Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

24 февраля 2012 г. г. Новосибирск

Заельцовский районный суд Новосибирской области в с о с т а в е:

Федерального судьи Шумовой Н.А.

при секретаре Мухратовой В.В.

с участием истца Брусяниной Л.В.

представителя ответчика Антоньева А.С.,

рассмотрел в открытом судебном заседании дело по иску Брусянина Евгения Владимировича, Брусяниной Любови Владимировны, Брусянина Владимира Евгеньевича, Брусянина Федора Евгеньевича к мэрии г.Новосибирска, администрации Заельцовского района г.Новосибирска о признании права пользования жилым помещением,

Установил:

Истцы обратились в суд с иском к ответчикам о признании за ними права пользования жилым помещением площадью 14,4кв.м по адресу: г.Новосибирск, ... комната __ с xx.xx.xxxxг., со дня предоставления, по xx.xx.xxxxг.

Впоследствии истцы уточнили исковые требования, просили признать за ними право пользования жилым помещением в общежитии площадью 14,4кв.м по адресу: г.Новосибирск, ..., дом __ комната __ с xx.xx.xxxxг., со дня предоставления, по xx.xx.xxxxг.

В обоснование требований истцы указали, что xx.xx.xxxxг. Брусянину Е.В. была выделена комната __ жилой площадью 28,6кв.м в общежитии по указанному адресу на основании ордера __ выданного в соответствии с действовавшим жилищным законодательством. Данное жилое помещение было предоставлено на всю семью из четырех человек.

В xx.xx.xxxx году Брусянин Е.В., в связи с освобождением комнаты __ обратился к руководству завода ОАО «НАРЗ» с заявлением о предоставлении его семье данной комнаты, так как совместно проживали с двумя взрослыми сыновьями. С xx.xx.xxxxг. им было разрешено занять освобожденную комнату __

В xx.xx.xxxx году общежитие, принадлежавшее ОАО «НАРЗ», было передано в муниципальную собственность по акту от xx.xx.xxxxг. на основании решения Заельцовского суда.

Со дня вселения в общежитие истцы занимали комнату __ – по ордеру, и со дня предоставления на основании разрешения руководства завода комнату __ фактически проживали в двух комнатах, оплачивали коммунальные услуги, на Брусянина Е.В., как квартиросъемщика, открыт лицевой счет.

xx.xx.xxxxг. общежитие по адресу ... было повреждено в результате пожара. Факт проживания истцов в данном общежитии подтверждается также тем, что после пожара всем проживавшим, в том числе и истцам, мэрия г.Новосибирска предоставила временное жилье в маневренном фонде мэрии. Истцам была предоставлена жилая площадь по адресу: г.Новосибирск, ..., __

Мэрией г.Новосибирска завершается реконструкция здания, решается вопрос о предоставлении жилых помещений лицам, проживавшим в этом общежитии до пожара по нормам, согласно жилищного законодательства не менее ранее занимаемой площади.

На обращение в администрацию Заельцовского района г.Новосибирска истцы получили ответ, согласно которому должны подтвердить право пользования жилой комнатой __ по ....

Истец Брусянина Л.В. в судебном заседании поддержала требования и доводы, изложенные в иске. Дополнительно пояснила, что ордер на комнату __ оформлен не был, оплату они производили за две комнаты.

Истцы Брусянин Е.В., Брусянин В.Е., Брусянин Ф.В. в судебное заседание не явились, извещены, просили рассмотреть дело в их отсутствие (л.д.9-11,63).

Представитель ответчика - мэрии г.Новосибирска в судебном заседании возражал против удовлетворения исковых требований.

Представитель ответчика - администрации Заельцовского района г.Новосибирска в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, в представленном отзыве не возражал против удовлетворения исковых требований в случае предоставления документов, подтверждающих право пользования данным жилым помещением (л.д.54).

Суд, выслушав истца, представителя мэрии г.Новосибирска, показания свидетелей Лакетко Л.И., Малютиной Е.В., исследовав письменные материалы дела, находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению на основании ст.12 ГК РФ, ст.ст.1,10,11 ЖК РФ.

Судом установлено следующее. Истцу Брусянину Е.В. и членам его семьи – жене Брусяниной Л.В. и сыновьям Брусянину Ф., Брусянину В. на основании заявления от xx.xx.xxxxг. (л.д.33), в связи с трудовыми отношениями с xx.xx.xxxx года (л.д.40-42), на основании совместного решения администрации, профкома ОАО «НАРЗ» от xx.xx.xxxxг., в соответствии с ордером __ от xx.xx.xxxxг. было предоставлено право занятия жилой площади – двух комнат в общежитии завода по адресу: ... комната __ размером 28,6кв.м (л.д.34).

В соответствии с выпиской из домовой книги истцы зарегистрированы по указанному адресу: Брусянин Е.В. - с xx.xx.xxxxг., Брусянина Л.В. – с xx.xx.xxxxг., Брусянин В.Е. – с xx.xx.xxxxг., Брусянин Ф.Е. – с xx.xx.xxxxг. и по настоящее время (л.д.21,29). Согласно копии паспортов на имя истцов, регистрацией по месту жительства истцов указан адресу: г.Новосибирск, ... общ., без указания номера комнаты (л.д.12-15,23-27).

