Гр. дело __

ИМЕНЕМ       РОССИЙСКОЙ       ФЕДЕРАЦИИ

xx.xx.xxxx г.                                                                                     г. Новосибирск

Федеральный суд общей юрисдикции Заельцовского района Новосибирской области

в составе:

Судьи                                                            Чалковой С. Н.

при секретаре                                          Кузьминых Е. А.      

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Разуева Анатолия Васильевича к мэрии г. Новосибирска о признании права собственности в порядке приватизации,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд с иском к мэрии г. Новосибирска о признании права собственности в порядке приватизации на занимаемое им жилое помещение общей площадью 13,6кв. м., жилой площадью 13,6 кв. м., а именно: __ жилая комната площадью 13,6 кв. м., расположенное по ... – 20 в г. Новосибирске.

В судебное заседание истец не явился. Извещен. Его представитель, поддержав исковые требования, пояснила следующее: в феврале xx.xx.xxxx г. на основании ордера __ от Разуеву А. В. предоставлена комната __ в общежитии по ... в г. Новосибирске.

Истец вселился в комнату __ поставлен на регистрационный учет по ... (общ.) в г. Новосибирске xx.xx.xxxx г..

С февраля xx.xx.xxxx г. по настоящее время истец проживает в комнате по указанному адресу, несет расходы по ее содержанию.

На основании постановления Мэрии г. Новосибирска __ от xx.xx.xxxx г., распоряжения КУГИ __ от xx.xx.xxxx г., общежитие по ... принято от АООТ «НЭВЗ – Союз» в муниципальную собственность, включено в реестр муниципального имущества.

Согласно сообщению УФРС по НСО в Едином государственном реестре прав отсутствуют сведения о собственнике комнаты __ по ... в г. Новосибирске, что исключает возможность государственной регистрации перехода права государственной и муниципальной собственности и возникновение права собственности на указанное жилое помещение, передаваемое в порядке приватизации.

Представитель истца указала, что Мэрией г. Новосибирска отказано Разуеву А. В. в заключении договора и передаче комнаты __ по указанному адресу в г. Новосибирске в собственность в порядке приватизации.

С учетом положений ст. 7 Вводного Закона истец проживает в вышеуказанной комнате на основании договора социального найма и имеет право на приватизацию занимаемой ими жилой площади. Мэрией г. Новосибирска неверно истолкована ст. 4 Закона РФ «О приватизации», т. к. данная норма запрещает приватизацию ведомственных общежитий.

Кроме того, у истца имеется постоянная регистрация по месту жительства в названном общежитии, им ранее не было реализовано право на получение жилого помещения в порядке приватизации.

Представитель истца просит суд признать за Разуевым А. В. право собственности в порядке приватизации на занимаемое им жилое помещение общей площадью 13,6кв. м., жилой площадью 13,6 кв. м., а именно: __ жилая комната площадью 13,6 кв. м., расположенное по ... – 20 в г. Новосибирске.

Представитель ответчика мэрии г. Новосибирска в судебное заседание не явился. Извещен. Причины его неявки суду неизвестны.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав письменные доказательства по делу, приходит к следующему выводу: исковые требования Разуева А. В. являются обоснованными и подлежат удовлетворению на основании Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», ст. ст. 7, 13 ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса РФ», ст. 218 ГК РФ.

Судом установлено следующее: в феврале xx.xx.xxxx г. на основании ордера __ от Разуеву А. В. предоставлено койко – место в комнате __ в общежитии по ... в г. Новосибирске (л. __).

Истец вселился в комнату __ поставлен на регистрационный учет по ... в г. Новосибирске xx.xx.xxxx г. (л. __ 17).

С февраля xx.xx.xxxx г. по настоящее время истец проживает в комнате __ по указанному адресу, несет расходы по содержанию указанной комнаты (л. __ 15).

На основании постановления Мэрии г. Новосибирска __ от xx.xx.xxxx г., распоряжения КУГИ __ от xx.xx.xxxx г., общежитие по ... принято от АООТ «НЭВЗ – Союз» в муниципальную собственность, включено в реестр муниципального имущества (л. __ 19, 20).

Согласно сообщению УФРС по НСО в Едином государственном реестре прав отсутствуют сведения о собственнике комнаты __ по ... в г. Новосибирске, что исключает возможность государственной регистрации перехода права государственной и муниципальной собственности и возникновение права собственности на указанное жилое помещение, передаваемое в порядке приватизации (л. __).

Мэрией г. Новосибирска в лице администрации Заельцовского района г. Новосибирска отказано Разуеву А. В. в заключении договора и передаче комнаты __ по указанному адресу в г. Новосибирске в собственность в порядке приватизации (л. __).

По данным МУ «ГЖА» Разуев А. В. не использовал право на приватизацию жилого помещения (л. __).

Доводы Мэрии г. Новосибирска о невозможности приватизации жилых помещений в общежитиях, являются необоснованными, поскольку согласно ст. 7 ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса РФ» к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежащих государственным или муниципальным предприятием и использовавшихся в качестве общежитий и переданными в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы ЖК РФ о договоре социального найма.

Из вышеизложенного следует, что общежития, как и жилые помещения, расположенные в жилых домах и использовавшиеся в качестве общежитий, которые принадлежали государственным и муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и были переданы в ведение органа местного самоуправления, утрачивают статус общежитий в силу закона и к ним применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма.

Следовательно, граждане, которые занимают указанные жилые помещения в общежитиях, вправе приобрести их в собственность на основании ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».

С учетом изложенного, отказ Мэрии г. Новосибирска в лице администрации Заельцовского района г. Новосибирска в заключении с Разуевым А. В. договора приватизации является незаконным, нарушающим его конституционные права, требования истца подлежат удовлетворению.

Отсутствие сведений в Едином государственном реестре прав о собственнике комнаты __ дома __ по ... в г. Новосибирске, исключает возможность государственной регистрации перехода права государственной и муниципальной собственности и возникновение права собственности на указанное жилое помещение, передаваемое в порядке приватизации, в связи с чем, за истцом следует признать право собственности в порядке приватизации на жилое помещение, расположенное по указанному адресу.

    Руководствуясь ст. ст. 194-199, ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

    Исковые требования Разуева А. В. удовлетворить.

Признать за Разуевым Анатолием Васильевичем, xx.xx.xxxx г. р., право собственности в порядке приватизации на занимаемое им жилое помещение общей площадью 13,6кв. м., жилой площадью 13,6 кв. м., а именно: __ жилая комната площадью 13,6 кв. м., расположенное по ... – 20 в г. Новосибирске.

             Решение может быть обжаловано срок 10 дней со дня вынесения решение в Новосибирский областной суд.

Судья        С. Н. Чалкова