4 Дело __ Поступило в суд xx.xx.xxxx года Р Е Ш Е Н И Е И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И xx.xx.xxxx года г. Новосибирск Федеральный районный суд общей юрисдикции Заельцовского района г. Новосибирска в составе: Председательствующего судьи Черных С.В. При секретаре Житихиной Ю.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Золовкина Юрия Анатольевича к администрации Заельцовского района г. Новосибирска, мэрии г.Новосибирска о признании права пользования жилым помещением на условиях социального найма, У С Т А Н О В И Л: Истец обратился в суд с вышеуказанным иском, в обоснование своих требований указав, что фактически проживает и состоит на регистрационном учете в __ __ по ... в г. Новосибирске с xx.xx.xxxx года. Ранее нанимателем указанный квартиры являлся Педько И.Я. на основании ордера от xx.xx.xxxx году, который вселился в указанное жилое помещение вместе с дочерью Кокаревой С.Ю. В xx.xx.xxxx году Педько И.Я. выписался из данной квартиры и уехал на постоянное место жительство в Украину. xx.xx.xxxx года истец вступил с Кокаревой С.Ю. в зарегистрированный брак, после чего был фактически вселен в спорное жилое помещение как член семьи нанимателя и поставлен на регистрационный учет. xx.xx.xxxx года Золовкина (Кокарева) С.Ю. умерла. После ее смерти истец переоформил лицевой счет на свое имя. xx.xx.xxxx года между истцом как нанимателем жилого помещения и МУ УЖХ 2 Заельцовского района г. Новосибирска был заключен договор социального найма __ __ по ... в г.Новосибирске. В xx.xx.xxxx году принял решение о приватизации занимаемого им жилого помещения, обратился в Городское жилищное агентство с соответствующим заявлением, однако, ему было отказано и разъяснено, что ему необходимо заключить договор социального найма с администрацией района, поскольку все жилые помещения переданы на баланс администрации района. В октябре xx.xx.xxxx года обратился в жилищный отдел администрации Заельцовского района с заявлением о заключении договора социального найма, ему было отказано со ссылкой на то, что нет доказательств его родства с получателем ордера и первоначальным нанимателем Педько И.Я. На основании изложенного, ссылаясь на ст. 64 ЖК РФ, истец просит суд признать его нанимателем жилого помещения по адресу ..., обязать администрацию Заельцовского района г. Новосибирска заключить с ним договор социального найма указанного жилого помещения. В судебном заседании истец Золовкин Ю.А. уточнил заявленные требования, просил признать за ним право пользования жилым помещением – __ __ по ... в г. Новосибирске на условиях социального найма. Поддержал в судебном заседании доводы, изложенные в исковом заявлении. Дополнительно суду пояснил, что с xx.xx.xxxx года по настоящее время фактически проживает и состоит на регистрационном учете в __ __ по ... в г. Новосибирске, данная квартире была предоставлена отцу его супруги Золовкиной (до регистрации брака Кокаревой) С.Ю. – Педько И.Я., который выехал из данного жилого помещения на постоянное место жительства в Украину, в спорное жилое помещение он был вселен супругой, с которой совместно проживали по данному адресу, вели совместное хозяйство, xx.xx.xxxx года Золовкина С.Ю. умерла. После смерти супруги открыл лицевой счет на свое имя, производить оплату за пользование жилым помещением, продолжает пользоваться жилым помещением, состоит на регистрационном учете по указанному адресу. Также в спорном жилом помещении на регистрационном учете состоит сын Золовкин А.Ю. Представители ответчиков администрации Заельцовского района г. Новосибирска, мэрии г. Новосибирска в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, о причинах неявки суду не сообщили, письменных возражений не представили. Третье лицо Золовкин А.Ю., отбывающий наказание в местах лишения свободы, в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, направил в суд письменный отзыв на исковые требования Золовкина А.Ю. (л.д. 22), указав, что не возражает против удовлетворения требований истца. Суд, исследовав материалы дела, заслушав объяснения истца, полагает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям. Правилами ст. 5 ФЗ РФ «О введении в действие Жилищного кодекса РФ» установлено, что к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, Жилищный кодекс Российской Федерации применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом. В соответствии со ст. 53 ЖК РСФСР (действовавшего на момент возникновения жилищных правоотношений) члены семьи нанимателя, проживающие совместно с ним, пользуются наравне с нанимателем всеми правами и несут все обязанности, вытекающие из договора найма жилого помещения. К членам семьи нанимателя относятся супруг нанимателя, их дети и родители. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы, а в исключительных случаях и иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя, если они проживают совместно с нанимателем и ведут с ним общее хозяйство. Если граждане, указанные в части второй настоящей статьи, перестали быть членами семьи нанимателя, но продолжают проживать в занимаемом жилом помещении, они имеют такие же права и обязанности, как наниматель и члены его семьи. В соответствии со ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом. Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия. В судебном заседании установлено, что истец Золовкин Ю.А. вселился в спорное жилое помещение - __ в __ по ... в г. Новосибирске в установленном законом порядке и приобрел право пользования указанным жилым помещением по фактически сложившемуся договору социального найма, и сохраняет право пользования данным жилым помещением до настоящего периода времени, к такому выводу суд пришел исходя из следующего. Из обменного ордера __ от xx.xx.xxxx года судом установлено, что Педько И.Я. вселился в __ __ по ... в г. Новосибирске совместно с членом семьи – дочерью Кокаревой С.Ю. (л.д. 7). Из копии свидетельства о заключении брака следует, что Золовкин Ю.А. и Кокарева С.Ю. xx.xx.xxxx года заключили брак, в результате которого жене была присвоена фамилия Золовкина С.Ю. (л.д. 8). Согласно свидетельству о смерти xx.xx.xxxx года Золовина С.Ю. умерла (л.д. 9). Как следует из выписки из домовой книги, на регистрационном учете в __ __ по ... в г. Новосибирске состоят Золовкин Ю.А. с xx.xx.xxxx г. по настоящее время, сын истца Золовкин А.Ю. со дня рождения, который в настоящее время отбывает наказание в местах лишения свободы (л.д. 12, л.д. 15), Педько И.Я. состоял на регистрационном учете с xx.xx.xxxx г. и был снят с регистрационного учета в xx.xx.xxxx году, Золовкина (до регистрации брака Кокарева) С.Ю. состояла на регистрационном учете по указанному адресу с xx.xx.xxxx г. и снята с регистрационного учета xx.xx.xxxx года связи со смертью. xx.xx.xxxx года между истцом Золовкиным Ю.А. и МУП УЖХ-2 Заельцовского района заключен договор социального найма жилого помещения – __ __ по ... в г. Новосибирске, в качестве члена семьи указан Золовкин А.Ю. (л.д. 10-11). Согласно выписке из лицевого счета нанимателем __ __ по ... в г. Новосибирске значится Золовкин Ю.А., оплата за жилье и коммунальные услуги производится из числа зарегистрированных граждан – 2 человека (л.д. 13, л.д. 14). В соответствии с ч. 2 ст. 82 ЖК РФ дееспособный член семьи нанимателя с согласия остальных членов своей семьи и наймодателя вправе требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя. Такое же право принадлежит в случае смерти нанимателя любому дееспособному члену семьи умершего нанимателя. В письме от xx.xx.xxxx года в ответ на обращения истца по вопросу заключения договора социального найма жилого помещения – __ __ по ... в г. Новосибирске администрация Заельцовского района сообщила, что заключить с истцом договор социального найма занимаемого жилого помещения по указанному адресу не представляется возможным, поскольку истцом не представлены документы, подтверждающие, что он является членом семьи нанимателя согласно действующему ЖК РФ (л.д. 20). Пунктом 2 ст. 686 ГК РФ предусмотрены случаи замены нанимателя в договоре найма жилого помещения. Происходящая замена нанимателя влечет за собой последствия, аналогичные тем, которые наступают при замене наймодателя – договор сохраняет свое действие на прежних условиях. В случае смерти нанимателя его замена будет произведена без согласия наймодателя, т.е. автоматически. Сам порядок замены сводится к тому, что оставшиеся проживать граждане определяют нанимателя по общему согласию. В случае если остается проживать один гражданин, то он и становиться нанимателем по договору социального найма и на его имя открывается лицевой счет. Таким образом, в судебном заседании установлено, что Золовкин Ю.А. был вселен в xx.xx.xxxx году в спорное жилое помещение __ __ по ... в г. Новосибирске в соответствии с требованиями действовавшего на тот момент законодательства (ст.ст. 53, 54 ЖК РСФСР), сохраняет право пользования данным жилым помещением в соответствии с положениями действующего в настоящее время ЖК РФ (ст.ст. 69, 60), проживает в спорной квартире до настоящего периода времени, несет расходы по ее содержанию, оплачивает за жилье и коммунальные услуги, лицевой счет на указанное жилое помещение открыт на имя истца, в связи с чем последний приобрел право пользования спорным жилым помещением на условиях социального найма. В силу указанных норм закона суд удовлетворяет требования Золовкина Ю.А. и признает за последним право пользования жилым помещением квартирой __ дома __ по ... в г. Новосибирске на условиях социального найма. На основании изложенного, руководствуясь ст. 194, 198 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Исковые требования Золовкина Юрия Анатольевича к администрации Заельцовского района г. Новосибирска, мэрии г.Новосибирска о признании права пользования жилым помещением на условиях социального найма удовлетворить. Признать за Золовкиным Юрием Анатольевичем xx.xx.xxxx года рождения право пользования жилым помещением – __ в __ по ... в г. Новосибирске на условиях социального найма. Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение 10 дней. Председательствующий – подпись Решение изготовлено в окончательной форме xx.xx.xxxx года. Копия верна: Судья – Секретарь – Подлинное решение находится в материалах гражданского дела за __ Федерального суда общей юрисдикции Заельцовского района г. Новосибирска.