Гр. дело __

З А О Ч Н О Е      Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

xx.xx.xxxx г.     г. Новосибирск

Заельцовский районный суд г. Новосибирска

в с о с т а в е:

Судьи          Чалковой С. Н.

При секретаре        Кузьминых Е. А.

Рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Постникова Алексея Серафимовича к мэрии г. Новосибирска о признании права собственности.

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к мэрии г. Новосибирска о признании здания по ул. Правый Берег Ельцовки, 1 индивидуальным жилым домом, признании за ним права собственности на жилой дом по указанному адресу.

В исковом заявлении истец указал, что в xx.xx.xxxx г. его отец – Постников С. А. возвел на не принадлежащем ему земельном участке по ул. ... в г. Новосибирске жилой дом. Решением __ от xx.xx.xxxx г. исполнительного Комитета Заельцовского районного Совета депутатов трудящихся произведено узаконивание самовольно возведенных в Заельцовском районе гражданами строений, в том числе дома __ по указанному адресу.

Истец указал, что его отец умер xx.xx.xxxx г.. Он – Постников А. С. продолжал проживать в спорном доме. Поскольку данный дом находился в аварийном состоянии, им было принято решение о строительстве нового дома на земельном участке по ул. Правый Берег Ельцовки, 1 в г. Новосибирске.

В xx.xx.xxxx г. им – истцом за счет собственных средств был возведен жилой дом площадью 109,7 кв. м.

Согласно заключению о правовом режиме объекта недвижимого имущества __ от xx.xx.xxxx г. по данным технического учета и технической инвентаризации на xx.xx.xxxx г. владельцем домовладения по ул. Правый Берег Ельцовки, 1 в г. Новосибирске учтена его мать – Постникова С. М..

Согласно свидетельству о смерти Постникова С. М. умерла xx.xx.xxxx г.

Постановлением мэрии г. Новосибирска __ от xx.xx.xxxx г. утвержден план границ земельного участка площадью 0,0301 га необходимого для обслуживания индивидуального жилого дома __ по названному адресу.

Далее, истец указал, что согласно письму управления по земельным ресурсам мэрии г. Новосибирска за __ – __ от xx.xx.xxxx г. в случае представления документа, подтверждающего государственную регистрацию права собственности на спорный жилой дом, земельный участок с местоположением – ул. Правый Берег Ельцовки, 1 будет предоставлен ему в порядке ст. 36 ЗК РФ.

Согласно заключению ООО «Лаборатория судебной экспертизы» жилой дом по спорному адресу соответствует строительным, санитарным, противопожарным, техническим нормам и правилам, не угрожает жизни и здоровью людей.

Истец, ссылаясь на Конституцию РФ, ст. 218 ГК РФ просил суд о признании здания с инвентарным __ расположенного по адресу – г. Новосибирск, ул. ... индивидуальным жилым домом, состоящим из: __ коридор площадью 10,1 кв. м., __ жилая комната площадью 18,7 кв. м., __ ванная комната площадью 5,1 кв. м., __ кухня площадью 15,1 кв. м., __ жилая комната площадью 14,6 кв. м., __ кладовая площадью 8,2 кв. м., __ жилая комната площадью 34,4 кв. м., признании за ним права собственности на жилой дом по названному адресу.

В судебном заседании истец и его представитель, поддержав доводы, изложенные в исковом заявлении, просили об удовлетворении исковых требований в полном объеме.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился. Извещен. Причины его неявки суду неизвестны. Дело рассмотреть в его отсутствие не просил. В связи с чем, данное дело рассмотрено в порядке заочного производства.

Суд, выслушав истца и его представителя, исследовав письменные доказательства по делу, приходит к следующему выводу: исковые требования Постникова А. С. являются обоснованными и подлежат удовлетворению в полном объеме.

Судом установлено следующее: согласно свидетельству о рождении родителями Постникова Алексея Серафимовича являются: отец – Постников С. А., мать – Постникова С. М. (л. __).

В период с xx.xx.xxxx г. по xx.xx.xxxx г. Постников С. А. возвел на не принадлежащем ему земельном участке по ул. Правый Берег Ельцовки, 1 в г. Новосибирске жилой дом. Решением __ от xx.xx.xxxx г. исполнительного Комитета Заельцовского районного Совета депутатов трудящихся произведено узаконивание самовольно возведенных в Заельцовском районе гражданами строений, в том числе дома __ по указанному адресу (л. __ 10 – 12, 13 – 1 4).

Постников С. А. умер xx.xx.xxxx г. (л. __).

