Дело __

Поступило в суд xx.xx.xxxx года

Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й      Ф Е Д Е Р А Ц И И

xx.xx.xxxx года                                                               г. Новосибирск

Федеральный районный суд общей юрисдикции Зельцовского района г. Новосибирска в составе:

Председательствующего судьи                                                    Черных С.В.

С участием представителя стороны                                             Виноградовой Ю.Н.

При секретаре                                                                              Житихиной Ю.И.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Токаревой Альбины Викторовны к мэрии г. Новосибирска о признании права собственности на долю в праве общей долевой собственности на объект недвижимости в порядке наследования,

У С Т А Н О В И Л:

Истица обратилась в суд с вышеуказанным иском, в обоснование своих требований указав, что xx.xx.xxxx года был заключен договор передачи жилого помещения в собственность, согласно которому __ __ по ... в г. Новосибирска была передана в собственность по 1/6 доли каждому Токареву Н.Ю., Токаревой А.В., Токареву К.Н., Смышляевой Ю.Н., Варламову Д.Д., Смышляеву Е.Г.

xx.xx.xxxx года Токарев Н.Ю. умер, не успев зарегистрировать в установленном законом порядке свои права, остальные участники долевой собственности также не зарегистрировали свои права на спорную квартиру.

Однако считает, что Токарев Н.Ю. при жизни выразил волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, но по независящим от него причинам был лишен возможности соблюсти все правила оформления приватизации, а при таких обстоятельствах, после смерти Токарева Н.Ю. открылось наследство в виде 1/6 доли на спорную квартиру. На основании ст. 1142 ГК РФ истица является наследником первой очереди после смерти Токарева Н.Ю., остальные наследники отказались от принятия наследства.

Истица в соответствии со ст.ст. 1152, 1153, 1154 ГК РФ путем обращения с заявлением к нотариусу в установленный срок приняла наследство, кроме того, фактически проживает в данной квартире, вносит плату за жилье и коммунальные услуги.

На основании изложенного, ссылаясь на ст.ст. 1142, 1152, 1153, 1154 ГК РФ, Закон РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», Постановление Пленума ВС РФ от 24.08.1993 года, истица просит включить в наследственную массу, открывшуюся после смерти мужа Токарева Н.Ю., последовавшей 12.05.2011 года, наследственное имущество в виде 1/6 доли в праве общей долевой собственности на квартиру 253 дома 31/1 по ул. Линейная в г. Новосибирске, признать за ней право собственности в порядке наследования на 1/6 долю в праве общей долевой собственности на указанную квартиру.

Истица Токарева А.В. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, согласно письменному заявлению просила о рассмотрении дела в ее отсутствие с участием представителя Виноградовой Ю.Н.

Представитель истицы Токаревой А.В. – Виноградова Ю.Н., действующая на основании нотариально удостоверенной доверенности (л.д. 15), в судебном заседании требование истицы о признании за ней права собственности в порядке наследования на 1/6 долю в праве общей долевой собственности на квартиру 253 дома 31/1 по ул. Линейная в г. Новосибирске поддержала, не поддержала требование о включении указанной доли в наследственную массу после смерти Токарева Н.Ю., указав, что оно заявлено излишне, поскольку фактически является основанием заявленных требований, доводы искового заявления подтвердила.

Представитель ответчика мэрии г. Новосибирска в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, о причинах неявки суду не сообщил, письменных возражений не представил.

Третьи лица Токарев К.Н., Смышляева Ю.Н., действующая за себя и как законный представитель несовершеннолетних Варламова Д.Д., 2004 года рождения, и Смышляева Е.Г., в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, согласно письменным заявлениям просили о рассмотрении дела в их отсутствие, указав на законность и обоснованность требований истицы.

Суд, исследовав материалы дела, заслушав объяснения представителя истца, считает, что заявленные требования Токаревой А.В. подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Из договора на передачу квартиры в общую совместную собственность граждан, заключенного 15.03.2010 г., следует, что Токарев Н.Ю., Токарева А.В., Токарев К.Н., Смышляева Ю.Н., Варламов Д.Д., 21.12.2004 года рождения, Смышляев Е.Г., 18.05.2009 года рождения, приобрели бесплатно в общую долевую собственность по 1/6 доли в праве собственности каждый квартиру 253 дома 31/1 по ул. Линейная в г. Новосибирске. Указанный договор не зарегистрирован в установленном законом порядке (л.д. 7).

Из копии свидетельства о заключении брака следует, что Токарев Н.Ю. и Шкаликова А.В. заключили брак 06.11.1979 года, результате которого жене была присвоена фамилия Токарева (л.д. 22), от данного брака имеют сына Токарева К.Н., дочь Смышляеву (до регистрации брака Токареву) Ю.Н.

Из копии свидетельства о смерти следует, что 12.05.2011 года Токарев Н.Ю. умер (л.д. 9).

