Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ xx.xx.xxxx г. г. Новосибирск Заельцовский районный суд г.Новосибирска Новосибирской области в с о с т а в е: Судьи Шумовой Н.А. при секретаре Мухратовой В.В. с участием истца Старостенковой И.Н., представителя Кирьяновой Л.Н., ответчиков Северюхиной Н.Н., Северюхина С.А., помощника прокурора Педрико О.А., рассмотрел в открытом судебном заседании дело по иску Старостенковой Ирины Николаевны к Северюхиной Нине Николаевне, Северюхину Сергею Анатольевичу о вселении и выселении из жилого помещения, Установил: Истец обратилась в суд с иском к ответчикам о вселении ее в 1/2 дома, расположенного по адресу: г.Новосибирск, ...; выселении Северюхина С.А. из этого же дома. В обоснование своего заявления истец указала, что в порядке наследования ей принадлежит1/2 доля в праве общей долевой собственности на дом и земельный участок, расположенный по адресу: г.Новосибирск ... (Свидетельство о праве на наследство от xx.xx.xxxx г.). Таким же правом собственности обладает ответчик Северюхина Н.Н., которая со своей семьей в апреле xx.xx.xxxx года вселилась в дом после того как она, истец, заплатила все долги за электроэнергию, воду, телефон и провела газ, при этом ответчик заняла всю площадь, затем зарегистрировалась в этом доме. После этого ответчик истицу в дом не пускала, пользоваться ей ее имуществом не позволяла, кроме того, ее муж Северюхин С.А. физически препятствовал ее, истцу, нахождению в доме, о чем свидетельствует копия о передаче сообщения в суд от xx.xx.xxxx г. и постановление о направлении материала по подсудности от 02.09.2011 г. Северюхин С.А. при этом неоднократно заявлял, что он в этом доме хозяин, а если она хочет здесь жить, то ее место в полуподвале этого дома. В связи с этим истец вынуждена была подать заявление в суд 18.04.2011 г. о разделе жилого дома и выделении 1/2 жилого дома в натуре, в ходе которого ответчик заявила, что не препятствует ей в проживании в доме. После чего она 07.08.2011 г. посетила дом, с ответчиком договорились о пользовании домом, так как он нуждается в ремонте, хотя Северюхин С.А. высказывал свое недовольство в грубой форме. В доме были оставлены ее вещи. 09.08.2011 г. она пришла в дом, вышел Северюхин С.А. и заявил ей через забор, что ей в доме нет места, в дом и ограду не пустил, ворота были закрыты на засов изнутри. Был сделан звонок "02", на место событий приехал наряд полиции, но даже на их стук двери в дом не открыли. Поскольку ответчик переехала в дом со своей семьей из своей квартиры, расположенной по адресу: г.Новосибирск ул.Кубовая, 112/1 кв.47, тем самым ухудшила свои жилищные условия умышленно. При этом ответчик со своим мужем периодически пишут на нее жалобы в полицию. Считает, что имеет право на вселение в дом, а так же регистрацию по указанному адресу. В судебном заседании истец поддержала свое заявление, пояснив следующее. В указанном доме проживала ее мать. Она, истица, ездила к больной маме ухаживать за ней. Ответчица не желала жить в доме, дом был неблагоустроен. После смерти матери дом перешел к ним с сестрой Северюхиной по наследству по 1/2 доле. Она потратила деньги на проведение газа в дом. В апреле 2009 г. ответчики вместе с двумя детьми вселились в дом, прекратив ей доступ в дом. Ответчики постоянно проживают в доме, занимая весь дом, ответчица Северюхина зарегистрирована в доме. Также в доме зарегистрирован ее родной брат Тибекин. Своего согласия на проживание ответчика Северюхина в доме она не давала. До этого в доме проживали квартиранты по договору с нею, истицей. Она неоднократно посещала дом, но Северюхин поднимал на нее руку, говорил, что он там хозяин, а она никто. Она в дом сама не может попасть, ключей от дома у нее нет, она просила у ответчиков дубликат ключей, но ей отказали. Последний раз она приходила 09.08.2011 г., но Северюхин ее в дом не пустил. В настоящее время она проживает в г.Оби, но намерена вселиться в дом и проживать в нем. Просит выселить ответчика Северюхина, т.к. он вселился в дом без ее согласия, препятствует ее проживанию в доме. По поводу действий Северюхина она обращалась в полицию, но дело не было возбуждено. Ответчик Северюхина Н.Н. в судебном заседании исковые требования не признала, пояснив следующее. До 2009 г. истица сдавала дом квартирантам, против чего она была против, так как ее не устраивало содержание дома. С апреля 2009 г. они с мужем стали приводить дом в порядок, с августа 2009 г. стали постоянно проживать в доме семьей (она, муж и двое детей). Она зарегистрирована в доме, муж зарегистрирован по другому адресу. Истица приезжала в апреле в дом в ее отсутствие, удивилась их присутствию в доме, муж на нее руку не поднимал, пригласил ее в дом. В июне 2009 г. истица вновь приезжала в дом, высказывала претензии, что они заняли весь дом, вела себя вызывающе, выбрасывала вещи, требовала выселить ее мужа и детей, вызывали милицию. 