Гр. дело __
З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
xx.xx.xxxxг. г. Новосибирск
Заельцовский районный суд г. Новосибирска
в с о с т а в е:
Судьи Пащенко Т.А.
при секретаре Ясинской Н.А.
рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Управление домом» к Оконенко Надежде Павловне о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение, коммунальные услуги, пени,
У С Т А Н О В И Л:
ООО «Управление домом» обратилось с иском в суд к Оконенко Н.П. о взыскании задолженности за жилое помещение, коммунальные услуги, вывоз ТБО в размере 51 804 руб. 45 коп., пени за несвоевременное внесение оплаты в размере 6 068 руб. 70 коп., в возврат госпошлины 1 936 руб. 00 коп.
В обоснование требований истец в иске указал, что Оконенко Н.П. является собственником жилого помещения по адресу: п. Таксимо, пер. Советский 1-3, общей площадью 108,4 кв.м. Коммунальные услуги с xx.xx.xxxxг. предоставляются по указанному адресу в соответствии с проведенным xx.xx.xxxxг. администрацией МО «Муйский район» открытым конкурсом по выбору управляющей организации и опубликованным объявлением в газете «Конкурсные торги Республики Бурятия» от xx.xx.xxxxг., «Муйская Новь» от xx.xx.xxxxг. о результатах проведенного открытого конкурса. Договор управления многоквартирным домом с собственниками данного жилого помещения заключен не был, однако фактически ответчик пользовалась коммунальными услугами, предоставляемыми истцом и не оплачивал их своевременно. Согласно справке по лицевому счету за период с xx.xx.xxxxг. по xx.xx.xxxxг. у ответчика образовалась задолженность по оплате за жилое помещение, коммунальные услуги и вывоз ТБО в размере 51 804 руб. 45 коп. (сумма, указанная в оплате за май xx.xx.xxxxг. – 22 152,79 руб. пошла в счет погашения предыдущего долга сальдо на xx.xx.xxxxг.).
В соответствии с п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. С xx.xx.xxxxг. установлена ставки рефинансирования Банка России в размере 8,25% годовых. Сумма пени, начисленной ответчику в связи с просрочкой оплаты коммунальных услуг по состоянию на xx.xx.xxxxг., составляет 6 068 руб. 70 коп.
В обоснование требований ссылается на ст. ст. 153,155,158 ЖК РФ.
В ходе рассмотрения дела истец уменьшил исковые требования, просил взыскать с ответчика задолженность по коммунальным платежам в размере 21 804 руб. 45 коп., пени за несвоевременное внесение оплаты в размере 6 068 руб. 70 коп., в возврат госпошлины 1 936 руб. 00 коп.(л.д. 49,53). В заявлении об уточнении исковых требований истец указал, что ответчиком xx.xx.xxxxг. оплачена часть задолженности в размере 10 000 руб. 00 коп., xx.xx.xxxxг. в размере 20 000 руб. 00 коп., просит уменьшить сумму иска в части задолженности по оплате за жилое помещение, коммунальным услугам, вывозу ТБО на эти суммы и взыскать с ответчика задолженность по коммунальным платежам в размере 21 804 руб. 45 коп., пени за несвоевременное внесение оплаты в размере 6 068 руб. 70 коп., в возврат госпошлины 1 936 руб. 00 коп.(л.д. 49,53).
Представитель истца ООО «Управление домом» в судебное заседание не явился, извещен, просил о рассмотрении дела в отсутствие представителя (л.д. 48,55,56).
Ответчик Оконенко Н.П.в судебное заседание не явилась, судом приняты меры к ее извещению по адресу регистрации жительства (л.д. 52 оборот, 56,57). Назначенный судом ответчику в порядке ст. 50 ГПК РФ адвокат, в судебное заседание не явился, извещен (л.д. 45 оборот, 54)
Суд, исследовав материалы дела, приходит к выводу о том, что исковые требования ООО «Управление домом» являются обоснованными и подлежащими удовлетворению на основании ст. ст. 30,31,153,154,155,156,157,158 ЖК РФ, ст.ст. 307,309,330,332 ГКРФ, Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации __ от xx.xx.xxxxг.
