Гр. дело __

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

xx.xx.xxxx года                                  город Новосибирск

Заельцовский районный суд г.Новосибирска Новосибирской области

В С О С Т А В Е:

Федерального судьи        Шумовой Н.А.

при секретаре        Мухратовой В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шишкиной Марии Александровны к администрации Заельцовского района г.Новосибирска о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратилась с иском в суд к администрации Заельцовского района г.Новосибирска о сохранении в перепланированном состоянии жилого помещения, расположенного по адресу: г. Новосибирск, ..., мотивируя свои требования тем, что она является собственником квартиры по указанному адресу на основании договора купли-продажи от xx.xx.xxxxг. и акта приема-передачи. С целью улучшения условий проживания без надлежащего согласования истец произвела перепланировку данной квартиры: были разобраны встроенные шкафы, на их месте устроена ниша, в которую установлен шкаф фабричного изготовления с зеркальными дверцами, в результате чего площадь жилой комнаты уменьшена на 0,2кв.м, а площадь коридора увеличена на 1,4кв.м.

Согласно экспертному заключению ООО «ИКА» произведенные работы не затронули несущих конструкций дома __ по ... и не представляют угрозу для жизни и здоровья его жильцов.

Администрацией Заельцовского района г.Новосибирска ей отказано в согласовании переустройства и перепланировки указанного жилого помещения.

В судебное заседание истец не явилась, направила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие (л.д.24).

Представители ответчика - администрации Заельцовского района г.Новосибирска в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом (л.д.23).

Суд, исследовав письменные доказательства по делу, находит требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению на основании ст.29 Жилищного кодекса РФ.

Согласно п.4 ст.29 Жилищного кодекса РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Судом установлено следующее.

Истец является собственником квартиры __ по ... согласно свидетельству о государственной регистрации права, договору от xx.xx.xxxxг., акту приема-передачи квартиры от xx.xx.xxxxг. (л.д.6,7,8).

Из письменных доказательств по делу судом установлено, что истцом в квартире __ по указанному адресу была произведена перепланировка, а именно: разборка встроенных шкафов с устройством на их месте ниши (л.д.9-10,11).

Администрацией Заельцовского района г.Новосибирска xx.xx.xxxxг. истцу отказано в удовлетворении заявления о сохранении перепланировки в квартире __ по ... (л.д.22).

Согласно заключению ООО «ИКА» от xx.xx.xxxxг. о техническом состоянии строительных конструкций квартиры __ в жилом доме по ... в Заельцовском районе г.Новосибирска строительные конструкции квартиры по указанному адресу после перепланировки находятся в работоспособном техническом состоянии, не представляющем угрозы для жизни и здоровья жильцов, произведенную перепланировку квартиры по состоянию строительных конструкций можно признать технически допустимой (л.д.12-21).

Таким образом, поскольку администрацией Заельцовского района г.Новосибирска истцу отказано в согласовании перепланировки, произведенной в квартире, а сохранением указанного жилого помещения в перепланированном состоянии не нарушаются права и законные интересы граждан, не создается угрозы их жизни и здоровью, исковые требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194–198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Шишкиной Марии Александровны удовлетворить.

Сохранить жилое помещение, находящееся по адресу: город Новосибирск, ..., дом __ квартира __ в перепланированном состоянии, согласно выкопировке и экспликации к поэтажному плану здания Новосибирского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» по состоянию на xx.xx.xxxxг., общей площадью 45,8кв.м., жилой площадью 26,4кв.м., вспомогательной площадью 19,4кв.м., площадью лоджий, балконов 10,6кв.м, а именно: лоджия площадью 3,8кв.м, лоджия площадью 3,8кв.м, балкон площадью 3,0кв.м, __ – жилая комната площадью 17,0кв.м, __ – жилая комната площадью 9,4кв.м, __ – кухня площадью 6,8кв.м, __ – туалет площадью 1,1кв.м, __ – ванная площадью 2,4кв.м, __ – коридор площадью 9,1кв.м.

Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение 10 суток.

Федеральный судья             Н.А. Шумова

Решение изготовлено в совещательной комнате xx.xx.xxxx года.

Подлинное решение находится в материалах гражданского дела __ в Заельцовском районном суде г. Новосибирска.

Решение вступило в законную силу: _______________ xx.xx.xxxx года.

Федеральный судья: