Гр. дело __

ЗАОЧНОЕ Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

xx.xx.xxxxг.         г.Новосибирск

Заельцовский районный суд г.Новосибирска Новосибирской области в составе:

Федерального судьи         Елапова Ю.В.,

При секретаре                                 Кириченко Е.А.,

Рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Тен Надежды Петровны к Администрации Заельцовского района г.Новосибирска и Новосибирскому филиалу ФГУП «Ростехинвентаризация» по НСО о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратилась с иском в суд к Администрации Заельцовского района г.Новосибирска и Новосибирскому филиалу ФГУП «Ростехинвентаризация» по НСО о сохранении в перепланированном состоянии квартиры __ по ..., дом __ в г.Новосибирске.

В обоснование исковых требований истец указала, что она проживает и является собственником квартиры __ по ..., дом __ в г.Новосибирске, на основании свидетельства о государственной регистрации права 54-АБ __ от xx.xx.xxxx года.

В целях повышения благоустройства квартиры, улучшения бытовых условий в квартире __ по указанному адресу истцом была произведена перепланировка, в результате которой были демонтированы ненесущие перегородки с дверными блоками между кухней __ подсобным __ прихожей __ и жилой комнатой __ (согласно плану квартиры до проведения перепланировки (переустройства). Изменено место расположения санитарно-технических проборов: - ванна, раковина в санузле __ раковина – в помещении __ возведены перегородки из газобетонных блоков в помещении __ (согласно техническому паспорту на квартиру, выполненному Новосибирским филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» по НСО после перепланировки по состоянию на xx.xx.xxxxг. В результате указанной перепланировки и переустройства и по информации НФ ФГУП «Ростехинвентаризация» от xx.xx.xxxxг. изменилась жилая площадь квартиры.

Все работы выполнены с соблюдением строительных норм с использованием легких строительных материалов. Несущие конструкции в квартире не сносились и перепланировке не подвергались.

В мае xx.xx.xxxxг. истец обратилась в Администрацию Заельцовского района г.Новосибирска о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, согласно ст. 26 ЖК РФ.

Однако согласно ответа Администрации Заельцовского района г.Новосибирска от xx.xx.xxxx года __ ей было отказано в удовлетворении заявления со ссылкой на не предоставление определенных частью 2 статьи 26 ЖК Р.Ф. документов.

Истец, ссылаясь на ст. 29 ЖК РФ, просит суд сохранить в перепланированном состоянии квартиру __ по ..., дом __ в г.Новосибирске, согласно технического паспорта, выданного Новосибирским филиалом ФГУП "Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ", составленного по состоянию на xx.xx.xxxxг.

Истец Тен Н.П. в судебном заседании поддержала исковые требования.

Представители ответчиков Администрации Заельцовского района г.Новосибирска и Новосибирского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация» по НСО в судебное заседание не явились, были извещены о дне слушания дела надлежащим образом.

В виду неявки ответчиков в судебное заседание, дело подлежит рассмотрению в порядке заочного производства по правилам ст.233-244 ГПК Р.Ф.

Суд, выслушав истца, исследовав письменные материалы дела, приходит к выводу о том, что исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению на основании ст. 29 ЖК РФ.

Судом установлено:

Истец проживает и является собственником квартиры __ по ..., дом __ в г.Новосибирске, на основании свидетельства о государственной регистрации права 54-АБ __ от xx.xx.xxxx года (л.д.7).

В целях повышения благоустройства квартиры, улучшения бытовых условий в квартире __ по указанному адресу истцом была произведена перепланировка, в результате которой были демонтированы ненесущие перегородки с дверными блоками между кухней __ подсобным __ прихожей __ и жилой комнатой __ (согласно плану квартиры до проведения перепланировки (переустройства). Изменено место расположения санитарно-технических проборов: - ванна, раковина в санузле __ раковина – в помещении __ возведены перегородки из газобетонных блоков в помещении __ (согласно техническому паспорту на квартиру, выполненному Новосибирским филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» по НСО после перепланировки по состоянию на xx.xx.xxxxг. В результате указанной перепланировки и переустройства и по информации НФ ФГУП «Ростехинвентаризация» от xx.xx.xxxxг. изменилась жилая площадь квартиры.

Все работы выполнены с соблюдением строительных норм с использованием легких строительных материалов. Несущие конструкции в квартире не сносились и перепланировке не подвергались, назначение помещений не менялось.

В мае xx.xx.xxxxг. истец обратилась в Администрацию Заельцовского района г.Новосибирска о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, согласно ст. 26 ЖК РФ.

Однако согласно ответа Администрации Заельцовского района г.Новосибирска от xx.xx.xxxx года __ ей было отказано в удовлетворении заявления со ссылкой на не предоставление определенных частью 2 статьи 26 ЖК Р.Ф. документов (л.д.21).

Согласно техническому заключению ООО «АКС» __ выполненные работы по перепланировке квартиры __ по ..., дом __ в Заельцовском районе г.Новосибирска, не снижают несущую способность конструкций здания, после перепланировки квартиры нагрузка на перекрытие не увеличилась. Выполненная перепланировка квартиры не нарушает права и законные интересы граждан и не создает угрозу их жизни и здоровью. Выполненная перепланировка квартиры, рекомендуется к утверждению в установленном порядке. Квартира пригодна к дальнейшей эксплуатации (л.д.11-16).

Согласно п. 7 ч. 1 ст. 14 ЖК РФ к компетенции органов местного самоуправления в области жилищных правоотношений относится согласование переустройства и перепланировки жилых помещений.

В соответствии с ч. 1 ст. 26 ЖК РФ переустройство и перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения. В п. 2 названной статьи приведен исчерпывающий перечень документов, представляемый заявителем в орган, осуществляющий данные согласования.

Поскольку истцом при обращении с заявлением в Администрацию Заельцовского района г.Новосибирска был представлен полный перечень документов, перечисленный в ст. 26 ЖК РФ, согласование перепланировки не нарушает прав и законных интересов граждан, не создает угрозу их жизни и здоровью, исковые требования Тен Н.П. подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 233–244 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Тен Надежды Петровны - удовлетворить.

Сохранить квартиру __ по ..., дом __ в г.Новосибирске в перепланированном состоянии, согласно технического паспорта, выданного Новосибирским филиалом ФГУП "Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ", составленного по состоянию на xx.xx.xxxxг., общей площадью 50,5 кв. м., полезной площадью 48,4 кв. м., жилой площадью 37,8 кв. м., а именно: __ прихожая площадью 5,4 кв. м., __ сан. узел площадью 5,2 кв. м., __ __ кв. м.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в Новосибирский областной суд в течение десяти дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Федеральный судья:                                       Ю. В. Елапов