Гр. дело №2-921/2012

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

09 февраля 2012года г.Новосибирск

Федеральный суд общей юрисдикции Заельцовского района г. Новосибирска

в с о с т а в е:

судьи Чалкова С.Н..

при секретаре Кузьминых Е.А..

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Синявиной Ольги Владимировны к Администрации Заельцовского района г. Новосибирска о сохранении помещения в перепланированном состоянии

у с т а н о в и л:

В Заельцовский районный суд г. Новосибирска поступило исковое заявление Синявиной Ольги Владимировнык Администрации Заельцовского района г. Новосибирска о сохранении помещения в перепланированном состоянии.

Свое требования истец мотивировал тем, что является собственником квартиры __ дома __ по ... в г. Новосибирск, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права __ АГ __ от xx.xx.xxxx г.

В данной квартире без надлежащего разрешения была произведена перепланировка, что подтверждается сведениями Новосибирского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ».

Выполненная перепланировка заключается в изменении места расположения санитарно- технического прибора- унитаза, демонтажа частично ненесущей перегородки и дверного блока, возведение криволинейной перегородки между коридором и жилой комнатой. Данная перепланировка соответствует санитарным и строительным нормам и не нарушает прав третьих лиц.

Просит сохранить __ дома __ по ... в г. Новосибирск в перепланированном состоянии.

Истец в судебное заседание не явился, просил дело рассмотреть безего участии.

В судебном заседании представитель истца поддержал исковые требования, по доводам, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик извещен о дне судебного заседания, просил дело рассмотреть без его участия.

Третье лицо: Синявин А. Л. В суд не явился, просил дело рассмотреть без его участия.

Суд определил дело рассмотреть без участия не явившихся лиц.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав письменные доказательства по делу, находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 15 ЖК РФ жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства). Порядок признания помещения жилым помещением и требования, которым должно отвечать жилое помещение, устанавливаются уполномоченным Правительством РФ, федеральным органом исполнительной власти в соответствии с ЖК РФ, другими федеральными законами. Ст. 16 ЖК РФ к видам жилых помещений относит жилой дом, часть жилого дома, квартира, часть квартиры, комната. Комнатой признается часть жилого дома или квартиры, предназначенная для использования в качестве места непосредственного проживания граждан в жилом доме или квартире.

В соответствии с п.4 ст.29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Как следует из материалов дела, истец является единственным собственником __ дома __ по ... в г. Новосибирске на основаниисвидетельства о государственной регистрации права __ АГ __ от xx.xx.xxxx г.

В данной квартире была произведена без соответствующего разрешения перепланировка,что подтверждается сведениями Новосибирского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» от xx.xx.xxxxгода.

Данная перепланировка заключается в изменении места расположения санитарно- технического прибора- унитаза, демонтажа частично ненесущей перегородки и дверного блока, возведение криволинейной перегородки между коридором и жилой комнатой

В результате проведенной перепланировки, переноса и демонтажа инженерных коммуникаций не производилось.

xx.xx.xxxxгода Администрация Заельцовского района г. Новосибирска приняла решение об отказе истцу в согласовании выполненной перепланировки.

Как следует из представленного экспертного заключения ООО «АКС»,выполненная перепланировка не затрагивает и не нарушает законные интересы граждан и не создает угрозу их жизни и здоровью, не противоречит строительным нормам и правилам СНиП.

В соответствии с экспертным заключением рекомендуется сохранить __ дома __ по ... в г. Новосибирскев перепланированном состоянии. Проведенная перепланировка не снижает несущей способности конструкций жилого дома, не нарушает права и законные интересы других лиц и не создают угрозу для жизни и здоровья граждан.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу, о возможности сохранения __ дома __ по ... в г. Новосибирскев перепланированном состоянии.

Требование истца об определении назначения помещения: __ площадью 32,1кв. м. как гостиная, является обоснованным и подлежит удовлетворению, т. к. судом установлено, что данное помещения может быть использовано как гостиная, поскольку имеет естественное освещение, его площадь более 6 кв. м., оно соответствует санитарным нормам и правилам

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования удовлетворить.

Сохранить жилое помещение – квартиру __ дома __ по ... в г. Новосибирске, общей площадью 43,8кв.м., жилой площадью 32,1кв.м., в перепланированном состоянии согласно плана объекта, составленного ФГУП «Ростехинвентаризация- Федеральное БТИ» по состоянию на xx.xx.xxxx года г, а именно: 1.- коридор площадью 7,3 кв.м., 2.-сан.узел площадью 1,8 кв.м.,4 – гостиная площадью 32,1 кв.м.

Решение может быть обжаловано в течение 1 месяца со дня его вынесения в Новосибирский областной суд. Апелляционная жалоба подается через Заельцовский районный суд г. Новосибирска.

Судья С.Н. Чалкова