Из пояснений истца установлено, что поскольку жилой дом, возведенный в период с 1949 по xx.xx.xxxx г. г., находился в аварийном состоянии, им было принято решение о строительстве нового дома на земельном участке по ул. Правый Берег Ельцовки, 1 в г. Новосибирске.

Из пояснений истца, не доверять которым у суда нет оснований, установлено, что в xx.xx.xxxx г. им за счет собственных средств был возведен жилой дом площадью 109,7 кв. м., что также подтверждается представленными платежными документами.Судом установлено, что дом __ по указанному адресу возведен истцом самовольно, без оформления необходимых документов.

Согласно заключению о правовом режиме объекта недвижимого имущества __ от xx.xx.xxxx г. по данным технического учета и технической инвентаризации на xx.xx.xxxx г. владельцем домовладения по ул. Правый Берег Ельцовки, 1 в г. Новосибирске учтена его мать – Постникова С. М. (л. __).

Согласно свидетельству о смерти Постникова С. М. умерла xx.xx.xxxx г. (л. __).

В соответствии с ч. 1 с. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно п. 27 Постановления Пленума ВС РФ, ВАС РФ № 10/22 от xx.xx.xxxx г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» учитывая, что самовольная постройка не является имуществом, принадлежащим наследодателю на законных основаниях, она не может быть включена в наследственную массу. Вместе с тем это обстоятельство не лишает наследников, принявших наследство, права требовать признания за ними права собственности на самовольную постройку.

В соответствии с техническим паспортом по состоянию на xx.xx.xxxx г. дом __ по ул. Правый Берег Ельцовки в г. Новосибирске, литеры АА1, инвентарный __ общей площадью 109,7 кв. м., жилой площадью 67,7 кв. м., вспомогательной площадью 42 кв. м., состоит из: __ коридора площадью 10,1 кв. м., __ жилой комнаты площадью 18,7 кв. м., __ ванной комнаты площадью 5,1 кв. м., __ кухни площадью 15,1 кв. м., __ жилой комнаты площадью 14,6 кв. м., __ кладовой площадью 8,2 кв. м., __ жилой комнаты площадью 34,4 кв. м. (л. __ – 34).

Постановлением мэрии г. Новосибирска __ от xx.xx.xxxx г. утвержден план границ земельного участка площадью 0,0301 га необходимого для обслуживания индивидуального жилого дома __ по названному адресу (л. __).

Согласно письму управления по земельным ресурсам мэрии г. Новосибирска за __ – __ от xx.xx.xxxx г. в случае представления документа, подтверждающего государственную регистрацию права собственности на спорный жилой дом, земельный участок с местоположением – ул. Правый Берег Ельцовки, 1 будет предоставлен истцу в порядке ст. 36 ЗК РФ (л. __).

Согласно заключению негосударственного судебно – экспертного учреждения ООО «Лаборатория судебной экспертизы» __ от xx.xx.xxxx г. жилой дом __ по ул. Правый Берег Ельцовки в г. Новосибирске не противоречит требованиям строительных, противопожарных, санитарных норм и правил, не создает угрозу жизни и здоровью (л. __ – 51).

В соответствии с ч. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Судом установлено, что истец за счет собственных средств возвел спорное здание, которое не противоречит требованиям строительных, противопожарных, санитарных норм и правил, не создает угрозу жизни и здоровью людей, в связи с чем, его требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 199, 234 – 237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Постникова А. С. удовлетворить.

Признать здание с инвентарным __ расположенное по адресу: г. Новосибирск, ул. ... индивидуальным жилым домом, литеры АА1, общей площадью 109,7 кв. м., жилой площадью 67,7 кв. м., вспомогательной площадью 42 кв. м., состоящим из: __ коридор площадью 10,1 кв. м., __ жилая комната площадью 18,7 кв. м., __ ванная комната площадью 5,1 кв. м., __ кухня площадью 15,1 кв. м., __ жилая комната площадью 14,6 кв. м., __ кладовая площадью 8,2 кв. м., __ жилая комната площадью 34,4 кв. м.

Признать за Постниковым Алексеем Серафимовичем право собственности на жилой дом __ по ул. ... в г. Новосибирске, общей площадью 109,7 кв. м., жилой площадью 67,7 кв. м., вспомогательной площадью 42 кв. м., состоящим из: __ коридор площадью 10,1 кв. м., __ жилая комната площадью 18,7 кв. м., __ ванная комната площадью 5,1 кв. м., __ кухня площадью 15,1 кв. м., __ жилая комната площадью 14,6 кв. м., __ кладовая площадью 8,2 кв. м., __ жилая комната площадью 34,4 кв. м.

Ответчик вправе в течение 7 дней со дня вручения ему копии заочного решения подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано – в течение 10 дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья          С. Н. Чалкова