5 Гр. дело __ Р Е Ш Е Н И Е И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И xx.xx.xxxx г. г. Новосибирск Заельцовский районный суд г. Новосибирска Новосибирской области в составе: Федерального судьи Власкиной Е.С., С участием прокурора Педрико О.А., При секретаре Полотнянко О.Н., Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Петухова Александра Сергеевича к мэрии г. Новосибирска, администрации Заельцовского района г. Новосибирска о понуждении к заключению договора социального найма жилого помещения, открытии лицевого счета, встречному иску администрации Заельцовского района г. Новосибирска к Петухову Александру Сергеевичу о признании не приобретшим право пользования жилым помещением, выселении без предоставления другого жилого помещения, У С Т А Н О В И Л: Петухов А.С. обратился в суд с иском к мэрии г. Новосибирска, администрации Заельцовского района г. Новосибирска о понуждении администрации Заельцовского района г. Новосибирска заключить с ним договор социального найма на занимаемое жилое помещение __ в общежитии по ...xx.xx.xxxx г. Новосибирска и открыть самостоятельный лицевой счет. Администрация Заельцовского района г. Новосибирска заявила встречный иск к Петухову А.С. о признании не приобретшим право пользования жилым помещением __ по ...xx.xx.xxxx г. Новосибирска, выселении без предоставления другого жилого помещения. В судебное заседание Петухов А.С. не явился, извещен, об отложении слушания дела не просил, доказательств уважительности причин неявки суду не представил. Ранее, в судебном заседании Петухов А.С., настаивая на заявленном иске и возражая против удовлетворения встречного иска, указал, что на основании приказа __ л/с от xx.xx.xxxx г. он был принят на работу в ООО «ЖЭУ «Ботаническое» электрогазосварщиком с xx.xx.xxxx г. В тот же день по распоряжению начальника комендантской службы Боброва А.А. он был вселен в __ общежития по адресу: г. Новосибирск, ... и, впоследствии, xx.xx.xxxx г., постановлен на регистрационный учет по данному адресу. Ордер на вселение в спорное помещение ему не выдавался, договор социального найма с ним не заключался. Вселялся в комнату он в связи с трудовыми отношениями для постоянного проживания. С момента вселения до начала xx.xx.xxxx г. он производил оплату жилищно-коммунальных услуг по спорному адресу на вахте общежития. В начале xx.xx.xxxx г. оплату у него принимать перестали. В июне xx.xx.xxxx г. он обратился в администрацию Заельцовского района г. Новосибирска по вопросу заключения с ним договора социального найма спорной комнаты, в чем ему было отказано. Он постоянно проживает по спорному адресу. Другого жилья он не имеет. На учете нуждающихся в улучшении жилищных условий он не состоит. Приказом __ л/с от xx.xx.xxxx г. он был уволен из ООО «ЖЭУ «Ботаническое» переводом в ООО «Аварийная служба Заельцовская». Приказом __ л/с от xx.xx.xxxx г. он был принят в ООО «Аварийная служба Заельцовская» электрогазосварщиком, где работает по настоящее время. Просит суд обязать администрацию Заельцовского района г. Новосибирска заключить с ним договор социального найма занимаемого жилого помещения - __ в общежитии по ...xx.xx.xxxx г. Новосибирска и открыть самостоятельный лицевой счет. Представитель администрации Заельцовского района г. Новосибирска Вельчинская С.Н. в судебном заседании, настаивая на удовлетворении встречного иска, просила суд Петухову А.С. в иске отказать, и пояснила, что жилые помещения общежития по адресу: г. Новосибирск, ... включая спорную __ находятся в муниципальной собственности, из специализированного жилищного фонда не выведены. Договор найма специализированного жилого помещения с Петуховым А.С. не заключался. К категории граждан, имеющих право на получение жилого помещения в муниципальном общежитии, Петухов А.С. не относится. В соответствии с п. 7.1.3 Положения о порядке управления и распоряжения муниципальным жилищным фондом г. Новосибирска, утв. Решением городского Совета г. Новосибирска от xx.xx.xxxx г. __ жилые помещения в муниципальных общежитиях специализированного жилищного фонда предоставляются на основании решения главы администрации района с учетом мнения депутата Совета, на избирательном округе которого находится соответствующее жилое помещение. Такого решения в отношении Петухова А.С. не принималось. На учете нуждающихся в жилых помещениях Петухов А.С. не состоит, малоимущим не признан. Договор социального найма спорного жилья с Петуховым А.С. также не заключался, законных оснований для его заключения нет. Полагает, что Петухов А.С. вселен в спорное жилое помещение незаконно, в связи с чем, не приобрел право пользования им и подлежит выселению без предоставления другого жилого помещения. Просит суд признать Петухова А.С. не приобретшим право пользования жилым помещением – __ общежития по ...xx.xx.xxxx г. Новосибирска, выселить Петухова А.С. из указанной комнаты без предоставления другого жилого помещения. Представитель мэрии г. Новосибирска в судебном заседании, возражая против удовлетворения иска Петухова А.С., полагал встречные исковые требования обоснованными, по основаниям, изложенным представителем администрации Заельцовского района г. Новосибирска, а также в письменном отзыве на иск Петухова А.С. (л.д. 17), дал соответствующие пояснения. Суд, выслушав участвующих в деле лиц, исследовав письменные доказательства по делу, заслушав заключение прокурора, приходит к выводу о том, что в иске Петухову А.С. следует отказать; встречный является обоснованным и подлежит удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям. Судом установлено: На основании приказа __ л/с от xx.xx.xxxx г. Петухов А.С. был принят на работу в ООО «ЖЭУ «Ботаническое» электрогазосварщиком. Приказом __ л/с от xx.xx.xxxx г. он был уволен из ООО «ЖЭУ «Ботаническое» переводом в ООО «Аварийная служба Заельцовская». Приказом __ л/с от xx.xx.xxxx г. он был принят в ООО «Аварийная служба Заельцовская» электрогазосварщиком. Приказом __ л/с от xx.xx.xxxx г. Петухов А.С. уволен переводом в ООО «ЖК «Заельцовская». Приказом __ л/с от xx.xx.xxxx г. Петухов А.С. принят переводом в ООО «ЖК «Ельцовская» слесарем-сантехником, где работает по настоящее время (л.д. 47-55, 56-72). Из пояснений Петухова А.С. следует, что xx.xx.xxxx г., в связи с трудоустройством в ООО «ЖЭУ «Ботаническое» начальником ООО «ЖЭУ «Ботаническое» Бобровым А.А. он был вселен в __ общежития по ...xx.xx.xxxx г. Новосибирска. При этом, ордер на вселение ему не выдавался, договор на пользование спорной комнатой не заключался. xx.xx.xxxx г. Петухов А.С. был постановлен на регистрационный учет по спорному адресу (л.д. 24, 73-75). Из пояснений Петухова А.С. следует, что его регистрация по указанному адресу была произведена по распоряжению начальника ООО «ЖЭУ «Ботаническое» Боброва А.А. Он, Петухов А.С., писал заявление о регистрации по месту жительства по спорному адресу. В соответствии со ст. 10 ЖК РФ, жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают: 1) из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему; 2) из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей; 3) из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности; 4) в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом; 5) из членства в жилищных или жилищно-строительных кооперативах; 6) вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей. Из материалов дела следует, что здание общежития по ...xx.xx.xxxx г. Новосибирска является муниципальной собственностью (л.д. 94-106, 107-108, 35). Доказательств включения спорного жилого помещения в муниципальный специализированный жилищный фонд, в порядке, установленном п. 2 ст. 92 ЖК РФ, не имеется. На основании ст. 7 Федерального закона от xx.xx.xxxx г. № 189-ФЗ «О введение в действие Жилищного кодекса РФ» к отношениям по пользованию спорным жилым помещением подлежат применению нормы ЖК РФ о договоре социального найма. На основании п. 1 ст. 60 ЖК РФ, по договору социального найма жилого помещения одна сторона – собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне – гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом. Согласно п. 1 ст. 49 ЖК РФ, по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда. В силу п. 2 и п. 3 указанной статьи, жилые помещения по договору социального найма предоставляются малоимущим гражданам, признанным в установленном законом порядке нуждающимися в жилых помещениях. Ст. 57 ЖК РФ регулируется порядок предоставления жилых помещений по договорам социального