- 2 -
Судом установлено следующее:
ответчик является собственником квартиры по адресу: Республика Бурятия, Муйский район, п. Таксимо, пер. Советский, 1-3, что следует из доводов иска, подтверждается поквартирной карточкой (л.д. 6) и в ходе рассмотрения дела не оспорено, состоит на регистрационном учете по адресу: г. Новосибирск, ... (л.д. 52 оборот).
ЖК РФ предусмотрена обязанность собственников, нанимателей жилого помещения нести обязательства, вытекающие из пользования занимаемыми жилыми помещениями, в том числе производить оплату коммунальных услуг, при этом члены семьи собственника (нанимателя) несут солидарную с собственником (нанимателем) ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением.
Согласно протоколу оценки и сопоставления конкурсных заявок на участие в открытом конкурсе по выбору управляющей организации для управления многоквартирным домом в п. Таксимо Муйского района республики Бурятия __ от xx.xx.xxxxг., управление многоквартирным домом, по адресу: Республика Бурятия, Муйский район, п. Таксимо, пер. Советский, 1, осуществляет ООО «Управление домом» (л.д. 7-9)
Как следует из материалов дела, иных доказательств суду не представлено, ответчик обязательства по оплате за жилое помещение, коммунальные услуги, вывоз ТБО исполняет ненадлежащим образом, в связи с чем, за период с xx.xx.xxxxг. по xx.xx.xxxxг., с учетом произведенных платежей xx.xx.xxxxг. в размере 10 000 руб. 00 коп. и xx.xx.xxxxг. в размере 20 000 руб. 00 коп., имеет задолженность в сумме 21 804 руб. 45 коп.; а также начислены пени по состоянию на xx.xx.xxxxг. в сумме 6 068 руб. 70 коп., что следует из расчета задолженности по коммунальным услугам и пени, который производился по соответствующим тарифам и в ходе рассмотрения дела не оспорен (л.д. 3,4). Ответчик не представил возражений на иск, доказательств оплаты задолженности за жилое помещение, коммунальные услуги, вывоз ТБО, пени.
Суд, принимая во внимание расчет задолженности ответчика, представленный истцом, на основании указанных норм закона, считает подлежащей взысканию с ответчика сумму задолженности по оплате за жилое помещение, коммунальные услуги, вывоз ТБО за период с xx.xx.xxxxг. по xx.xx.xxxxг. в сумме 21 804 руб. 45 коп., пени за просрочку оплаты коммунальных услуг за период с xx.xx.xxxxг. по xx.xx.xxxxг. в сумме 6 068 руб. 70 коп., в пользу истца ООО «Управление домом». Оснований для снижения размера указанной неустойки по ст. 333 ГК РФ суд, при отсутствии возражений со стороны ответчика, и с учетом длительности периода и размера задолженности, суд не находит.
На основании изложенного, суд удовлетворяет исковые требования ООО «Управление домом» в полном объеме.
В соответствии со ст. 98, ч. 1 ст. 101 ГПК РФ, поскольку истцом оплачена госпошлина в сумме 1 813,00 руб., что подтверждается платежным поручением __ от xx.xx.xxxxг. (л.д. 11), документов об оплате иного размера госпошлины материалы дела не содержат, а также поскольку истцом в ходе рассмотрения дела уменьшены исковые требования вследствие добровольного их частичного удовлетворения в сумме 30 000,00 руб. ответчиком после предъявления иска, с ответчика в пользу истца ООО «Управление домом» подлежит взысканию в возврат госпошлины по делу в сумме 1 813 руб. 00 коп.
Руководствуясь ст. ст. 194 – 199, 233-237, 98 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования ООО «Управление домом» удовлетворить.
Взыскать с Оконенко Надежды Павловны, xx.xx.xxxx года рождения в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управление домом» задолженность по оплате за жилое помещение, коммунальные услуги, вывоз ТБО в сумме 21 804 руб. 45 коп., пени в сумме 6 068 руб. 70 коп., в возврат госпошлины по делу 1 813 руб. 00 коп., а всего: 29 686 руб. 15 коп.
Заочное решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд через Заельцовский районный суд г. Новосибирска в течение 10 дней. Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Судья подпись Т.А. Пащенко
Копия верна, подлинное заочное решение находится в материалах гражданского дела
__ Заельцовского районного суда г. Новосибирска.
Судья Т.А. Пащенко
Секретарь Н.А. Ясинская