Гр. дело __

Поступило в суд xx.xx.xxxxг.

Р Е Ш Е Н И Е

     ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

xx.xx.xxxx года               г. Новосибирск

Заельцовский районный суд г. Новосибирска

в с о с т а в е:

Судьи                            Кузнецовой Н.Е.

при секретаре                            Хмелёвой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Квашнина Даниила Евгеньевича к Администрации Заельцовского района г.Новосибирска о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

У С Т А Н О В И Л:

Квашнин Д.Е. обратился с иском в суд к Администрации Заельцовского района г. Новосибирска о сохранении в перепланированном состоянии квартиры __ по ... в г. Новосибирске.

В судебное заседание истец не явился, извещен, направил в суд заявление, в котором указал, что исковые требования поддерживает, просил рассмотреть дело в его отсутствие с участием представителя Нарышева А.В. (л.д. 24, 25, 32).

В судебном заседании представитель истца Нарышев А.В. заявленные требования поддержал, пояснил суду, что Квашнин Д.Е. является собственником квартиры __ в доме __ по ... в г.Новосибирск на основании свидетельства о государственной регистрации права __ АГ __ от xx.xx.xxxxг. В указанной квартире истец состоит на регистрационном учете по месту проживания совместно с супругой Квашниной Н.А.

В спорной квартире в целях повышения благоустройства помещения, улучшения бытовых условий истцом самовольно была произведена перепланировка, в результате которой выполнен демонтаж части ненесущей перегородки между кухней и жилой комнатой, перегородки между жилой комнатой и коридором, возведена перегородка между кухней и кладовой.

Согласно техническому заключению ООО «АКС» произведенная перепланировка спорной квартиры не противоречит строительным нормам и правилам СНиП; принятые решения по перепланировке квартиры не снижают несущую способность конструкций здания; перепланировка возможна к утверждению в установленном порядке.

Администрацией Заельцовского района г. Новосибирска истцу отказано в удовлетворении заявления о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии со ссылкой на непредставление документов, указанных в ч. 2 ст. 26 ЖК РФ.

Представитель истца просит суд вынести решение о сохранении в перепланированном состоянии квартиры __ по ... в г. Новосибирске.

Представитель ответчика Администрации Заельцовского района г. Новосибирска в судебное заседание не явился, извещен, направил в суд отзыв, в котором указал, что не возражает против удовлетворения заявленных требований в случае представления доказательств соответствия перепланировки и (или) переустройства санитарным техническим и иным нормам и правилам, а также отсутствия нарушений прав и законных интересов граждан, угрозы их жизни и здоровью. Также просил о рассмотрении дела в его отсутствие (л.д. 28, 29).

Третье лицо Квашнина Н.А. в судебное заседание не явилась, направила в суд заявление, в котором указала, что не возражает против удовлетворения требования истца, просила о рассмотрении дела в ее отсутствие (л.д. 31).

Суд, выслушав представителя истца, исследовав письменные доказательства по делу, приходит к следующему выводу: исковые требования Квашнина Д.Е. являются обоснованными и подлежат удовлетворению на основании ст. 29 ЖК РФ.

Судом установлено:

Квашнин Д.Е. имеет в собственности квартиру __ по ... в г. Новосибирске, где проживает и состоит на регистрационном учете по месту жительства совместно с супругой Квашниной Н.А. (л.д. 7, 23).

В указанной квартире в целях повышения благоустройства помещения, улучшения бытовых условий самовольно произведена перепланировка, в результате которой установлено санитарно-техническое оборудование с подключением к централизованным стоякам инженерных коммуникаций дома: в кухне __ – мойки, в помещении сан.узла __ – ванны и умывальной раковины, в санузле __ – унитаза (нумерация принята на основании экспликации к поэтажному плану здания (строения) по состоянию на xx.xx.xxxxг. ОГУП «Техцентр НСО»); на площади кухни __ (нумерация по кадастровому паспорту помещения от xx.xx.xxxxг.) возведена ненесущая перегородка, в результате чего образовано новое помещение __ – кладовая с установкой дверного блока с дверью между указанным помещением и коридором __ (нумерация по состоянию на xx.xx.xxxxг.); произведены демонтаж ненесущей перегородки и возведение новой перегородки новой конфигурации между жилой комнатой __ и коридором __; между жилой комнатой __ и кухней __ частично демонтирована ненесущая перегородка; устроены дверные блоки с дверьми между помещениями жилых комнат __ и коридором __ (нумерация по состоянию на xx.xx.xxxxг.). После произведенной перепланировки общая площадь квартиры уменьшилась на 2,4 кв.м. жилая – на 0,5 кв.м., что следует из технических документов на указанную квартиру до перепланировки по состоянию на xx.xx.xxxxг. и после выполнения перепланировки по состоянию на xx.xx.xxxxг., а также данным ОГУП «Техцентр НСО» от xx.xx.xxxxг. (л.д. 6,8-9, 10).

Кроме того, согласно заключению ООО «АКС» о техническом состоянии строительных конструкций квартиры, расположенной по адресу: г.Новосибирск, ... жилой дом находится в эксплуатации с xx.xx.xxxxг. Освидетельствованные строительные конструкции кв. __ находятся в удовлетворительном (работоспособном) состоянии. Произведенная перепланировка не противоречит строительным нормам и правилам СНиП 31-01-2003 «Здания жилые многоквартирные», не нарушает законные интересы граждан и не создает угрозу их жизни; принятые решения по перепланировке не снижают несущую способность конструкций здания. Перепланировка возможна к утверждению в установленном порядке (л.д. 11-20).

Как усматривается из экспертного заключения ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Новосибирской области» от xx.xx.xxxxг. за __ выполненные перепланировка и переустройство квартиры соответствуют требованиям СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях» (л.д. 21).

Решением Администрации Заельцовского района г. Новосибирска __ от xx.xx.xxxxг. истцу отказано в согласовании перепланировки в квартире __ по ... в г. Новосибирске со ссылкой на непредставление документов, указанных в ч. 2 ст. 26 ЖК РФ (л.д. 22).

Поскольку Администрацией Заельцовского района г. Новосибирска отказано истцам в согласовании перепланировки, произведенной в квартире __ по ... в г. Новосибирске, с учетом того, что сохранением названного жилого помещения в перепланированном состоянии не нарушаются права и законные интересы граждан, не создается угрозы их жизни и здоровью, исковые требования Квашнина Д.Е. подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Квашнина Даниила Евгеньевича удовлетворить.

Сохранить квартиру __ по ... в г. Новосибирске в перепланированном состоянии согласно экспликации к поэтажному плану здания (строения), составленному по состоянию на xx.xx.xxxxг. ОГУП «Техцентр НСО»: общей площадью 88,9 кв.м, жилой площадью 56,3 кв.м, вспомогательной площадью 32,6 кв.м, площадью лоджии 7,9 кв.м, а именно: __ - коридор общей площадью 6,2 кв.м., вспомогательной площадью 6,2 кв.м.; __ – кладовая общей площадью 3,6 кв.м., вспомогательной площадью 3,6 кв.м.; __ кухня общей площадью 13,1 кв.м., вспомогательной площадью 13,1 кв.м.; __ - жилая комната общей площадью 21,1 кв.м., жилой площадью 21,1 кв.м.; __ - спальня общей площадью 16,9 кв.м., жилой площадью 16,9 кв.м.; __ - сан.узел общей площадью 1,8 кв.м., вспомогательной площадью 1,8 кв.м.; __ - сан.узел общей площадью 3,5 кв.м., вспомогательной площадью 3,5 кв.м.; __ - коридор общей площадью 4,4 кв.м., вспомогательной площадью 4,4 кв.м.; __ – спальня общей площадью 18,3 кв.м., жилой площадью 18,3 кв.м.

Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд через Заельцовский районный суд г. Новосибирска в течение 10 дней.

Судья        Кузнецова Н.Е.