30.08.2009 г. истица приезжала в дом со взрослыми детьми, разговаривала о продаже дома. В августе 2011 г. истица приезжала, ее дома не было, но со слов мужа ей известно, что истица говорила о том, что она в доме хозяйка, будет здесь жить, просила освободить ей место, осмотрела комнаты. Ей предложили одну комнату, где она оставила сумку и уехала. Истица пояснила, что она с семьей (мужем и 2мя детьми) занимают три комнаты в доме, которые отделили дверью с замком. Всего в доме 4 комнаты и столовая, один вход в дом. Она не препятствовала проживанию истицы в доме, не возражает против этого. До августа 2011 г. в доме пустовала одна комната. Свои вещи, кроме одной сумки, истица в дом не привозила, напротив, вывезла свои вещи из дома. Ей неизвестно, есть ли ключи от дома у истицы, она ей ключи не давала. От комнат в доме у истицы ключей нет. Она против выселения ее мужа из дома, поскольку у них семья, муж вложил свой труд и финансы в дом. Ее муж вселился в дом без согласия истицы, ее согласия на вселение в дом они не спрашивали. Ответчик Северюхин С.А. в судебном заседании также возражал против исковых требований, пояснив, что с 1979 г. истица в доме не проживает, никаких вложений в дом не производила. Он с женой с 1991-1996 г.г. были прописаны в доме, жили в нем. Все приезды истицы в дом сопровождаются грубыми выходками и оскорблениями. Она требует продать дом и выселить их. В дом истица вселиться не пыталась, они ей в этом не препятствовали. Свои вещи в дом истица не привозила, напротив, вывезла их. Подтвердил показания ответчицы Северюхиной Н.Н. Судом установлено следующее. На основании свидетельства о праве на наследство по завещанию, выданного 30.05.2007 г. нотариусом Наумовой Я.Ю. (л.д.6), истица Старостенкова И.Н. является собственником 1/2 доли жилого дома, расположенного по адресу: г.Новосибирск, ул.О.Кошевого, дом №14. Собственником остальной 1/2 доли указанного дома является ответчица Северюхина Н.Н. на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию, выданного 25.05.2007 г. нотариусом Наумовой Я.Ю. (л.д.22). Согласно ст.288 ГК РФ, ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением. В соответствии со статьями 246,247 ГК РФ распоряжение, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия – в порядке, устанавливаемом судом. Согласно копии домовой книги на л.д.43-49 в доме по указанному адресу в настоящее время зарегистрированы ответчик Северюхина Н.Н. и Тибекин А.Н. (брат истицы). Между ответчиками Северюхиными зарегистрирован брак 22.11.1986 г., о чем имеется копия свидетельства о заключении брака на л.д.23. Ответчики имеют двоих детей: дочь Северюхину О.С., 1988 года рождения, и сына Северюхина А.С., 1998 года рождения (л.д.24,25). Из показаний сторон, свидетелей судом установлено, что в доме №14 по ул.О.Кошевого в г.Новосибирске в настоящее время с августа 2009 г. постоянно проживают ответчики со своими детьми. Жилой дом, согласно копии технического паспорта, составленного по состоянию на 20.07.2004 г. (л.д.61-69), имеет общую площадь 115,8 кв.м, жилую – 54,8 кв.м, состоит из подвального помещения площадью 55,1 кв.м, 4х жилых комнат, столовой, коридора. Из пояснений ответчиков, свидетеля Северюхиной О.С. установлено, что ответчики занимают часть жилого дома, а именно помещения 1 этажа за №№3,4,5 (л.д.69), которые ограждены дверью с замком, в комнате №4 находятся их вещи. Из пояснений сторон установлено, что согласия истицы на вселение и проживание в доме ответчика Северюхина С.А. ответчики не спрашивали, такого согласия истица им не давала, что подтвердили сами ответчики в судебном заседании. Истица возражает против проживания ответчика Северюхина С.А. в доме, 1/2 доля которого принадлежит ей на праве собственности. В связи с изложенным, на основании ст.ст.288,246,247 ГК РФ, ст.30 ЖК РФ исковые требования о выселении ответчика Северюхина С.А. из жилого дома №14 по ул.О.Кошевого подлежат удовлетворению. Вселение одним из собственников жилого помещения членов своей семьи, в данном случае Северюхиной Н.Н., является реализацией права пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением, в связи с чем необходимо согласие всех сособственников этого жилого помещения, в том числе, истицы, которая такого согласия не давала. Передача в пользование ответчику жилого помещения без согласования с истицей не соответствует закону и нарушает ее права, в связи с чем ее требования законны. Из пояснений ответчиков, свидетеля Северюхиной О.С. судом установлено, что ответчик Северюхин С.А. имеет регистрацию и право пользования по иному адресу: ул.Кубовая, 112/1 кв.47. Также подлежат удовлетворению и требования истицы о вселении ее в спорное жилое помещение, поскольку судом установлено, что жилой дом занимают ответчики, истица ключей от дома и свободного доступа в него не имеет, желает проживать в нем, имеет право собственности на часть жилого дома. Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, РЕШИЛ: Исковые требования Старостенковой И.Н. удовлетворить. Вселить Старостенкову Ирину Николаевну в жилое помещение, расположенное по адресу: г.Новосибирск, ул.О.Кошевого, д.14. Выселить Северюхина Сергея Анатольевича из жилого дома, расположенного по адресу: г.Новосибирск, ул.О.Кошевого, д.14. Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение 10 дней со дня принятия решения в окончательной форме. Судья Н.А. Шумова Решение изготовлено в окончательной форме 10 января 2012 г. Подлинное решение находится в материалах гражданского дела №2-3880/2011