Гр. дело __

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

xx.xx.xxxx г. г. Новосибирск

Заельцовский районный суд города Новосибирска

в с о с т а в е:

Судьи Коневой Ю.А.

при секретаре Белоносовой К.В.

с участием представителя истца Ульриха В.Г. ответчика Проша Е.В.,

по иску Конвиссера В.А. к Проша Е.В., Конвиссеру Н.В. о вселении, определении порядка пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

Конвиссер В.А. обратился в суд с иском к Проша Е.В., Конвиссеру Н.В. о вселении и установлении порядка пользования __ по ... в г. Новосибирске.

В обоснование своих исковых требований представитель истца Ульрих В.Г. указал, что Конвиссеру В.А. и его бывшей супруге Проша Е.В. на праве общей совместной собственности принадлежит трехкомнатная квартира площадью 96,1 кв.м., расположенная по адресу: г.Новосибирск, ... в г.Новосибирске. В связи с расторжением брака истец был вынужден выехать из квартиры и ответчик Проша Е.В. препятствует его вселению, у истца отсутствуют ключи. В квартире была произведена перепланировка без соблюдения порядка, установленного Жилищным кодексом РФ. В результате перепланировки в квартире три комнаты: две жилые площадью 13,5 кв.м., 20,6 кв.м. и гостиная-кухня 38,5 кв.м. Полагает, что истцу может быть выделена __ кв.м., а ответчику и несовершеннолетнему сыну две комнаты площадью 13,5 кв.м. и 38,5 кв.м. Просит вселить истца в квартиру и определить именно такой порядок пользования квартирой.

Ответчик Проша Е.В., действуя в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего сына Конвиссера Н.В., требования о вселении Конвиссера В.А. признала, с требованиями об определении порядка пользования не согласилась. Указала, что __ кв.м. является кухней-гостиной, в ней находится кухонное оборудование, плита, холодильник, что будет нарушать права ребенка, полагает, что данная комната должна остаться в совместном пользовании. Полагает возможным закрепить комнату площадью 13,4 кв.м. только за ней, поскольку сыну 13 лет и совместное проживание в одной комнате разнополых людей невозможно. Полагает, что за истцом возможно закрепить __ кв.м. вместе с сыном.

Суд, выслушав пояснения участников процесса, исследовав письменные материалы дела, находит исковое заявление Конвиссера В.А. обоснованным и подлежащим удовлетворению в части вселения в квартиру.

Судом установлено: трехкомнатная квартира по ..., находится в общей совместной собственности Проша Елены Викторовны и Конвиссера Вадима Александровича, которые до xx.xx.xxxx г. состояли в зарегистрированном браке.

В квартире состоят на регистрационном учете и проживают ответчик Проша Е.В., а также общий несовершеннолетний сын сторон Конвиссер Никита, xx.xx.xxxx года рождения.

Статьей 209 Гражданского кодекса РФ, а также статьей 30 ч. 2 Жилищного кодекса РФ, установлено, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов своей семьи.

Поскольку истец является собственником жилого помещения, он вправе пользоваться, владеть и распоряжаться принадлежащим ему имуществом по своему усмотрению, в том числе использовать его для собственного проживания. В связи с расторжением брака, истец в помещении не проживает, у него отсутствуют ключи, в связи с чем требования о вселении правомерны. Иск в этой части признан ответчиком. Суд полагает возможным принять признание иска ответчиком и вселить истца в квартиру. Признание иска соответствует требования закона и не нарушает прав иных лиц.

Далее, из пояснений сторон и плана квартиры ОГУП «Техцентр НСО» по состоянию на xx.xx.xxxx г. (л.д. 26, 27) установлено, что в квартире выполнена перепланировка, общая площадь помещения уменьшена на 0,6 кв.м., жилая площадь увеличена на 20,2 кв.м., в квартире перенесены перегородки между комнатами, а также объединена кухня с одной из комнат.

В соответствии со ст. 26 Жилищного кодекса РФ перепланировка жилого помещения проводится с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения. Решение о согласовании или об отказе в согласовании перепланировки принимается по результатам рассмотрения соответствующего заявления и иных представленных в соответствии с ч. 2 ст. 26 ЖК РФ документов и является основанием для проведения перепланировки помещения.

Указанный порядок собственниками квартиры не соблюден. Отсутствует также решение суда о сохранении квартиры в перепланированном состоянии.

Поскольку истцом не представлены доказательства, подтверждающие законность и обоснованность проведенной перепланировки, возможность сохранения помещения в таком виде и соответствия перепланировки строительным, санитарным, противопожарным нормам и правилам, отсутствие нарушений прав и интересов других лиц, судом не может быть решен вопрос об определении порядка пользования в таком помещении до приведения квартиры в первоначальное положение либо предоставления документов, подтверждающих возможность сохранения перепланировки.

При таких обстоятельствах истец подлежит вселению в квартиру, в иске об определении порядка пользования квартирой истцу следует отказать.

Руководствуясь ст.ст. 173, 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Конвиссера В.А. удовлетворить частично.

Вселить Конвиссера Вадима Александровича в квартиру, расположенную по адресу: город Новосибирск, ..., __ __

В остальной части исковых требований Конвиссеру В.А. отказать.

На решение суда может быть подана жалоба в Новосибирский областной суд в апелляционном порядке течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Судья ___________Конева Ю.А.

Решение изготовлено в окончательной форме 8 февраля 10xx.xx.xxxx г.