Гр. дело __

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

xx.xx.xxxx года                                  город Новосибирск

Заельцовский районный суд г.Новосибирска Новосибирской области

В С О С Т А В Е:

Федерального судьи        Шумовой Н.А.

при секретаре        Мухратовой В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шишкиной Ирины Юриновны к администрации Заельцовского района г.Новосибирска о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратилась с иском в суд к администрации Заельцовского района г.Новосибирска о сохранении в перепланированном состоянии жилого помещения, расположенного по адресу: г. Новосибирск, ..., мотивируя свои требования тем, что она является собственником квартиры по указанному адресу на основании договора обмена от xx.xx.xxxxг., зарегистрированного в установленном законом порядке. С целью улучшения условий проживания без надлежащего согласования она произвела перепланировку и переустройство данной квартиры: были разобраны два встроенных шкафа, демонтирован дверной блок входа одной из жилых комнат, комната объединена с коридором, разобрана перегородка между ванной и туалетом, в санкабине создан совмещенный санузел, в котором на новом месте установлена ванна и раковина, а существовавший дверной проем входа в бывшую ванную комнату заделан, в кухне заделана ниша, в которой расположены стояки канализации, холодной и горячей воды, раковина-мойка установлена на новом месте, часть площади одной из жилой комнат огорожена для размещения двух встроенных шкафов и коридора между двумя жилыми комнатами.

Согласно экспертному заключению ООО «ИКА», строительные конструкции квартиры __ дома __ по ... после перепланировки и переустройства находятся в работоспособном техническом состоянии, не представляющем угрозы для жизни и здоровья жильцов.

Администрацией Заельцовского района г.Новосибирска ей отказано в согласовании переустройства и перепланировки указанного жилого помещения.

В судебное заседание истец не явилась, направила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие (л.д.25).

Представители ответчика - администрации Заельцовского района г.Новосибирска в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом (л.д.24).

Третье лицо – Шишкин А. П. в судебное заседание также не явился, извещен надлежащим образом, в представленном заявлении поддержал исковые требования (л.д.23).

Суд, исследовав письменные доказательства по делу, находит требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению на основании ст.29 Жилищного кодекса РФ.

Согласно п.4 ст.29 Жилищного кодекса РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Судом установлено следующее.

Истец является собственником квартиры __ по ... согласно договору от xx.xx.xxxxг. (л.д.7). В указанном жилом помещении зарегистрированы и проживают истец Шишкина И.Ю. и Шишкин А.П., что подтверждается выпиской по счету (л.д.8).

Из письменных доказательств по делу судом установлено, что истцом в квартире __ по указанному адресу была произведена перепланировка, а именно: разборка встроенных шкафов, демонтаж дверного блока с объединением жилой комнаты и коридора, демонтаж перегородки между ванной и туалетом с образованием совмещенного санузла, монтаж ниши в кухне и жилой комнате (л.д.9-10,11).

Администрацией Заельцовского района г.Новосибирска xx.xx.xxxxг. истцу отказано в удовлетворении заявления о сохранении перепланировки в квартире __ по ... (л.д.22).

Согласно заключению ООО «ИКА» от xx.xx.xxxxг. о техническом состоянии строительных конструкций квартиры __ в жилом доме по ... в Заельцовском районе г.Новосибирска строительные конструкции квартиры по указанному адресу после перепланировки находятся в работоспособном техническом состоянии, не представляющем угрозы для жизни и здоровья жильцов, произведенную перепланировку квартиры по состоянию строительных конструкций можно признать технически допустимой (л.д.12-21).

Таким образом, поскольку администрацией Заельцовского района г.Новосибирска истцу отказано в согласовании перепланировки, произведенной в квартире, а сохранением указанного жилого помещения в перепланированном состоянии не нарушаются права и законные интересы граждан, не создается угрозы их жизни и здоровью, исковые требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194–198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Шишкиной Ирины Юриновны удовлетворить.

Сохранить жилое помещение, находящееся по адресу: город Новосибирск, ..., дом __ квартира __ в перепланированном состоянии, согласно выкопировке и экспликации к поэтажному плану здания Новосибирского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» по состоянию на xx.xx.xxxxг., общей площадью 60,3кв.м., площадью лоджий, балконов 6,8кв.м, а именно: балкон площадью 3,0кв.м, лоджия площадью 3,8кв.м, __ – жилая комната площадью 14,0кв.м, __ – жилая комната площадью 12,9кв.м, __ – помещение площадью 16,9кв.м, __ – кухня площадью 7,3кв.м, __ – сан.узел площадью 3,5кв.м, __ – коридор площадью 2,0кв.м, __ – коридор площадью 2,0кв.м, __ – шкаф площадью 0,8кв.м, __ – шкаф площадью 0,9кв.м.

Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение 10 суток.

Федеральный судья             Н.А. Шумова

Решение изготовлено в совещательной комнате xx.xx.xxxx года.

Подлинное решение находится в материалах гражданского дела __ в Заельцовском районном суде г. Новосибирска.

Решение вступило в законную силу: _______________ xx.xx.xxxx года.

Федеральный судья: