Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

xx.xx.xxxxг.                    г. Новосибирск          

Заельцовский районный суд г. Новосибирска

в с о с т а в е:

Судьи                                        Пащенко Т.А.

при секретаре                     Ясинской Н.А.

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Афанасьевой Лилии Викторовны, Нейман Веры Алексеевны, Афанасьева Дениса Сергеевича, Афанасьева Сергея Сергеевича, Афанасьева Владимира Сергеевича к Калякиной Ольге Ивановне, Калякиной Евгении Михайловне, Крючковой Оксане Александровне действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних Крючкова К. О., Трофименко Ильи Васильевича, Закрытому акционерному обществу «МКС - Новосибирск» об определении порядка и размера участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, заключении отдельного соглашения,

У С Т А Н О В И Л:

Афанасьева Л.В. обратилась с иском в суд к Калякиной О.И. о разделении лицевого счета на квартиру, расположенную по адресу: г. Новосибирск, ..., оформления второго лицевого счета на Калякину О.И. исходя из площадей занимаемых комнат.

В ходе рассмотрения дела исковые требования уточнены, истцы Афанасьева Л.В., Нейман В.А., Афанасьев Д.С., Афанасьев С.С., Афанасьев В.С. предъявили исковые требования к ответчикам Калякиной О.И., Калякиной Е.М., Крючковой О.А., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних Крючкова К.О., Трофименко И.В., ООО ЖЭУ __ просят определить порядок и размер участия истцов в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на истцов доли общей площади жилого помещения с учетом занимаемой истцами отдельной комнаты площадью 10 кв. м в квартире по адресу: г. Новосибирск, ..., обязав ЖЭУ __ заключить с истцами отдельное соглашение, определяющее порядок и размер участия истцов в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальных услуг с выдачей отдельного платежного документа, определить порядок и размер участия ответчиков в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на ответчиков доли общей площади жилого помещения с учетом занимаемых ответчиками двух комнат общей площадью 46,8 кв. м в указанной квартире, обязав ЖЭУ __ заключить с ответчиками отдельное соглашение, определяющее порядок внесения платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, с выдачей отдельного платежного документа (л.д. 52-54)

       В иске с учетом уточнения указали, что Нейман В.А. в соответствии с договором социально найма является нанимателем жилого помещения по адресу: г. Новосибирск, .... Вместе с нанимателем в указанном помещении проживают и состоят на регистрационном учете члены ее семьи: Афанасьева Л.В., Афанасьев В.С., Афанасьев Д.С., Афанасьев С.С. Так как Калякина О.И. фактически перестала быть членом семьи нанимателя, но продолжает проживать совместно в указанной квартире и занимать две, считают, что в соответствии с п. 4 ст. 69 ЖК РФ должна самостоятельно отвечать по своим обязательствам, вытекающим из договора социального найма. С учетом порядка пользования квартирой возможно заключение отдельного соглашения, определяющего порядок и размер участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, с возложением на управляющую компанию обязанности заключить соглашение и выдать отдельный платежный документ на оплату.

В ходе рассмотрения дела определением суда к участию в деле в качестве соответчика привлечено ЗАО «МКС-Новосибирск», в качестве третьего лица ООО «ЖЭУ-3 Заельцовского района» (л.д. 57).

В судебное заседание истцы не явились, извещены, ранее направили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие (л.д. 20,271,282,286,287,288,289). В ранее состоявшемся судебном заседании истец Афанасьева Л.В. поддержала исковые требования, дополнительно пояснила, что наниматель Нейман В.А. и истцы занимают комнату в указанной квартире площадью 10 кв. м, членами их семьи ответчик и ее семья не являются, ответчики занимают две комнаты под __ в плане БТИ.

- 2 -

Ответчики Калякина О.И., Крючкова О.А., действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетних Крючкова К.О., Трофименко И.В., а также Калякина Е.М. в судебное заседание не явились, извещены, направили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие, указали, что исковые требования считают обоснованными (л.д. 50,282,290,291,296,297).

В ранее состоявшемся судебном заседании ответчик Калякина О.И. исковые требования истцов с учетом их уточнения признала в полном объеме заявленных требований, указала, что порядок пользования спорным жилым помещением – квартирой сложился, согласна на отдельную оплату коммунальных услуг.

Судом разъяснены лицам, участвующим в судебном заседании, последствия признания иска ответчиком и принятия его судом, предусмотренные ст. ст. 39,173 ГПК РФ.

Участвующие в указанном судебном заседании Афанасьева Л.В. и Калякина О.И. указали. Что названные последствия им разъяснены и понятны, просили принять признание иска.

Представитель ответчика ЗАО «МКС-Новосибирск», в судебное заседание не явился, извещен, направил заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя (л.д. 283,295,298).

В ранее состоявшемся судебном заседании представитель ЗАО «МКС-Новосибирск» Сорокина Д.П. возражений на исковые требования не заявила, пояснила, что ЗАО «МКС-Новосибирск» в настоящее время является управляющей компанией многоквартирного дома __ по ... в г. Новосибирске и надлежащим ответчиком по делу, договор управления многоквартирным домом заключен с ЗАО «Новосибирскэнергосбыт», договор пролонгирован, далее ЗАО «Новосибирскэнергосбыт» реорганизовано в форме выделения, по разделительному балансу права и обязанности по договору управления указанным многоквартирным домом перешли к ЗАО «Сибирьэнерго-Комфорт», которое реорганизовано в форме выделения, по разделительному балансу права и обязанности по договору управления указанным домом перешли к ЗАО «МКС-Новосибирск». По договору подряда от xx.xx.xxxxг. ЗАО «МКС-Новосибирск» обязательства по исполнению работ и услуг переданы ООО «ЖЭУ-3 Заельцовского района». При этом, в обязанности управляющей компании по спорным правоотношениям входит отбор заявлений от проживающих в квартире лиц, заключение соглашений, ведение лицевых счетов, получение оплаты за жилое помещение.

         Представители третьих лиц Мэрии г. Новосибирска, Администрации Заельцовского района г. Новосибирска, ООО «ЖЭУ-3 Заельцовского района» в судебное заседание не явились, извещены, представитель Мэрии г. Новосибирска направил заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя, а также отзыв по иску Афанасьевой Л.В. по требованиям, имевшим место до их уточнений (л.д. 21,284,285,292,293,294).

Суд, исследовав письменные материалы дела, принимая признание иска ответчиком Калякиной О.И., поскольку оно не противоречит закону, не нарушает прав и законных интересов иных лиц, приходит к выводу о том, что исковые требования являются обоснованными и подлежащими удовлетворению на основании ст. ст. 50,51,53,54,88 ЖК РСФСР, ст. 5 ФЗ РФ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации", ст. ст.15,60,61,67,69,70,155,156 ЖК РФ, ст. 249 ГК РФ, п.30 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009г. №14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации»,

В соответствии со ст. 69 ЖК РФ, к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

2. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

3. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения.

4. Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним

- 3 -

сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

Согласно п.30 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009г. №14