Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

xx.xx.xxxx года                           г. Новосибирск

Заельцовский районный суд города Новосибирска

                                              в с о с т а в е:

Судьи                         Коневой Ю.А.,        

при секретаре                                    Белоносовой К.В.,

с участием истца             Высоких Л.М.,                      

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Высоких Д.М. к Мэрии г.Новосибирска о признании права собственности на гаражный бокс,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд с иском к Мэрии г. Новосибирска о признании права собственности на гаражный бокс __ общей площадью 36,1 кв.м., расположенный по адресу: г. Новосибирск, .... В обоснование исковых требований истец указал, что в xx.xx.xxxx г. заключил договор об инвестиционной деятельности, согласно которому ГСК «Сигнал» (застройщик) обязуется построить гаражный комплекс с овощехранилищами по ... в г.Новосибирске, используя денежные средства инвестора с выделением в его пользу соответствующего вкладу гаражного бокса __ после сдачи комплекса в эксплуатацию. Истец, являясь членом ГСК «Сигнал», расположенного по адресу: г. Новосибирск, ... полностью оплатил паевой взнос за гаражный бокс __ общей площадью 36,1 кв.м., что подтверждается справкой __ от xx.xx.xxxx г. На основании ст. 218 ч. 4 Гражданского кодекса РФ Высоких Л.М. просит признать право собственности на указанный гаражный бокс.

Истец в судебном заседании исковые требования поддержал.

Представитель ответчика – Мэрии г. Новосибирска в судебное заседание не явился, извещен, письменный отзыв не представлен (л.д. 39).

Представитель 3-го лица – ГСК «Сигнал» также в судебное заседание не явился, ходатайствует о рассмотрении дела без своего участия, представил письменный отзыв, из которого следует, что ГСК «Сигнал» возражений по заявленным исковым требованиям не имеет (л.д. 40, 41).

Суд, выслушав пояснения истца, исследовав письменные доказательства по делу, приходит к выводу о том, что исковые требования обоснованны и подлежат удовлетворению по следующим основаниям: в силу ч. 1 ст. 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии с ч. 4 ст. 218 Гражданского кодекса РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

В силу ст. 219 Гражданского кодекса РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Судом установлено, что решением Заельцовского Совета народных депутатов г. Новосибирска от 4.03.1982 __ утвержден гаражно-строительный кооператив «Сигнал» (л.д. 21). xx.xx.xxxx г. решением исполкома Заельцовского Совета народных депутатов ГК «Сигнал» присвоен почтовый адрес: г. Новосибирск, ... (л.д. 23).

Согласно ранее выданному Новосибирской городской регистрационной палатой Свидетельству о государственной регистрации от 22.08.1994 __ и выданному в процессе перерегистрации юридических лиц Свидетельству о внесении записи в Единый государственный реестр юридических лиц от xx.xx.xxxx г., ГСК «Сигнал» зарегистрирован в качестве юридического лица.

Из Договора о предоставлении земельного участка в аренду от 18.08.1998 __ заключенного между Мэрией г. Новосибирска и кооперативом «Сигнал» следует, что находящийся в муниципальной собственности земельный участок площадью 12775 кв.м., расположенный по ... города Новосибирска передан ГК «Сигнал» в аренду сроком на 20 лет. Договор зарегистрирован Государственным комитетом по земельным ресурсам и землеустройству г. Новосибирска 02.10.1998 за __ (л.д.11-17).

В материалах дела имеется письмо исполнительного комитета Заельцовского районного совета народных депутатов г. Новосибирска от 20.11.1991 Ок-339, в котором указано, что Гаражному кооперативу «Сигнал», расположенному на земельном участке, предоставленном на основании договора аренды от 18.08.1998 __ присвоен адрес: г. Новосибирск, ....

Строительство гаражей осуществлялось на основании согласованной и зарегистрированной в архиве Главного управления архитектуры и градостроительства Мэрии города Новосибирска xx.xx.xxxx г. под __ (1 очередь строительства) и xx.xx.xxxx г. под __ (2 очередь строительства) проектной документации на строительство индивидуальных гаражей ГСК «Сигнал» по ... в Заельцовском районе.

Строительство гаражей осуществлялось ГСК «Сигнал» за счет взносов его членов, которые были инвестированы в строительство гаражей. Так, между ГСК «Сигнал» и Высоких Л.М. был заключен договор об инвестировании строительства гаражного комплекса, в соответствии с которым ГСК «Сигнал» (застройщик) обязуется построить гаражный комплекс с овощехранилищами по ... в г.Новосибирске, используя денежные средства инвестора с выделением в его пользу соответствующего вкладу гаражного бокса __ после сдачи комплекса в эксплуатацию. Высоких Л.М. оплатил взнос на строительство гаража, ГСК «Сигнал» истцу была выдана справка об оплате паевого взноса __ от xx.xx.xxxx г. (л.д. 6).

Согласно Информации ОГУП «Технический центр учета объектов градостроительной деятельности и обеспечения сделок с недвижимостью по НСО» от xx.xx.xxxx г. недвижимое имущество по адресу: Новосибирская область, г. Новосибирск, ... бокс __ площадью 36,1 кв. м., имеет инвентарный __ является нежилым, инвентаризационной стоимостью 78 229 руб. (л.д. 7).

Согласно кадастровому паспорту от xx.xx.xxxx года, гаражный бокс __ имеет Литер А/1, площадью 36,1 кв.м., находится по адресу: г. Новосибирск, ... номер __ является нежилым, расположен в подвале и на 1 этаже (л.д. 8-10).

В соответствии с договором аренды __ от xx.xx.xxxx г. гаражный бокс расположен на земельном участке общей площадью 12775 кв.м., находящемся на праве аренды у ГСК «Сигнал».

На основании Технического отчета по обследованию и оценке технического состояния строительных конструкций здания коллективных гаражей ГСК «Сигнал», выполненного ООО «Ольхон», строительные конструкции здания находятся в работоспособном состоянии, усиление строительных конструкций не требуется, объемно-планировочные и конструктивные решения соответствуют действующим на территории РФ строительным, пожарным, санитарным и иным нормам, здание эксплуатируется надлежащим образом, дальнейшая эксплуатация здания не нарушает права и законные интересы граждан и не создает угрозы их жизни и здоровью (л.д. 24-34).                                                                        

Таким образом, согласно заявления истца, материалам дела, истец Высоких Л.М. является членом ГСК «Сигнал», полностью оплатил паевой взнос за гаражный бокс __ общей площадью 36,1 кв.м., расположенный по адресу: г. Новосибирск, ... что свидетельствует о возникновении у истца права собственности на гаражный бокс как имущество, обособленное от права собственности кооператива, и, с учетом позиции третьего лица ГСК «Сигнал», имеются основания для удовлетворения заявленных требований.

С учетом изложенного, суд считает возможным признать за истцом право собственности на гаражный бокс __ общей площадью 36,1 кв.м., расположенный по адресу: г. Новосибирск, ....

Руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд

                                             РЕШИЛ:

Удовлетворить исковые требования Высоких Л.М.

Признать за Высоких Леонидом Михайловичем право собственности на гаражный бокс __ общей площадью 36,1 кв.м., расположенный по адресу: г. Новосибирск, ....

Решение может быть обжаловано сторонами в Новосибирский областной суд в течение 10 дней.

Судья                                              Ю.А.Конева