Гр. дело __

ЗАОЧНОЕ Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

xx.xx.xxxxг. г.Новосибирск

Заельцовский районный суд г.Новосибирска Новосибирской области в составе:

Федерального судьи Елапова Ю.В.,

При секретаре Кириченко Е.А.,

Рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Трибушевского Юрия Валентиновича и Трибушевской Светланы Константиновны к Администрации Заельцовского района г.Новосибирска, о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

У С Т А Н О В И Л:

Истцы обратились с иском в суд к Администрации Заельцовского района г.Новосибирска, о сохранении в перепланированном состоянии квартиры __ по ..., дом __ в г.Новосибирске.

В обоснование исковых требований истцы указали, что они проживают и являются собственниками квартиры __ по ..., дом __ в г.Новосибирске, на основании свидетельств о государственной регистрации права 54-АБ __ от xx.xx.xxxx года и 54-АБ __ от xx.xx.xxxx года.

В целях повышения благоустройства квартиры, улучшения бытовых условий в квартире __ по указанному адресу истцами была произведена перепланировка, в результате которой были демонтированы ненесущие перегородки между кухней, ванной комнатой, туалетом, кладовой и коридором с последующим устройством перегородок из газобетонных блоков с дверными проёмами. В планировку квартиры внесены следующие изменения: увеличена кухня, образованы помещения туалета, ванной комнаты, незначительно уменьшена площадь коридора. Заделан дверной проём досками между комнатами __ и __ Изменено месторасположение мойки на кухне. Произведен демонтаж ванны и раковины в ванной комнате, а так же унитаза в туалете с последующим устройством унитаза в туалете, ванны и раковины в ванной комнате с подключением данного оборудования к инженерным сетям жилого дома.

Согласно заключению о техническом состоянии строительных конструкций квартиры, выполненном Новосибирским филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» по НСО по состоянию на xx.xx.xxxxг., выполненная перепланировка не затрагивает и не нарушает конструктивные характеристики надёжности и безопасности здания жилого дома и не вступает в противоречие с требованиями СНиП 13-102-2003. Все работы выполнены с соблюдением строительных норм с использованием легких строительных материалов. Несущие конструкции в квартире не сносились и перепланировке не подвергались. Выполненная перепланировка не противоречит так же положениям СП __ «Здания жилые многоквартирные», и не затрагивает интересы жильцов смежных квартир.

В декабре xx.xx.xxxxг. истцы обратилась в Администрацию Заельцовского района г.Новосибирска о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, согласно ст. 26 ЖК РФ.

Однако согласно ответа Администрации Заельцовского района г.Новосибирска от xx.xx.xxxx года __ им было отказано в удовлетворении заявления со ссылкой на не предоставление определенных частью 2 статьи 26 ЖК Р.Ф. документов.

Истцы, ссылаясь на ст. 29 ЖК РФ, просят суд сохранить в перепланированном состоянии квартиру __ по ..., дом __ в г.Новосибирске, согласно технического паспорта, выданного Новосибирским филиалом ФГУП "Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ", составленного по состоянию на xx.xx.xxxxг.

Истцы в судебном заседании поддержали исковые требования.

Представитель ответчика Администрации Заельцовского района г.Новосибирска в судебное заседание не явился, был извещен о дне слушания дела надлежащим образом, направил в суд отзыв на исковое заявление, в котором не возражал против удовлетворения искового заявления истцов, просил суд рассмотреть дело в отсутствие ответчика (л.д.26).

В виду неявки ответчика в судебное заседание, дело подлежит рассмотрению в порядке заочного производства по правилам ст.233-244 ГПК Р.Ф.

Суд, выслушав истцов, исследовав письменные материалы дела, приходит к выводу о том, что исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению на основании ст. 29 ЖК РФ.

Судом установлено:

Истцы проживают и являются собственниками квартиры __ по ..., дом __ в г.Новосибирске, на основании свидетельств о государственной регистрации права 54-АБ __ от xx.xx.xxxx года и 54-АБ __ от xx.xx.xxxx года (л.д.7,8)

В целях повышения благоустройства квартиры, улучшения бытовых условий в квартире __ по указанному адресу истцами была произведена перепланировка, в результате которой были демонтированы ненесущие перегородки между кухней, ванной комнатой, туалетом, кладовой и коридором с последующим устройством перегородок из газобетонных блоков с дверными проёмами. В планировку квартиры внесены следующие изменения: увеличена кухня, образованы помещения туалета, ванной комнаты, незначительно уменьшена площадь коридора. Заделан дверной проём досками между комнатами __ и __ Изменено месторасположение мойки на кухне. Произведен демонтаж ванны и раковины в ванной комнате, а так же унитаза в туалете с последующим устройством унитаза в туалете, ванны и раковины в ванной комнате с подключением данного оборудования к инженерным сетям жилого дома.

В декабре xx.xx.xxxxг. истцы обратилась в Администрацию Заельцовского района г.Новосибирска о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, согласно ст. 26 ЖК РФ.

Однако согласно ответа Администрации Заельцовского района г.Новосибирска от xx.xx.xxxx года __ им было отказано в удовлетворении заявления со ссылкой на не предоставление определенных частью 2 статьи 26 ЖК Р.Ф. документов (л.д.10).

Согласно заключению о техническом состоянии строительных конструкций квартиры, выполненном Новосибирским филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» по НСО по состоянию на xx.xx.xxxxг., выполненная перепланировка не затрагивает и не нарушает конструктивные характеристики надёжности и безопасности здания жилого дома и не вступает в противоречие с требованиями СНиП 13-102-2003. Все работы выполнены с соблюдением строительных норм с использованием легких строительных материалов. Несущие конструкции в квартире не сносились и перепланировке не подвергались. Выполненная перепланировка не противоречит так же положениям СП __ «Здания жилые многоквартирные», и не затрагивает интересы жильцов смежных квартир (л.д.11-17).

Согласно п. 7 ч. 1 ст. 14 ЖК РФ к компетенции органов местного самоуправления в области жилищных правоотношений относится согласование переустройства и перепланировки жилых помещений.

В соответствии с ч. 1 ст. 26 ЖК РФ переустройство и перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения. В п. 2 названной статьи приведен исчерпывающий перечень документов, представляемый заявителем в орган, осуществляющий данные согласования.

Поскольку истцами при обращении с заявлением в Администрацию Заельцовского района г.Новосибирска был представлен полный перечень документов, перечисленный в ст. 26 ЖК РФ, согласование перепланировки не нарушает прав и законных интересов граждан, не создает угрозу их жизни и здоровью, исковые требования Трибушевского Ю.В. и Трибушевской С.К. подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 233–244 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Трибушевского Юрия Валентиновича и Трибушевской Светланы Константиновны - удовлетворить.

Сохранить квартиру __ по ..., дом __ в г.Новосибирске в перепланированном состоянии, согласно технического паспорта, выданного Новосибирским филиалом ФГУП "Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ", составленного по состоянию на xx.xx.xxxxг., общей площадью 73,4 кв. м., жилой площадью 47,2 кв. м., вспомогательной площадью 26,2 кв. м., а именно: __ жилая комната площадью 14,5 кв. м., __ жилая комната площадью 18,1 кв. м., __ жилая комната площадью 14,6 кв. м., шкаф площадью 0,5 кв. м., кухня площадью 8,9 кв. м., туалет площадью 1,1 кв. м., ванная площадью 2,8 кв. м., коридор площадью 12,9 кв. м.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Федеральный судья: Ю. В. Елапов