Гр. дело №2-1101/2012

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

06 марта 2012 года город Новосибирск

Заельцовский районный суд г.Новосибирска Новосибирской области

В С О С Т А В Е:

Федерального судьи Шумовой Н.А.

при секретаре Мухратовой В.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Дорохова Николая Федоровича к администрации Заельцовского района г.Новосибирска о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии,

Установил:

Истец обратился с иском в суд к администрации Заельцовского района г.Новосибирска о сохранении в перепланированном и переустроенном состоянии жилого помещения, расположенного по адресу: г.Новосибирск, ..., мотивируя свои требования тем, что занимает указанное жилое помещение на основании ордера __ В целях улучшения условий проживания в данной квартире он выполнил перепланировку и переустройство квартиры, а именно, демонтировал перегородку между комнатами, в результате образовалась одна комната жилой площадью 11,8кв.м, заделан дверной проем между кухней и коридором, выполнил дверной проем между кухней и комнатой, увеличил размер санузла за счет площади коридора, произвел замену и установку нового санитарно-технического оборудования, переустановку электроплиты. В связи с тем, что квартира находится на первом этаже, не затрагивались несущие конструкции, произведенная перепланировка и переустройство не нарушают прав третьих лиц, не нарушают требований СанПина, о чем имеется заключение специализированной организации ООО «ТЭЗИС».

В судебном заседании истец поддержал требования и доводы, изложенные в иске.

Представители ответчика – администрации Заельцовского района г.Новосибирска в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, возражений по иску не представили (л.д.22).

Суд, выслушав истца, исследовав письменные доказательства по делу, находит требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению на основании статьи 29 Жилищного кодекса РФ.

Согласно пункту 4 статьи 29 Жилищного кодекса РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Судом установлено следующее.

Истец, согласно обменному ордеру __ от xx.xx.xxxxг., является нанимателем квартиры __ дома __ по ... в г.Новосибирске (л.д.15). В соответствии с выпиской из домовой книги (л.д.14) по указанному адресу истец зарегистрирован и проживает в жилом помещении один.

Из письменных доказательств по делу судом установлено, что истцом в квартире __ по указанному адресу были произведены перепланировка и переустройство, а именно: демонтаж и возведение новых перегородок между жилыми комнатами, коридором, перенос дверных проемов, устройство совмещенного санузла с установкой санитарно-технического оборудования (л.д.5-9).

Администрацией Заельцовского района г.Новосибирска истцу отказано в удовлетворении заявления о сохранении перепланировки и переустройства в квартире __ по ... (л.д.13).

Согласно выводам ООО «ТЭЗИС» (л.д.10-12) выполненные перепланировка и переустройство квартиры не оказали неблагоприятного влияния на несущие конструкции здания, их прочность и надежность. В ходе осмотра дефекты, разрушения, деформации несущих конструкций в пределах квартиры не выявлены. Внутриквартирные системы инженерного оборудования квартиры имеются в регламентированном нормами объеме и исправны. При переустановке санитарно-технического оборудования стояки водоснабжения, канализации и отопления не перемещались, системы вентиляции не изменялись. Проведенные перепланировка и переустройство квартиры не затрагивают помещения вышерасположенных, а также соседней квартир и обеспечивают безопасную для жизни и здоровья людей дальнейшую эксплуатацию квартиры.

В соответствии с экспертным заключением ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Новосибирской области» __ от xx.xx.xxxxг. (л.д.19) выполненные переустройство и перепланировка квартиры __ дома __ по ... в г.Новосибирске соответствует требованиям СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях».

Таким образом, поскольку администрацией Заельцовского района г.Новосибирска истцу отказано в согласовании перепланировки и переустройства, произведенных в квартире, а сохранением указанного жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии не нарушаются права и законные интересы граждан, не создается угрозы их жизни и здоровью, исковые требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194–198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Дорохова Николая Федоровича удовлетворить.

Сохранить жилое помещение, находящееся по адресу: город Новосибирск, ..., дом __ квартира __ в перепланированном и переустроенном состоянии, согласно выкопировке и экспликации к поэтажному плану здания Новосибирского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» по состоянию на xx.xx.xxxxг., общей площадью 39,2кв.м, жилой площадью 28,6кв.м, вспомогательной площадью 10,6кв.м, а именно: __ – жилая комната площадью 11,8кв.м, __ – жилая комната площадью 16,8кв.м, __ –коридор площадью 2,7кв.м, __ – сан.узел площадью 1,9кв.м, __ – кухня площадью 6,0кв.м.

Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение месяца.

Федеральный судья Н.А. Шумова

Решение изготовлено в совещательной комнате 06 марта 2012 года.

Подлинное решение находится в материалах гражданского дела №2-1101/2012 в Заельцовском районном суде г. Новосибирска.

Решение вступило в законную силу: _________________ 2012года.

Федеральный судья: