Дело __xx.xx.xxxxг. РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ xx.xx.xxxx года г. Новосибирск Заельцовский районный суд г.Новосибирска в составе: председательствующего судьи Кузнецовой Н.Е. при секретаре Хмелевой А.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Цимбалий Сергея Александровича к Мэрии города Новосибирска о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, УСТАНОВИЛ: Цимбалий С.А. обратился в суд с иском к Мэрии г.Новосибирска о признании права собственности на жилое помещение общей площадью 12,7 кв.м., жилой площадью 12,2 кв.м., состоящее из одной изолированной комнаты __ (__ на поэтажном плане) кв. __ расположенное на четвертом этаже 4х этажного дома __ по ... в г.Новосибирске. Истец Цимбалий С.А. в судебное заседание не явился, извещен, направил в суд заявление о рассмотрении дела в его отсутствие с участием представителя Нарышева А.В. (л.д. 18, 24). В судебном заседании представитель истца Нарышев А.В., поддержав исковые требования, пояснил, что в xx.xx.xxxx году Цимбалий С.А. была предоставлена жилая площадь в общежитии по адресу: г.Новосибирск, ... ФГУП НИИЭП на основании ордера от xx.xx.xxxxг. на право занятия жилой площади на условиях социального найма, что подтверждается выпиской из лицевого счета. Здание по указанному адресу включено в реестр муниципального имущества на основании Постановления Мэрии г.Новосибирска от 08.12.1999г. № 1687, Распоряжения КУГИ от 23.08.2000г. № 2051-р. Жилые помещения в общежитии по ул.Жуковского, 105 в г.Новосибирске исключены из специализированного жилого фонда на основании распоряжения мэрии от 13.02.2007г. № 818-р. Право муниципальной собственности не зарегистрировано. В настоящее время истец занимает комнату № 3 (№ 8 на поэтажном плане) кв. № 23 по ул.Жуковского, 105 в г.Новосибирске, общей площадью 12,7 кв.м., жилой площадью 12,2 кв.м. При обращении в Администрацию Заельцовского района г.Новосибирска с заявлением о заключении договора социального найма на спорное жилое помещение истцу было отказано. С целью использования права на приватизацию Цимбалий С.А. подал заявление на оформление договора приватизации в «Городское жилищное агентство», на что был получен отказ ввиду непредставления договора социального найма. Далее представитель истца пояснил, что истец права на приватизацию не использовал, а спорное помещение в квартире № 23 по указанному адресу предоставлено ему для постоянного проживания, является изолированным, с 01.07.1986г. Цимбалий С.А. состоит на регистрационном учете Согласно выписки из ЕГРП сведения о собственнике дома № 105, в т.ч. квартиры № 23 по ул. Жуковского в г. Новосибирске отсутствуют, что исключает возможность государственной регистрации перехода права государственной и муниципальной собственности и возникновение права собственности на указанные жилые помещения, передаваемые в порядке приватизации. Истец проживает в спорной комнате фактически на основании договора социального найма и имеет право на приватизацию названного помещения. Представитель истца просит суд признать за Цимбалий С.А. право собственности на жилое помещение общей площадью 12,7 кв.м., жилой площадью 12,2 кв.м., состоящее из одной изолированной комнаты № 3 (№ 8 на поэтажном плане) кв. № 23, расположенное на четвертом этаже 4х этажного дома № 105 по ул.Жуковского в г.Новосибирске. Представитель ответчика Мэрии г. Новосибирска в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, о причинах неявки не сообщили (л.д. 21). Суд, выслушав представителя истца, исследовав письменные доказательства по делу, приходит к следующему выводу: исковые требования истцов являются обоснованными и подлежат удовлетворению на основании Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», ст. ст. 7, 13 ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса РФ», 218 ГК РФ. Из пояснений представителя истца, письменных материалов дела, судом установлено следующее: с 1986г. в связи с трудовыми отношениями с НИИЭП Цимбалий С.А. проживает в комнате № 3 кв. № 23 по ул.Жуковского, 105 в г.Новосибирске, в 2001г. НИИЭП ему выдан ордер на названную комнату по указанному адресу, где он состоит на регистрационном учете по настоящее время (л.д. 6,7). Как следует из технического паспорта по состоянию на 10.10.2011г. помещение № 3, занимаемое истцом указано под № 8, расположено в квартире № 23 дома № 105 по ул. Жуковского в г. Новосибирске и имеет общую площадь: 12.7 кв.м, жилую площадь 12,2 кв.м. (л.д.11-12). Распоряжением Мэрии г. Новосибирска №818-
МБУ г.Новосибирска «Городское жилищное агентство», Администрацией Заельцовского района г.Новосибирска истцу отказано в оформлении договора и передаче в порядке приватизации жилого помещения __ в квартире __ в доме __ по ... в Новосибирске в собственность (л.д. 16).
Согласно данным МБУ г.Новосибирска «Городское жилищное агентство», истец не использовал свое право на приватизацию жилого помещения (л.д. 15).
Как следует из выписки из лицевого счета на комнату __ кв. __ дома __ по ... в г. Новосибирске, истец производит оплату коммунальных услуг (л.д.8).
Из вышеизложенного следует, что общежития, как и жилые помещения, расположенные в жилых домах и использовавшиеся в качестве общежитий, которые принадлежали государственным и муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и были переданы в ведение органа местного самоуправления, утрачивают статус общежитий в силу закона и к ним применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма.
Следовательно, граждане, которые занимают указанные жилые помещения в общежитиях, вправе приобрести их в собственность на основании ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».
С учетом изложенного, отказ МБУ г.Новосибирска «Городское жилищное агентство» и Администрации Заельцовского района г.Новосибирска в заключении с истцом договора приватизации является незаконным, нарушающим его конституционные права.
Отсутствие сведений в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество о собственнике дома __ в т.ч. спорного жилого помещения, находящегося в квартире __ по ... в г.Новосибирске, исключает возможность государственной регистрации перехода права государственной и муниципальной собственности и возникновение права собственности на указанное жилое помещение, передаваемое в порядке приватизации, в связи с чем, суд считает необходимым признать за Цимбалий С.А. право собственности в порядке приватизации на жилое помещение – комнату __ указанное в техническом паспорте ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» Новосибирский филиал по состоянию на xx.xx.xxxxг. под __ расположенное в квартире __ дома __ по ... в г. Новосибирске общей площадью 12.7 кв.м, жилой площадью 12,2 кв.м..
Руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Цимбалий Сергея Александровича удовлетворить.
Признать за Цимбалий Сергеем Александровичем, xx.xx.xxxx года рождения, право собственности в порядке приватизации на жилое помещение – комнату __ указанное в техническом паспорте ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» Новосибирский филиал по состоянию на xx.xx.xxxxг. под __ общей площадью 12.7 кв.м, жилой площадью 12,2 кв.м., расположенное в квартире __ дома __ по ... в г. Новосибирске.
Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение 10 дней.
Судья Кузнецова Н.Е.