найма гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях. В соответствии с Положением о порядке управления и распоряжения жилищным фондом, находящимся в собственности муниципального образования г. Новосибирска, утв. Решением Городского Совета от xx.xx.xxxx г. __ жилые помещения муниципального жилищного фонда по договорам социального найма предоставляются в порядке и по основаниям, предусмотренным жилищным законодательством, гражданам, признанным малоимущими, на основании решения о предоставлении жилого помещения, которое принимает мэр. Полномочия наймодателя по договору социального найма жилого помещения осуществляет глава администрации района (п. 5). Как видно из материалов дела, пояснений участвующих в деле лиц, Петухов А.В. занимает спорное жилое помещение в отсутствие законных оснований, данное помещение ему не предоставлялось ни по договору социального найма, ни на ином законном основании, малоимущим, а также нуждающимся в улучшении жилищных условий Петухов А.В. в установленном порядке не признан (л.д. 18), решения о предоставлении Петухову А.В. спорной комнаты в установленном порядке не принималось, лицевой счет на имя Петухова А.В. не открывался. Доказательств законности вселения в спорное помещение Петухов А.В. не представил. Доказательств наличия у начальника ООО «ЖЭУ «Ботаническое» Боброва А.А. полномочий на вселение граждан в муниципальное общежитие, не имеется. Факт регистрации Петухова А.В. по месту жительства по спорному адресу, сам по себе, правого значения не имеет, в виду отсутствия законных оснований вселения Петухова А.В. в спорное жилье прав на данное имущество не влечет. Отсутствие у Петухова А.С. другого жилого помещения правового значения для дела не имеет, поскольку не свидетельствует о законности пользования им спорной комнатой, а также, в связи с тем, что действующее жилищное законодательство предоставление гражданам муниципального жилья связывает с наличием приведенных выше оснований и с соблюдением определенного порядка. xx.xx.xxxx г. Петухов А.С. обращался в администрацию Заельцовского района г. Новосибирска с заявлением о заключении с ним договора социального найма на __ по указанному адресу (л.д. 60), в чем ему было отказано по мотиву отсутствия законных оснований его вселения в данное помещение (л.д. 11). xx.xx.xxxx г. Петухову А.С. было вручено предписание об освобождении спорной комнаты, в связи с отсутствием документов на право проживания, в срок до xx.xx.xxxx г. (л.д. 13). Данное предписание Петуховым А.С. до настоящего времени не выполнено. Поскольку Петухов А.С. вселился и проживает в спорном жилом помещении в отсутствие законных оснований, право пользования данной комнатой он не приобрел и подлежит выселению из нее без предоставления другого жилого помещения, на основании ст. ст. 11, 30, 35 ЖК РФ. Правовых оснований для заключения с Петуховым А.С. договора найма спорного жилья нет. На основании п. 1 ст. 103 ГПК РФ, с Петухова А.С. подлежит взысканию государственная пошлина в доход местного бюджета в сумме 400 руб. Суд, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, Р Е Ш И Л: Петухову Александру Сергеевичу в иске к мэрии г. Новосибирска, администрации Заельцовского района г. Новосибирска о понуждении к заключению договора социального найма жилого помещения по адресу: г. Новосибирск, ..., открытии лицевого счета отказать в полном объеме. Встречный иск администрации Заельцовского района г. Новосибирска удовлетворить в полном объеме. Петухова Александра Сергеевича признать не приобретшим право пользования жилым помещением по адресу: г. Новосибирск, .... Выселить Петухова Александра Сергеевича из жилого помещения по адресу: г. Новосибирск, ... без предоставления другого жилого помещения. Взыскать с Петухова Александра Сергеевича в доход местного бюджета государственную пошлину в сумме 400 (четыреста) рублей. Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение 10 дней. Федеральный судья «подпись» Е. С. Власкина Копия верна, подлинное решение находится в Заельцовском районном суде г. Новосибирска в гражданском деле __ Федеральный судья Е. С. Власкина Секретарь О. Н. Полотнянко Решение вступило в законную силу "____" __________ 201__ года. Федеральный судья Е. С. Власкина