Гр.дело №2-862/2012

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27 февраля 2012 года город Новосибирск

Заельцовский районный суд г.Новосибирска

в с о с т а в е:

Федерального судьи Шумовой Н.А.

при секретаре Мухратовой В.В.,

с участием представителя истца Ворошиловой Е.Б.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мелихова Юрия Михайловича к мэрии г.Новосибирска о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

Установил:

Истец обратился в суд с иском к мэрии г.Новосибирска о признании за ним права собственности в порядке приватизации на занимаемое жилое помещение, расположенное по адресу: ... комната __ в г.Новосибирске.

Свои требования истец мотивировал тем, что xx.xx.xxxxг. на основании совместного решения администрации и профсоюзного комитета Мясоконсервного комбината «Новосибирский» ему была предоставлена комната __ площадью 13кв.м в общежитии по адресу: г.Новосибирск, ... выдан ордер __ от xx.xx.xxxxг. В дальнейшем в общежитии происходил обмен комнатами, его переселили в комнату __ в общежитии по адресу: г.Новосибирск, ... где он проживает по настоящее время.

В xx.xx.xxxx году истец решил приватизировать свою комнату, но оказалось, что адрес, указанный в ордере не совпадает с фактическим адресом проживания. Администрация Заельцовского района г.Новосибирска в оформлении договора социального найма на занимаемое помещение истцу отказала в связи с тем, что отсутствуют документы, подтверждающие право на вселение. В связи с этим истцу отказывают в приватизации квартиры.

Истец на основании ст.35 Конституции РФ, ст.2,11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», п.1 ст.672 ГК РФ просит признать за ним право собственности на занимаемое жилое помещение, поскольку постоянно проживает и зарегистрирован в занимаемом жилом помещении, исполняет все обязанности нанимателя, предусмотренные договором социального найма, исправно оплачивает коммунальные услуги, несет бремя содержания имущества, производит ремонт.

Занимаемая им комната включена в реестр муниципального имущества, право собственности ни за кем не зарегистрировано.

Истец в судебное заседание не явился, извещен, направил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие с участием представителя Ворошиловой Е.Б. (л.д.24).

В судебном заседании представитель истца поддержала требования и доводы, изложенные в иске. Дополнительно пояснила, что после переселения истца в другое общежитие новый ордер ему выдан не был. В паспорте на имя истца имеются отметки о том, что первоначально он был зарегистрирован в общежитии __ а затем – в общежитии __ по ..., что подтверждает его переселение в другое общежитие.

Представитель ответчика –мэрии г.Новосибирска в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, причин неявки суду не сообщил, возражений на исковое заявление не представил (л.д.22).

Представитель третьего лица – Управления Росреестра по НСО в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие (л.д.19-20,23).

Суд, выслушав представителя истца, исследовав письменные доказательства по делу, находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению на основании Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», статей 7, 13 ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса РФ».

Судом установлено следующее.

В соответствии с ордером __ выданным xx.xx.xxxxг. на основании совместного решения администрации, профсоюзного комитета Мясоконсервного комбината «Новосибирский» Мелихову Ю.М. предоставлено право занятия жилой площади в общежитии по ... (л.д.5).

Из пояснений представителя истца следует, что после выдачи ордера и вселения истца в помещение по указанному адресу он впоследствии был переселен в общежитие общежитии __ по .... При этом изменения в документы, послужившие основанием для вселения в предоставленное помещение, не вносились. Показания истца в этой части подтверждаются отметками в паспорте на имя истца о его регистрации в общежитии __ а затем – в общежитии __ по ... в г.Новосибирске с xx.xx.xxxx г. (л.д.26)

Согласно выписке из домовой книги (л.д.13) истец зарегистрирован по месту жительства по адресу: г.Новосибирск, ... с xx.xx.xxxxг., постоянно проживает в указанном помещении с момента вселения в него. Истец регулярно производит оплату коммунальных услуг по данному жилому помещению, задолженности не имеет, о чем имеется выписка из лицевого счета на имя истца (л.д.14). Иных зарегистрированных граждан в спорном помещении не имеется.

Как следует из справки МБУ г.Новосибирска «Городское жилищное агентство» __ от xx.xx.xxxxг. жилые помещения в строении, имеющем статус общежития, по ... исключены из состава специализированного жилищного фонда на основании постановления мэрии г.Новосибирск №152 от 06.03.2007г., жилое помещение №120 в строении по указанному адресу включено в реестр муниципального имущества г.Новосибирска на основании постановления мэрии г.Новосибирска от 06.03.2001г. №2404, распоряжения КУГИ от 26.09.2001г. №1151-р, право муниципальной собственности не зарегистрировано (л.д.10).

Согласно выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по НСО записи о регистрации прав, ограничений (обременений) на к.120 дома №70 по ул.Сухарная в г.Новосибирске в Едином государственном реестре прав отсутствуют (л.д.12).

Комната №120 по адресу: г.Новосибирск, ул.Сухарная, 70, в соответствии с копией технического, кадастрового паспорта, является изолированным жилым помещением общей площадью 12,8кв.м, жилой площадью 12,5кв.м (л.д.6-7,8-9), в связи с чем может являться объектом приватизации.

Администрацией Заельцовского района г.Новосибирска истцу отказано в оформлении договора социального найма на комнату №120 по ул.Сухарная, 70 в г.Новосибирске, поскольку отсутствуют документы, подтверждающие законные основания вселения в жилое помещение (л.д.15).

По вышеуказанному адресу истец проживает и зарегистрирован с 09.09.1992 года, что подтверждается копией выписки из домовой книги, копией паспорта (л.д.13,26). В период с 06.12.1985г. по 13.08.1992г. истец, в соответствии с выпиской из домовой книги, выданной МКП «ЖКХ» 20.02.2012г., был зарегистрирован и проживал по адресу: г.Новосибирск, пр.Дзержинского, 18 (общежитие) (л.д.25). Таким образом, истец в период с 1991 года по настоящее время постоянно проживал и состоял на регистрационном учете в г.Новосибирске. По данным МУ «Городское жилищное агентство» истец право приватизации на территории г.Новосибирска не использовал (л.д.11).

Отказ администрации Заельцовского района г.Новосибирска препятствует истцу в приватизации занимаемого жилого помещения.

Суд приходит к выводу, что истец занимает спорное жилое помещение на законном основании, в связи с его предоставлением на основании решения Новосибирского мясоконсервного комбината, однако при переселении истца документы надлежащим образом переоформлены не были. Истец зарегистрирован в спорном помещении, постоянно в нем проживает с 1992 г. Статус «общежитие» был снят со строения после предоставления в нем помещения истцу.

Согласно ст. 7 ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса РФ» к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежащих государственным или муниципальным предприятием и использовавшихся в качестве общежитий и переданными в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса РФ о договоре социального найма.

Таким образом, истец вправе приобрести занимаемое им на условиях социального найма жилое помещения в собственность на основании статьи 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Мелихова Юрия Михайловича удовлетворить.

Признать за Мелиховым Юрием Михайловичем, 29.08.1962 года рождения, право собственности в порядке приватизации на жилое помещение №120, расположенное в доме №70