Согласно выписке из домовой книги на квартиру 253 дома 31/1 по ул. Линейная в г. Новосибирске на регистрационном учете по указанному адресу состоят Смышляева (Токарева) Ю.Н., Токарева А.В., Токарев К.Н., Варламов Д.Д., 2004 года рождения, Смышляев Е.Г., 2009 года рождения, с 17.02.2004 года по дату смерти 12.05.2011 года состоял на регистрационном учете Токарев Н.Ю. (л.д. 8).

В судебном заседании установлено, что Токарев Н.Ю. выразил при жизни волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, подав в уполномоченный орган заявление о приватизации, необходимые документы, 15.03.2010 г. подписав договор передачи квартиры в собственность (л.д. 25-46), но в связи со смертью, последовавшей соответственно 12.05.2011 г., был лишен возможности соблюсти все правила оформления права собственности на объект недвижимости.

В соответствии со ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане РФ, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, включая жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий ил оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), по договору социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а так же несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами РФ и республик в составе РФ. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Исходя из смысла Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», учитывая изложенные обстоятельства, суд приходит к выводу о том, что Токарева Н.Ю. не могло быть отказано в оформлении документов на приватизацию и регистрации права собственности на спорный объект недвижимости.

В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии с Постановлением Пленума Верховного Суда РФ от 24.08.1993 года № 8» О некоторых вопросах применения судами Закона РФ « О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации » если гражданин, подавший заявление о приватизации и необходимые для этого документы, умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до регистрации такого договора местной администрацией, то в случае возникновения спора по поводу включения этого жилого помещения или его части в наследственную массу, необходимо иметь в виду, что указанное обстоятельство само по себе не может служить основанием к отказу в удовлетворении требования наследника, если наследодатель, выразив при жизни волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, не отозвал свое заявление, поскольку по независящим от него причинам был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой ему не было отказано.

При таких обстоятельствах и в силу указанных норм закона суд признает за Токаревым Н.Ю. право собственности на 1/6 долю в праве общей долевой собственности на квартиру № 253 дома №31/1 по ул. Линейная в г. Новосибирске, возникшее при жизни, так как в судебном заседании установлено, что он выразил при жизни волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, подав в уполномоченный орган заявление о приватизации, необходимые документы, подписав договор передачи квартиры в собственность граждан, но в связи со смертью был лишен возможности соблюсти все правила оформления права собственности на жилое помещение.

Согласно ч. 1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В силу п. 1 ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследственного имущества входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В силу указанной нормы закона суд считает возможным включить в наследственную массу после смерти Токарева Н.Ю. имущество в виде 1/6 доли в праве собственности на квартиру №253 дома №31/1 по ул. Линейная в г. Новосибирске.

Из справки нотариуса г. Новосибирска Наумовой Я.Ю. следует, что в производстве нотариальной конторы имеется наследственное дело № 307 за 2011 года к имуществу Токарева Н.Ю., умершего 12.05.2011 года. 29.07.2011 года поступили заявления: о принятии наследства по закону от супруги наследодателя Токаревой А.В., об отказе от наследства сына наследодателя Токарева К.Н., дочери наследодателя Смышляевой Ю.Н., иные заявления не поступали (л.д. 23). Постановлением нотариуса г. Новосибирска от 25.11.2011 года Токаревой А.В. отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону после смерти 12.05.2011 года супруга Токарева Н.Ю., на 1/6 долю в праве общей долевой собственности на квартиру 253 дома 31/1 по ул. Линейная в г. Новосибирске, по тому основанию, что договор от 15.03.2010 года передачи квартиры в собственность граждан не был зарегистрирован в компетентных органах по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним (л.д. 21).

В силу указанных норм закона признается, что истец, являясь наследниками по закону первой очереди, после смерти Токарева Н.Ю., приняла наследственное имущество, и к ней перешло право собственности на указанную долю в праве общей долевой собственности в указанную квартиру в порядке наследования.

На основании вышеуказанных норм закона, учитывая совокупность приведенных доказательств, суд полагает возможным удовлетворить заявленные требования о признании за Токаревой А.В. права собственности в порядке наследования на 1/6 долю в праве общей долевой собственности на квартиру 253 дома 31/1 по ул. Линейная в г. Новосибирске, учитывая, отказ наследников по закону после смерти Токарева Н.Ю. – Токарева К.Н. и Смышляевой Ю.Н. от причитающихся им долей в наследственном имуществе.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194,198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Токаревой Альбины Викторовны удовлетворить.

Признать за Токаревой Альбиной Викторовной, 08 ноября 1960 года рождения, проживающей и состоящей на регистрационном учете по адресу: город Новосибирск, улица Линейная, дом 31/1, квартира 253, право собственности в порядке наследования на 1/6 долю в праве общей долевой собственности на квартиру № 253 дома №31/1