Гр. дело __

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

xx.xx.xxxx г.         г. Новосибирск

Заельцовский районный суд г. Новосибирска Новосибирской области в составе:

Федерального судьи         Власкиной Е. С.,

При секретаре         Полотнянко О. Н.,

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Манжелей Ирины Викторовны к Мэрии г. Новосибирска о признании права собственности на самовольную постройку,

У С Т А Н О В И Л:

Манжелей И. В. обратилась в суд с иском к Мэрии г. Новосибирска о признании за ней права собственности на жилой дом __ по ... в г. Новосибирске, общей площадью 62,8 кв. м., жилой площадью 51,4 кв. м., вспомогательной площадью 11,4 кв. м., лит. А1, А2, А3, А4.

В судебном заседании истица, поддержав исковые требования, пояснила, что владельцем дома __ по ... в г. Новосибирске являлся отец супруга истицы Манжелей В. А.– Манжелей А.И., о чем указано в паспорте домовладения, составленного по состоянию на xx.xx.xxxx г., где также указано, что юридических документов на дом нет, дом возведен на земельном участке, площадью 546 кв. м.

С xx.xx.xxxx г. истица проживала совместно с Манжелей В. А., состояла с ним в фактических брачных отношениях, в связи с чем, вселилась в дом __ по ... г. Новосибирска с согласия его родителей. Истица и Манжелей В. А. не смогли зарегистрировать брак, так как истица и Манжелей В. А. имели регистрацию предыдущих браков.

До брака с Манжелей В. А. истица была замужем за Бахметьевым В. В., что подтверждается справкой о заключении брака __ от xx.xx.xxxx г. От этого брака у истицы двое детей: дочь О., xx.xx.xxxx г. рождения, сын Сергей, xx.xx.xxxx г. рождения. У дочери О. xx.xx.xxxx г. родился сын Андрей, xx.xx.xxxx г. О. зарегистрировала брак с Топоровым А. М. и сменила фамилию Бахметьева на Топорову.

У Манжелей В. А. и Менжелей И.В. родилось двое детей, в отношении которых отцовство установлено в добровольном порядке: xx.xx.xxxx г. родился сын Г., xx.xx.xxxx г. – дочь Т., которая xx.xx.xxxx г. зарегистрировала брак с Соловьевым А. Г. и сменила фамилию Манжелей на Соловьеву, а xx.xx.xxxx г. у них родился сын Вадим.

xx.xx.xxxx г. истица расторгла брак с Бахметьевым В. В., xx.xx.xxxx г. заключила брак с Манжелей В. А.

После регистрации брака с Манжелей В. А. xx.xx.xxxx г. родилась дочь Е., которая xx.xx.xxxx г. зарегистрировала брак с Белодедовым и сменила фамилию Манжелей на Белодедову, а xx.xx.xxxx г. у них родилась дочь Алина.

Все дочери с детьми проживают в доме и зарегистрированы в нем по месту жительства. Сын Г. проживает в доме и был в нем зарегистрирован, но был снят с регистрационного учета в связи с осуждением, на момент возвращения к месту жительства умер Манжелей А. И. – владелец дома – и сыну отказали в постановке на регистрационный учет в доме. Манжелей А.И. умер xx.xx.xxxx г. Супруга владельца дома Манжелей Н. П. умерла xx.xx.xxxx г. Супруг истицы Манжелей В. А. умер xx.xx.xxxx г.

Истица стала оформлять документы на то, чтобы узаконить самовольную постройку – дом __ по .... Дети истицы не возражают, чтобы право собственности на дом было оформлено на имя истицы.

Истица обратилась в Департамент земельных и имущественных отношений Мэрии г. Новосибирска с заявлением об оформлении земельного участка под домом, но истице письмом от xx.xx.xxxx г. __ в этом было отказано со ссылкой на ст. 36 Земельного кодекса РФ.

Истица считает, что у неё возникло право собственности на дом __ по ... в г. Новосибирске, общей площадью 62,8 кв. м., жилой площадью 51,4 кв. м., вспомогательной площадью 11,4 кв. м., что подтверждается техническим паспортом, составленным по состоянию на xx.xx.xxxx г. с экспликацией к нему, так как истица с xx.xx.xxxx г., то есть xx.xx.xxxx год проживает в указанном доме, была вселена в дом, как член семьи владельца дома и как жена его сына Манжелей В. А., с xx.xx.xxxx г. истица поставлена на регистрационный учето по месту жительства, что подтверждено записями в домовой книге, где зарегистрированы родители её супруга, её дети и внуки, книга заведена в xx.xx.xxxx г., а также отметкой в паспорте. Застройкой дома занимался отец супруга Манжелей А. И. и супруг истицы. Сразу после вселения в дом истица стала обрабатывать земельный участок, прилегающий к дому, осуществляет ремонт дома, оплачивает за пользование электроэнергией, налоги и сборы.

