Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

24 февраля 2012 г. г. Новосибирск

Заельцовский районный суд Новосибирской области в с о с т а в е:

Федерального судьи Шумовой Н.А.

при секретаре Мухратовой В.В.

с участием истца Малютиной Е.В., представителя Антоньева А.С.,

представителя ответчика Антоньева А.С.,

рассмотрел в открытом судебном заседании дело по иску Малютиной Екатерины Владимировны, Малютиной Дарьи Максимовны к мэрии г.Новосибирска, администрации Заельцовского района г.Новосибирска о признании права пользования жилыми помещениями,

Установил:

Истцы обратились в суд с иском к ответчикам о признании за ними права пользования жилым помещением площадью 29,4кв.м по адресу: г.Новосибирск, ... комнаты __ с xx.xx.xxxxг., со дня предоставления, по xx.xx.xxxxг.

Впоследствии истцы уточнили исковые требования, просили признать за ними право пользования жилыми помещениями в общежитии площадью 29,4кв.м по адресу: г.Новосибирск, ..., дом __ комнаты __ и 40 с xx.xx.xxxxг., со дня предоставления, по xx.xx.xxxxг.

В обоснование требований истцы указали, что xx.xx.xxxxг. Малютиной Е.В. была выделена комната __ жилой площадью 19,5кв.м в общежитии по указанному адресу на основании ордера __ выданного в соответствии с действовавшим жилищным законодательством. Данное жилое помещение было предоставлено на ее семью из трех человек. В ордер включены как члены семьи муж Малютин М.В. и дочь Малютина Д.М.

В xx.xx.xxxx году Малютина Е.В. обратилась к руководству завода ОАО «НАРЗ» с заявлением о предоставлении ее семье другой комнаты. С xx.xx.xxxxг. им было разрешено занять освобожденные комнаты __ и 40 жилой площадью 29,4кв.м.

В xx.xx.xxxx году общежитие, принадлежавшее ОАО «НАРЗ», было передано в муниципальную собственность по акту от xx.xx.xxxxг. на основании решения Заельцовского суда.

Со дня вселения в общежитие истцы занимали комнату __ – по ордеру, а с xx.xx.xxxxг. фактически жили в предоставленных комнатах __ __ основании разрешения руководства завода, за которые оплачивали коммунальные услуги, на Малютину Е.В., как квартиросъемщика, был открыт лицевой счет.

xx.xx.xxxxг. общежитие по адресу: ... было повреждено в результате пожара. Факт проживания истцов в данном общежитии подтверждается также тем, что после пожара всем проживавшим, в том числе и истцам, мэрия г.Новосибирска предоставила временное жилье в маневренном фонде мэрии. Истцам была предоставлена жилая площадь по адресу: г.Новосибирск, ....

Мэрией г.Новосибирска завершается реконструкция здания, решается вопрос о предоставлении жилых помещений лицам, проживавшим в этом общежитии до пожара по нормам, согласно жилищного законодательства не менее ранее занимаемой площади.

На обращение в администрацию Заельцовского района г.Новосибирска истцы получили ответ, согласно которому должны подтвердить право пользования жилыми комнатами __ __ адресу: ....

Истец Малютина Е.В., представитель истца Тушинский С.А. в судебном заседании поддержали требования и доводы, изложенные в иске. Истец дополнительно пояснила, что ордер на вновь предоставленные комнаты оформлен и выдан ей не был. В комнате __ ранее проживала семья Лакетко. Оплату они производили за всю занимаемую площадь, однако лицевой счет им переоформлять также не стали, он оформлен на комнату __ по которому они производят оплату, а также за дополнительное жилье. Спорные комнаты ей были предоставлены во время ее работы на заводе, где она продолжает работать по настоящее время.

Истец Малютина Д.М. в судебное заседание не явилась, извещена.

Представитель ответчика - мэрии г.Новосибирска в судебном заседании возражал против удовлетворения исковых требований, представил письменный отзыв по делу (л.д.39).

Представитель администрации Заельцовского района г.Новосибирска в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, в представленном отзыве не возражал против удовлетворения исковых требований в случае предоставления документов, подтверждающих право пользования данным жилым помещением (л.д.60).

Суд, выслушав истца, ее представителя, представителя мэрии г.Новосибирска, допросив свидетелей Лакетко Л.И., Брусянину Л.В., Федорову Н.С., исследовав письменные материалы дела, находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению на основании ст.12 ГК РФ, ст.ст.1,11 ЖК РФ.

Судом установлено следующее. На основании заявления матери мужа истца Малютиной Е.В. – Малютиной Т.Н. о предоставлении жилой площади в общежитии завода ее сыну Малютину М.В. от xx.xx.xxxxг. (л.д.16,21), личного заявления Малютина М.В. о предоставлении его семье жилой площади в общежитии от xx.xx.xxxxг. (л.д.17,20), в связи с трудовыми отношениями в ОАО «НАРЗ» Малютина М.В. и Малютиной Е.В., что подтверждается копиями трудовых книжек (л.д.43,44-45), истцу Малютиной Е.В., на основании совместного решения администрации, профкома ОАО «НАРЗ» от xx.xx.xxxxг., в соответствии с ордером __ от xx.xx.xxxxг., было предоставлено право занятия жилой площади – комнаты __ в общежитии завода по адресу: ...,5кв.м (л.д.13).

В соответствии с выпиской из домовой книги истцы Малютина Е.В. и Малютина Д.М. зарегистрированы по указанному адресу с xx.xx.xxxx года по настоящее время (л.д.9,11). Согласно данным о регистрации по месту жительства истцов в их паспортах указан адрес: г.Новосибирск, ... общ., без указания номера комнаты (л.д.25-25,33-34).

Как следует из пояснений истца, ее представителя, показаний свидетелей, подтверждается письменными материалами дела, на основании заявления Малютина М.В. от xx.xx.xxxxг. заместителю директора по социальным вопросам ОАО «НАРЗ» о решении вопроса об улучшении жилищных условий проживания в общежитии по медицинским показаниям семье Малютиных xx.xx.xxxxг. было разрешено расширение жилой площади с правом занятия двух комнат __ и 38 вместо комнаты __ в том же общежитии по ... в г.Новосибирске (л.д.8,19,22).

Данный факт подтверждается также сообщением профкома ОППО ОПАР ОАО «НАРЗ» от xx.xx.xxxxг. о том, что имело место совместное решение администрации завода и профкома на предоставление Малютину М.В. и членам его семьи комнаты __ общей площадью 19,5кв.м по указанному адресу, и xx.xx.xxxxг. на основании заявления Малютина М.В. жилищные условия данной семьи были улучшены предоставлением комнат __ взамен комнаты __ в общежитии по адресу Аэропорт, 1 (л.д.47).

На основании полученного разрешения истцы переселились в спорные комнаты и проживали в них до пожара, однако ордер на право занятия данных комнат переоформлен и выдан им не был.

Истцы вносили оплату ОАО «НАРЗ» в период с февраля xx.xx.xxxx года по январь xx.xx.xxxx года за коммунальные услуги и плату за проживание в комнате __ площадью 19,5кв.м общежития __ по ... в г.Новосибирске, путем внесения денежных средств в кассу завода, а в период с февраля xx.xx.xxxx года по xx.xx.xxxx год – путем удержания из заработной платы на основании личного заявления за комнаты __ общей площадью 29,4кв.м, предоставленные взамен комнаты __ что подтверждается справками ОАО «НАРЗ» (л.д.48,66).

В соответствии с выпиской из финансового лицевого счета на л.д.10,12, лицевой счет, открытый на имя Малютиной Е.В., учтен за __ по адресу: г.Новосибирск, ... однако, в квитанциях об оплате за жилищно-коммунальные услуги за 2008-xx.xx.xxxx годы (л.д.35,50-51) внесенные суммы учтены как за комнатой __ дома __ по ... в г.Новосибирске. Кроме того, данные квитанции являются доказательством внесения истцами платы за дополнительно занимаемую жилую площадь.

Свидетели, допрошенные в судебном заседании, Брусянина Л. В., Лакетко Л. И., Федорова Н. С. пояснили, что первоначально истцы вселились в предоставленную им по ордеру комнату __ по указанному адресу, в начале xx.xx.xxxx года они с разрешения заводского профкома въехали в комнаты __ по тому же адресу, проживали там постоянно до момента пожара.

У суда нет оснований не доверять показаниям свидетелей, они последовательны, непротиворечивы, подтверждаются письменными материалами дела, свидетели предупреждены об уголовной ответственности за дачу заведомо ложных показаний.

Согласно актам ООО «ЖЭУ «Ботаническое» о факте проживания Малютиной Екатерины Владимировны. в общежитии по ... __ общей площадью 29,4кв.м, следует, что за дополнительную жилую площадь размером 9,9кв.м оплата составляет: содержание жилья – 90,98 рублей, отопление – 172,27 рубля, итого – 272,72 рубля, на фактически занимаемую жилую площадь размером 9,9кв.м документы не предоставлены (л.д.14,41).

Кроме того, в заключаемых истцами договорах различного содержания, в том числе, в договоре поставки очищенной питьевой бутилированной воды, договоре по установке и техническому обслуживанию системы ограничения и контроля доступа, в адресе предоставления товаров указана комната __ по указанному адресу (л.д.49,63,64-65), что также подтверждает факт постоянного проживания истцов именно в спорных комнатах.

На основании решения Заельцовского районного суда г.Новосибирска от xx.xx.xxxxг. на здание общежития, расположенного по адресу: г.Новосибирск, ... признано право муниципальной собственности, ОАО «НАРЗ» обязано передать в муниципальную собственность данное здание (л.д.24).

На основании акта приема-передачи от xx.xx.xxxxг. двухэтажное здание общежития по ... передано в оперативное управление Департаментом земельных и имущественных отношений мэрии г.Новосибирска администрации Заельцовского района г.Новосибирска (л.д.23).

В соответствии с копией акта о пожаре от xx.xx.xxxxг. муниципальное общежитие по ... в г.Новосибирске было повреждено в результате пожара (л.д.42). Согласно сообщению Отдела надзорной деятельности по Заельцовскому району г.Новосибирска от xx.xx.xxxxг. в результате пожара в общежитии, находящегося на обслуживании ООО УК «Заельцовская», сгорели домашние вещи, мебель, документы, находящиеся в комнате __ (л.д.46).

Истцам на основании договора найма жилого помещения маневренного фонда __ от xx.xx.xxxxг., направления для вселения в маневренный фонд, акта приема-передачи жилого помещения к договору найма жилого помещения маневренного фонда от xx.xx.xxxxг. передано за плату во владение и пользование специализированное жилое помещение маневренного фонда, находящееся в муниципальной собственности площадью 30,4кв.м в квартире __ по адресу: г.Новосибирск, ... для временного проживания в нем на срок до xx.xx.xxxxг. (л.д.28-32).

В заключении договора социального найма администрацией Заельцовского района г.Новосибирска xx.xx.xxxxг. истцам отказано в связи с невключением общежития по указанному адресу в перечень общежитий муниципального жилищного фонда социального использования, а также в связи с отсутствием документов, подтверждающих право на вселение в комнату площадью 9,9кв.м, выделенную семье ОАО «НАРЗ» дополнительно к занимаемой жилой площади в общежитии (л.д.7).

Таким образом, судом установлено, что истцы, вселенные на законных основаниях в комнату __ общежития __ по ... в xx.xx.xxxx году, впоследствии с xx.xx.xxxx г. были переселены в комнаты __ где постоянно проживали до дня уничтожения общежития пожаром xx.xx.xxxxг., вносили плату за проживание в помещении площадью 29,4кв.м, несли бремя содержания жилья, проживание их в данных помещениях не было самовольным, было предоставлено на основании разрешения, их право проживания в указанных комнатах никем не оспорено, в связи с чем за ними следует признать право пользования спорными жилыми помещениями в общежитии площадью 29,4кв.м по указанному адресу со дня предоставления по день пожара.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Признать за Малютиной Екатериной Владимировной, xx.xx.xxxx года рождения, Малютиной Дарьей Максимовной, xx.xx.xxxx года рождения, право пользования жилыми помещениями __ в общежитии по ... в г.Новосибирске общей площадью 29,4 кв.м, с xx.xx.xxxx г. по xx.xx.xxxx г.

Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Н.А. Шумова

Решение изготовлено в окончательной форме 5 марта 2012 года.

Подлинное решение находится в материалах гражданского дела №2-641/2012 в Заельцовском районном суде г.Новосибирска.