Дело __

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

xx.xx.xxxx года       г. Новосибирск

Заельцовский районный суд г. Новосибирска Новосибирской области в составе:

судьи         Борисовой Т.Н.

при секретаре         Панасенко М.Р.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ГБОУ ВПО НГМУ Минздравсоцразвития России к Марущак Николаю Васильевичу о признании гражного бокса самовольной постройкой, сносе

у с т а н о в и л:

        ГБОУ ВПО НГМУ Минздравсоцразвития России обратился в суд с иском к Марущак Н.В. о признании второго по счету гаражного бокса (отсчет производится справа налево) со стороны здания, расположенного по адресу г.Новосибирск, ... площадью примерно 20,3 кв.м в гаражном комплексе из кирпича, состоящего из восьми гаражных боксов, расположенном перпендикулярно к зданию по адресу г. Новосибирск, ...-ти метрах, расположенного на земельном участке с кадастровым __ площадью 20263 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов с разрешенным использованием – «занимаемый общежитиями __ 10», местоположение Новосибирская области, г. Новосибирск, ... незаконной постройкой; обязать ответчика снести указанный гаражный бокс; взыскать с Марущака Н.В. расходов по оплате госпошлины в размере 4000 рублей.

В обосновании заявленных требований представитель истца указал, что xx.xx.xxxxг. ТУ Федеральной службы финансово-бюджетного надзора в Новосибирской области на основании акта от xx.xx.xxxxг. проверки правомерности и эффективности использования федерального имущества и земельных участков, находящихся в оперативном управлении и (или) пользовании высших учебных учреждений, а также денежных средств, полученных в результате сдачи в аренду имущества, проведенной в ГОУ ВПО НГМУ Минздравсоцразвития России, вынесено Представление о ненадлежащем исполнении бюджетного процесса.

В соответствии со ст. 42 ЗК РФ собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны помимо прочего: использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением и принадлежностью к той или иной категории земель и разрешенным использованием способами; соблюдать при использовании земельных участков требования градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов; выполнять иные требования, предусмотренные ЗК РФ, федеральными законами.

Согласно абзацу 2 п. 6 Представления в нарушение ст. 42 ЗК РФ часть земельного участка (144 кв.м из общей площади 20263 кв.м) с кадастровым __ расположенного по адресу г.Новосибирск, ... использовалась не по его назначению (вместо разрешенного обслуживания общежитий использовалась для эксплуатации гаражей неустановленных лиц).

Согласно п. 7 Представления установлено расхождение между фактическим наличием имущества и данными бюджетного учета – излишки 8 кирпичных гаражей неустановленных лиц. В июле xx.xx.xxxxг. на территории ГБОУ ВПО НГМУ Минздравсоцразвития России были обнаружены восемь гаражей неустановленных лиц.

Гаражный комплекс из красного кирпича, состоящий из восьми гаражных боксов, расположен на указанном земельном участке в 19м от жилого дома по адресу г.Новосибирск, ... расположены перпендикулярно по отношению к этому зданию.

В соответствии со ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

С момента вынесения Представления истец принял меры по установлению владельцев указанных гаражей. Установлено, что владельцем спорного гаражного бокса является Марущак Н.В. xx.xx.xxxxг. ответчику было направлено уведомление о необходимости сноса указанного гаражного бокса, либо представления документов, подтверждающих право собственности (владения) гаражным боксом, однако, до настоящего времени такие документы не представлены.

ГБОУ ВПО НГМУ Минздравсоцразвития России не располагает сведениями, подтверждающими, что гаражный бокс построен с получением необходимой разрешительной документации, а так же с соблюдением требований технических регламентов, требований безопасности, инженерно-технических требований, требований гражданской обороны, охраны окружающей среды, экологической безопасности и т.д.

Гаражный бокс, владельцем которого является Марущак Н.В., создан на земельном участке, принадлежащем истцу на праве постоянного бессрочного пользования. Ответчик не обладает каким-либо правом на этот участок.

Представитель истца в судебном заседании доводы искового заявления поддержала, пояснила, что ответчик является владельцем спорного гаражного бокса, у него имеется ключ, в гараже хранятся вещи. Кем и когда возводился данный объект не известно.

Ответчик в судебном заседании не отрицал наличие спорного гаражного бокса на земельном участке, пояснил, что возведение гаражей происходило за счет университета –там где ранее университетом строился жилой дом находились гаражи, в том числе его гараж, при строительстве их снесли, построили около дома __ прораб отдал ему ключ. Не возражал на удовлетворение требований о сносе гаражного бокса, возражал против его сноса за свой счет.

Суд, выслушав представителя истца, ответчика, исследовав материалы дела, находит     заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению на основании ст.12, 222, ГК РФ, 76 ЗК РФ.

Судом установлено, что истец является государственным бюджетным образовательным учреждением, является действующим юридическим лицом, может от своего имени приобретать и осуществлять имущественные и личные неимущественные права, нести обязанности, быть истцом и ответчиком в суде (л.д. 8-9, 22, 23).

Земельный участок из категории «земли населенных пунктов, занимаемые общежитиями __ 10» с кадастровым __ площадью 20263 кв.м, расположенный по адресу г. Новосибирск, ... принадлежит ГОУ ВПО НГМУ Минздравсоцразвития РФ на праве постоянного бессрочного пользования, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права (л.д. 11, 38). Здание общежитие, расположенное на указанном земельном участке, передано в оперативное управление ГОУ ВПО НГМУ Минздравсоцразвития РФ, право зарегистрировано в установленном законом порядке (л.д. 10, 37).

Границы указанного земельного участка с кадастровым __ определены на кадастровом плане от xx.xx.xxxxг. (л.д. 12-13).

xx.xx.xxxxг. по результатам осмотра территории земельного участка с кадастровым __ по адресу ... комиссией из числе представителей ГОУ ВПО НГМУ составлен акт осмотра восьми гаражных боксов из красного кирпича, расположенных в 19,0 м от жилого дома по ... расположенных перпендикулярно к этому зданию (л.д. 34). Приблизительная площадь гаражного бокса, которым владеет ответчик составляет 20,3 кв.м, электроэнергия к гаражам не подключена.

Территориальным управлением Федеральной службы финансово-бюджетного надзора в Новосибирской области xx.xx.xxxxг. было вынесено предписание, которым установлено, что часть земельного участка (144 кв.м из общей площади 20263 кв.м) с кадастровым __ расположенный по адресу г. Новосибирск, ... с кадастровой стоимостью __SPAN class="isl">70 руб