Согласно п. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. При этом право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно заключению __ ООО "Архстройпроект" техническое состояние обследованных несущих и ограждающих конструкций жилого дома удовлетворительное, степень надежности конструкций соответствует данному классу сооружений, постройка здания жилого дома не создает угрозу жизни и здоровью граждан, жилой дом по ... в г. Новосибирске рекомендуется к сдаче в эксплуатацию в установленном порядке.

Согласно экспертному заключению ФБУЗ "Центр гигиены и эпидемиологии" от xx.xx.xxxx г. __ жилой дом __ по ... в г. Новосибирске одноэтажный, 2-х квартирный, каркасно-засыпной, xx.xx.xxxx г. постройки, в ходе эксплуатации в xx.xx.xxxx г. выполнен жилой пристрой, площадью 19,0 кв. м. (лит. А1), в xx.xx.xxxx г. – жилой пристрой, площадью 19,5 кв. м. (лит. А2, А3), в xx.xx.xxxx г. – жилой пристрой, площадью 5,9 кв. м., (лит. А4). Общая площадь __ кв. м., жилая площадь __ кв. м., в __ жилых комнат, площадью 5,4 кв. м., 5,9 кв. м., 8,2 кв. м., 13,5 кв. м., 18,4 кв. м., две кухни, площадью 5,4 кв. м. и 6,0 кв. м. Вывод эксперта: размещение жилого дома по адресу: г. Новосибирск, Заельцовский район, ... соответствует требованиям СанПиН 2.1.2.2645-10 "Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях".

Таким образом, дом __ по ... не угрожает жизни и здоровью граждан, не нарушает права и законные интересы других лиц, соответствует всем градостроительным, строительным и санитарным нормам и правилам.

Инвентарная оценка дома составляет 106768 руб.

Истица просит суд признать за ней право собственности на жилой дом __ по ... в г. Новосибирске, общей площадью 62,8 кв. м., жилой площадью 51,4 кв. м., вспомогательной площадью 11,4 кв. м., лит. А1, А2, А3, А4.

Представитель ответчика Мэрии г. Новосибирска в судебное заседание не явился, извещён надлежащим образом, причины неявки суду неизвестны (л. __).

Третьи лица Топорова О. В., Манжелей Г. В., Соловьева Т. В., Белодедова Е. В. в судебное заседание не явились, извещены, просили дело рассмотреть в их отсутствие (л. __).

Суд, выслушав истицу, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему выводу: исковые требования Манжелей И. В. являются обоснованными и подлежат удовлетворению на основании ст. ст. 12, 222 ГК РФ.

Судом установлено:

Владельцем дома __ по ... в г. Новосибирске являлся отец супруга истицы Манжелей В. А.– Манжелей А.И., о чем указано в паспорте домовладения, составленного по состоянию на xx.xx.xxxx г., где также указано, что юридических документов на дом нет, дом возведен на земельном участке, площадью 546 кв. м.

Манжелей И. В. зарегистрирована и проживает по адресу: г. Новосибирск, ... с xx.xx.xxxx г., вместе с ней по указанному адресу зарегистрированы и проживают Топорова О. В., Соловьева Т. В., Белодедова Е. В. Манжелей Г. В. проживает по указанному адресу без регистрации по месту жительства (л. __).

До брака с Манжелей В. А. истица была замужем за Бахметьевым В. В., что подтверждается справкой о заключении брака __ от xx.xx.xxxx г. (л. __). От этого брака у истицы двое детей: дочь О., xx.xx.xxxx г. рождения, сын Сергей, xx.xx.xxxx г. рождения (л. д.. У дочери О. xx.xx.xxxx г. родился сын Андрей, xx.xx.xxxx г. О. зарегистрировала брак с Топоровым А. М. и сменила фамилию Бахметьева на Топорову (л. __ 28, 37).

