетворить.

Признать за Малаховой Маргаритой Владимировной право собственности на объект незавершенного строительства, общей площадью 292,9 кв. м., степенью готовности 85%, расположенный по адресу: г. Новосибирск, ..., участок __ (строительный) в Заельцовском районе, ЖСК "Дубравушка".

Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение 10 дней.

Федеральный судья "подпись" Е. С. Власкина

Копия верна, подлинное решение находится в Заельцовском районном суде г. Новосибирска в гражданском деле __

Федеральный судья       Е. С. Власкина

Секретарь        Ж. Ю. Барышникова

Решение вступило в законную силу "____" __________ 201__ года.

Федеральный судья       Е. С. Власкина