Как следует из пояснений истца, показаний свидетелей, подтверждается письменными материалами дела, администрацией ОАО «НАРЗ» на основании письменного заявления Брусянина Е.В. (л.д.31) xx.xx.xxxxг. было разрешено занять дополнительную комнату __ в указанном общежитии после ее освобождения для улучшения жилищных условий. Истцы в связи с полученным разрешением вселились в спорную жилую комнату и проживали в ней до пожара.

Факт предоставления дополнительной площади с внесением за нее платы путем удержания из заработной платы подтверждается также справками ОАО «НАРЗ» от xx.xx.xxxxг., от xx.xx.xxxxг. (л.д.44,58), сообщением профкома ОППО ОПАР ОАО «НАРЗ» (л.д.59), показаниями свидетелей Лакетко Л.И., Малютиной Е.В., которые в судебном заседании пояснили, что семье Брусяниных в конце xx.xx.xxxx года дополнительно была предоставлена комната __ где они проживали до момента пожара, оплачивая за проживание в данной комнате.

Согласно пояснениям истца, свидетелей плату за проживание до xx.xx.xxxx года истцы производили в кассу ОАО «НАРЗ», впоследствии – на счет в управляющей компании. Лицевой счет на имя Брусянина Е.В. по оплате за коммунальные услуги и проживание в общежитии по адресу: г.Новосибирск, ... открыт на жилое помещение __ площадью 28,6кв.м, что подтверждается копией финансового лицевого счета (л.д.22,26). При этом, в соответствии со справкой ООО «УК «Заельцовская» от xx.xx.xxxxг. __ (л.д.57) Брусянин Е.В. вносил также денежные средства в кассу управляющей компании по приходному ордеру (оплата квартплаты без лицевого счета) в xx.xx.xxxx году за занимаемую площадь в комнате __ по указанному адресу.

Согласно акту ООО «ЖЭУ «Ботаническое» о факте проживания Брусянина Е.В. в общежитии по ... __ общей площадью 43кв.м, следует, что за дополнительную жилую площадь размером 14,4кв.м оплата составляет: содержание жилья – 131,76 рубль, отопление – 250,53 рублей, итого – 396,69 рублей (л.д.30).

На основании решения Заельцовского районного суда г.Новосибирска от xx.xx.xxxxг. на здание общежития, расположенного по адресу: г.Новосибирск, ... признано право муниципальной собственности, ОАО «НАРЗ» обязано передать в муниципальную собственность данное здание (л.д.35).

На основании акта приема-передачи от xx.xx.xxxxг. двухэтажное здание общежития по ... передано в оперативное управление Департаментом земельных и имущественных отношений мэрии г.Новосибирска администрации Заельцовского района г.Новосибирска (л.д.36).

В соответствии с копией акта о пожаре от xx.xx.xxxxг. муниципальное общежитие по ... в г.Новосибирске было повреждено в результате пожара (л.д.43).

Истцам на основании договора найма жилого помещения маневренного фонда __ от xx.xx.xxxxг., акта приема-передачи жилого помещения к договору найма жилого помещения маневренного фонда от xx.xx.xxxxг. передано за плату во владение и пользование специализированное жилое помещение маневренного фонда, находящееся в муниципальной собственности, площадью 52,2кв.м в квартире __ по адресу: г.Новосибирск, ..., для временного проживания в нем на срок до xx.xx.xxxxг. (л.д.16-19).

В заключении договора социального найма администрацией Заельцовского района г.Новосибирска xx.xx.xxxxг. истцам отказано в связи с невключением общежития по указанному адресу в перечень общежитий муниципального жилищного фонда социального использования, а также в связи с отсутствием документов, подтверждающих право на вселение в комнату площадью 14,4кв.м, выделенную семье ОАО «НАРЗ» дополнительно к занимаемой жилой площади в общежитии (л.д.20).

Таким образом, судом установлено, что истцы, вселенные на законных основаниях в комнату __ общежития __ по ... в xx.xx.xxxx году, постоянно проживали в ней, впоследствии им была предоставлена дополнительная комната __ в том же общежитии, где они также проживали со дня ее предоставления – xx.xx.xxxx г. до дня уничтожения общежития пожаром - xx.xx.xxxxг. Истцы вносили плату за проживание в помещении площадью 14,4кв.м, несли бремя содержания жилья, право проживания их в данном помещением никем не было оспорено, в связи с чем за ними следует признать право пользования жилым помещением в общежитии площадью 14,4кв.м по указанному адресу со дня предоставления по день пожара.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Признать за Брусяниным Евгением Владимировичем, xx.xx.xxxx года рождения, Брусяниной Любовью Владимировной, xx.xx.xxxx года рождения, Брусяниным Владимиром Евгеньевичем, xx.xx.xxxx года рождения, Брусяниным Федором Евгеньевичем, xx.xx.xxxx года рождения, право пользования жилым помещением __ в общежитии по ... в г.Новосибирске общей площадью 14,4 кв.м, с xx.xx.xxxx г. по xx.xx.xxxx г.

Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Н.А. Шумова

Решение изготовлено в окончательной форме 5 марта 2012 года.

Подлинное решение находится в материалах гражданского дела №2-643/2012 в Заельцовском районном суде г.Новосибирска.