Гр. дело __

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ      РОССИЙСКОЙ     ФЕДЕРАЦИИ

xx.xx.xxxx г.                г. Новосибирск

Заельцовский районный суд г. Новосибирска

в с о с т а в е:

Судьи           Чалковой С. Н.

при секретаре         Кузьминых Е. А.

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Прыткиной Валерии Анатольевны к администрации Заельцовского района г. Новосибирска о сохранении жилого помещения в перепланированном, переустроенном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

Прыткина В. А. обратилась с иском в суд к администрации Заельцовского района г. Новосибирска о сохранении в перепланированном, переустроенном состоянии жилого помещения по ....

В судебном заседании истица, поддержав исковые требования, пояснила, что она является собственником жилого помещения по ... в г. Новосибирске.

В целях повышения благоустройства жилого помещения, улучшения бытовых условий в квартире по указанному адресу ею - истицей произведена перепланировка, переустройство квартиры, а именно изменение назначения помещений и их площадей.

Согласно выкопировке и экспликации ОГУП «Техцентр НСО» от xx.xx.xxxx г. квартира __ по ... имела следующие технические характеристики: общая площадь 51,9 кв. м., жилая площадь 20,1 кв. м., вспомогательная площадь 31,8 кв. м., площадь лоджии 5,8 кв. м., а именно: __ коридор площадью 10,7 кв. м., __ кухня площадью 14,0 кв. м., __ жилая комната площадью 20,1 кв. м., __ санузел площадью 7,1 кв. м., __ лоджия площадью 5,8 кв. м.

Ею – истицей произведена следующая перепланировка помещения: устроена новая гипсокартонная перегородка в помещении кухни с устройством в ней ниши, где установлены мойка с подключением гибкой подводкой к существующему стояку и электроплита, в помещении жилой комнаты симметрично колонне выполнена декоративная пилона из гипсокартона, в результате чего площадь комнаты уменьшена на 0,8 кв. м., в санузле установлены ванна, раковина, унитаз с подключением к существующим стоякам.

Все работы выполнены с соблюдением строительных, санитарных норм и правил с использованием легких строительных материалов.

Далее, истица указала, что она обратилась в Администрацию Заельцовского района г. Новосибирска с заявлением о сохранении перепланировки квартиры __ по указанному адресу, предоставив все документы, определенные ст. 26 ЖК РФ.

Администрацией Заельцовского района г. Новосибирска ей отказано в удовлетворении заявления в связи с непредставлением документов определенных ч. 2 ст. 26 ЖК РФ.

Истица, ссылаясь на ст. 29 ЖК РФ, просит суд вынести решение о сохранении в перепланированном, переустроенном состоянии квартиры __ по ... в г. Новосибирске, согласно выкопировке и экспликации к поэтажному плану здания от xx.xx.xxxx г. ОГУП «Техцентр НСО».

Представитель ответчика Администрации Заельцовского района г. Новосибирска в судебное заседание не явился. Извещен. Причины его неявки суду неизвестны.

Суд, выслушав истицу, исследовав письменные доказательства по делу, приходит к следующему выводу: исковые требования Прыткиной В. А. являются обоснованными и подлежат удовлетворению на основании ст. 29 ЖК РФ.

Судом установлено следующее: Прыткина В. А. является собственником жилого помещения по ... в г. Новосибирске.

В целях повышения благоустройства жилого помещения, улучшения бытовых условий в квартире по указанному адресу истицей произведена перепланировка, переустройство квартиры, а именно изменение назначения помещений и их площадей.

Согласно выкопировке и экспликации ОГУП «Техцентр НСО» от xx.xx.xxxx г. квартира __ по ... имела следующие технические характеристики: общая площадь 51,9 кв. м., жилая площадь 20,1 кв. м., вспомогательная площадь 31,8 кв. м., площадь лоджии 5,8 кв. м., а именно: __ коридор площадью 10,7 кв. м., __ кухня площадью 14,0 кв. м., __ жилая комната площадью 20,1 кв. м., __ санузел площадью 7,1 кв. м., __ лоджия площадью 5,8 кв. м.

Прыткиной В. А. произведена следующая перепланировка, переустройство помещения: устроена новая гипсокартонная перегородка в помещении кухни с устройством в ней ниши, где установлены мойка с подключением гибкой подводкой к существующему стояку и электроплита, в помещении жилой комнаты симметрично колонне выполнена декоративная пилона из гипсокартона, в результате чего площадь комнаты уменьшена на 0,8 кв. м., в санузле установлены ванна, раковина, унитаз с подключением к существующим стоякам.

Согласно представленного заключения ООО «Заря» от xx.xx.xxxx г., все работы выполнены с соблюдением строительных, санитарных норм и правил с использованием легких строительных материалов. Несущие конструкции в квартире не сносились и перепланировке не подвергались, место расположение стояков отопления не менялось (л. __ – 29, 30).

Прыткина В. А. обратилась в Администрацию Заельцовского района г. Новосибирска с заявлением о сохранении перепланировки квартиры __ по указанному адресу, предоставив все документы, определенные ст. 26 ЖК РФ.

Администрацией Заельцовского района г. Новосибирска истице отказано в удовлетворении заявления в связи с непредставлением документов определенных ч. 2 ст. 26 ЖК РФ.

Поскольку сохранение жилого помещения по ... в перепланированном, переустроенном состоянии не нарушает прав и законных интересов граждан, не создает угрозы их жизни и здоровью, исковые требования Прыткиной В. А. подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Прыткиной В. А. удовлетворить.

Сохранить квартиру __ по ... в г. Новосибирске в перепланированном, переустроенном состоянии, согласно плана и экспликации к поэтажному плану здания от xx.xx.xxxx г. ОГУП «Техцентр НСО», общей площадью 51,1 кв. м., жилой площадью 13,9 кв. м., вспомогательной площадью 37,2 кв. м., площадью лоджий 5,8 кв. м., а именно: __ прихожая площадью 10,7 кв. м., __ жилая комната площадью 13,9 кв. м., __ кухня площадью 19,9 кв. м., __ санузел площадью 6,6 кв. м., __ лоджия площадью 5,8 кв. м.

Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение 10 дней.

Судья                 С. Н. Чалкова