ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации xx.xx.xxxx года г. Новосибирск Заельцовский районный суд г. Новосибирска Новосибирской области в составе: судьи Борисовой Т.Н. при секретаре Трофимовой А.А. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Маркус Светланы Васильевны к Департаменту земельных и имущественных отношений г.Новосибирска о признании права собственности на жилой дом у с т а н о в и л: Маркус С.В. обратилась в суд с иском к Департаменту земельных и имущественных отношений мэрии г.Новосибирска о признании за ней права собственности на индивидуальный жилой дом, расположенный по адресу г.Новосибирск, ... на земельном участке с кадастровым __ Свое требование мотивировала тем, что xx.xx.xxxx года она с супругом Маркус О.В. приобрела у супругов Евтюхиных по расписке жилой дом по указанному адресу. В течение xx.xx.xxxx годов она с мужем сделали реконструкцию этого дома с увеличением площади застройки, в течение xx.xx.xxxx годов пристроили еще здание и сделали общую крышу. В настоящее время дом имеет площадь 52,3 кв.метров. После смерти мужа она одна эксплуатирует дом, оплачивает воду и электроэнергию. Поскольку на дом отсутствует проектная документация и построен без разрешений, она считает его самовольной постройкой. Земельный участок поставлен на кадастровый учет, мэрия готова оформить с ней отношения по землепользованию в случае признания за ней права собственности на жилой дом. В судебном заседании истец исковое требование и доводы искового заявления поддержала. Ответчик представителя в судебное заседание не направил, извещен. Выслушав стороны, исследовав письменные доказательства, суд пришел к выводу, что заявленное требование подлежит удовлетворению. Согласно предоставленной истцом расписки xx.xx.xxxx года Евтюхина В.Д. и Евтюхин Е.П. продали барак по адресу ... Маркус О.В. и Маркус С.В. за 260 рублей (л.д.6). Маркус О.В. умер xx.xx.xxxxг. (л.д.44). По состоянию на xx.xx.xxxx года и в настоящее время владельцем жома по указанному адресу в органах БТИ указана Маркус С.В. (л.д.19, 29). Из технического паспорта на здание по состоянию на xx.xx.xxxxг. следует, что дом построен в xx.xx.xxxx году, достраивался, в настоящее время имеет общую площадь 52,3 кв.метров, состоит из трех жилых комнат, кухни и санузла (л.д.7-11). Разрешение на строительство в БТИ не предъявлялось. В соответствии с ч. 2 ст. 222 ГКРФ лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности, самовольная постройка подлежит сносу. Однако в ч.3 ст. 222 ГК РФ установлено, что право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренном законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненно наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. При этом право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан. Из технического заключения ООО Архитектурная мастерская «Тектоника» __ от xx.xx.xxxxг. следует, что указанный жилой дом соответствует строительным нормам и правилам, сохранение жилого дома не создает угрозы жизни и здоровью граждан (л.д.20-25). Из заключения ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Новосибирской области» от xx.xx.xxxxг. следует, что размещение дома соответствует требованиям СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к проживанию в жилых зданиях и помещениях» (л.д.49). Из экспертного заключения ООО ВПО «Пирант» __ от xx.xx.xxxxг. следует, что жилой дом и жилой пристрой по адресу г.Новосибирск, ... отвечает противопожарным нормам и правилам, не является источником пожарной опасности по отношению к соседним домам, не создает угрозу жизни и здоровья граждан. Согласно сведений Управления Росреестра по Новосибирской области на xx.xx.xxxxг. права на спорный объект ни за кем не зарегистрированы (л.д.45). Постановлением мэрии г.Новосибирска от 24.08.2011г. №7704 утверждена схема земельного участка площадью 941 кв.метр, необходимого для эксплуатации жилого дома по вышеуказанному адресу (л.д.12-13). 20.10.2011г. земельный участок был поставлен на государственный кадастровый учет, ему присвоен номер (л.д.14-17). Письмом от 28.11.2011г. № 31-34004 Департамент земельных и имущественных отношений мэрии г.Новосибирска предложил Маркус С.В. предоставить свидетельство о праве собственности на жилой дом по указанному адресу, после чего возможно предоставление земельного участка в порядке ст. 36 Земельного кодекса РФ (л.д.46). Таким образом, несмотря на отсутствие у истца в настоящее время зарегистрированного права собственности на земельный участок, суд считает возможным признание за ней, как владельцем дома, права собственности на указанный дом, поскольку сохранение постройки не нарушает права и интересы других лиц, не угрожает жизни и здоровью граждан. Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ Р Е Ш И Л: Признать за Маркус Светланой Васильевной право собственности на индивидуальный жилой дом, расположенный по адресу г.Новосибирск, ул. Овражная, 236а, на земельном участке с кадастровым номером 54:35:033040:7, по состоянию на 11.11.2011г. общей площадью 52,3 кв.метров, жилой площадью 36,4 кв.метров. Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения, стороны могут обжаловать заочное решение в апелляционном прядке порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене решения. Федеральный судья: Т.Н. Борисова Решение изготовлено в окончательной форме 27.01.2012 года. Подлинное решение находится в гражданском деле №2-504/2012