У Манжелей В. А. и Менжелей И.В. родилось двое детей, в отношении которых отцовство установлено в добровольном порядке: xx.xx.xxxx г. родился сын Г., xx.xx.xxxx г. – дочь Т., которая xx.xx.xxxx г. зарегистрировала брак с Соловьевым А. Г. и сменила фамилию Манжелей на Соловьеву, а xx.xx.xxxx г. у них родился сын Вадим (л. __ 33, 35).

xx.xx.xxxx г. истица расторгла брак с Бахметьевым В. В., xx.xx.xxxx г. заключила брак с Манжелей В. А. (л. __ 39).

После регистрации брака с Манжелей В. А. xx.xx.xxxx г. родилась дочь Е., которая xx.xx.xxxx г. зарегистрировала брак с Белодедовым и сменила фамилию Манжелей на Белодедову, xx.xx.xxxx г. у них родилась дочь Алина (л. __ 36).

Все дочери с детьми проживают в доме и зарегистрированы в нем по месту жительства. Сын Г. проживает в доме, и был в нем зарегистрирован, но был снят с регистрационного учета в связи с осуждением, на момент возвращения к месту жительства умер Манжелей А. И. – владелец дома – и сыну отказали в постановке на регистрационный учет в доме. Манжелей А.И. умер xx.xx.xxxx г. (л. __). Супруга владельца дома Манжелей Н. П. умерла xx.xx.xxxx г. (л. __). Супруг истицы Манжелей В. А. умер xx.xx.xxxx г. (л. __).

Как следует из паспорта домовладения, составленного по состоянию на xx.xx.xxxx г. Бюро технической инвентаризации, владельцем дома по ... в г. Новосибирске является Манжелей А. И. (л. __).

Согласно заключению ООО "Архстройпроект" __ от xx.xx.xxxx г. о техническом состоянии несущих и ограждающих конструкций завершенного строительством жилого дома по адресу: ... в г. Новосибирске техническое состояние обследованных несущих и ограждающих конструкций завершенного строительством жилого дома – удовлетворительное. Степень надежности возведенных конструкций соответствует данному классу сооружения. Постройка здания жилого дома не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Завершенный строительством жилой дом по адресу: ... в г. Новосибирске рекомендуется к сдаче в эксплуатацию в установленном порядке (л. __).

В соответствии с экспертным заключением ФБУЗ "Центр гигиены и эпидемиологии в Новосибирской области" __ от xx.xx.xxxx г. размещение жилого дома по адресу: г. Новосибирск, Заельцовский район, ... соответствует требованиям СанПиН 2.1.2.2645-10 "Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях" (л. __).

Истица обратилась в Департамент земельных и имущественных отношений Мэрии г. Новосибирска с заявлением об оформлении земельного участка под домом, однако истице письмом __ от xx.xx.xxxx г. было отказано со ссылкой на ст. 36 Земельного кодекса РФ (л. __).

Инвентаризационная стоимость объекта недвижимости по адресу: г. Новосибирск, ... составляет 106768 руб. (л. __).

Топорова О. В., Манжелей Г. В., Соловьева Т. В., Белодедова Е. В. не возражают против того, чтобы право собственности было зарегистрировано на истицу.

Исследовав имеющиеся доказательства в их совокупности, с учетом всех обстоятельств дела, суд полагает возможным исковые требования удовлетворить, истица вступила в наследственные права после смерти наследодателей, жилой дом возведен с соблюдением обязательных требований, прав и законных интересов третьих лиц не нарушает, угрозу их жизни и здоровью не создает, истица проживает в спорном доме в течение длительного времени, несет бремя его содержания, предоставление земельного участка не возможно из-за отсутствие документов, подтверждающих права истицы, что препятствует последней оформить в установленном порядке свои права на дом, третьи лица своих прав на указанное имущество не заявили.

Ответчиком возражений по иску и доказательств, их подтверждающих, суду не представлено.

Суд, руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Манжелей Ирины Викторовны удовлетворить.

Признать за Манжелей Ириной Викторовной право собственности на жилой дом __ по ... в г. Новосибирске, общей площадью 62,8 кв. м., жилой площадью 51,4 кв. м., вспомогательной площадью 11,4 кв. м. (лит. А1, А2, А3, А4).

Ответчик вправе в течение 7 дней со дня вручения ему копии заочного решения подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения. Заочное решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано – в течение 10 дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Федеральный судья "подпись" Е. С. Власкина

Копия верна, подлинное заочное решение находится в Заельцовском районном суде г. Новосибирска в гражданском деле __

Федеральный судья       Е. С. Власкина

Секретарь        Ж. Ю. Барышникова

Заочное решение вступило в законную силу "____" __________ 201__ года.

Федеральный судья       Е. С. Власкина