Дело № 2-262/2012

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

21 февраля 2012 года г. Новосибирск

Заельцовский районный суд г. Новосибирска в составе:

судьи Коневой Ю.А.

при секретаре Белоносовой К.В.

с участием истца Внуковой Т.И.

представителя истца Гладковой Р.Л.

ответчика Трухановой Т.В.

прокурора Педрико О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Внуковой Т.И. к Трухановой Т.В. о признании лица прекратившим право пользования жилым помещением, расторжении договора безвозмездного пользования жилым помещением и выселении,

У С Т А Н О В И Л:

Внукова Т.И. обратилась в суд с иском о признании Трухановой Т.В. прекратившей право пользования жилым помещением и выселении из жилого помещения, расположенного по адресу: г. Новосибирск, .... В ходе судебного заседания истец уточнила свои требования, просила признать Труханову Т.В. прекратившей право пользования жилым помещением, расторгнуть договор безвозмездного пользования жилым помещением, выселив ответчика из жилого помещения по адресу: г. Новосибирск, ....

В обоснование своего искового заявления Внукова Т.И. указала, что является собственником 47/100 доли индивидуального жилого дома, расположенного по адресу: г. Новосибирск, ... который приобрела по договору дарения от xx.xx.xxxxг. Часть дома, принадлежащая истцу, состоит из двух раздельных комнат, в одной из которых истец разрешила безвозмездно, без указания срока проживать Трухановой Т.В., зарегистрировала последнюю по вышеуказанному адресу. Труханова Т.В. никогда не являлась членом семьи истца, единого бюджета не было, совместного хозяйства не вели. В последующем ответчик стала злоупотреблять спиртными напитками, приводить в дом посторонних лиц для распития спиртных напитков, в связи с чем Внукова Т.И. решила расторгнуть договор безвозмездного найма, предупредив об этом Труханову сначала устно, затем письменно. Однако, ответчик до настоящего времени проживает в доме. Между сторонами возникают скандалы, совместное проживание невозможно. Ответчик не несет обязанностей по оплате за жилье и коммунальные услуги.

Истец считает, что в настоящее время ответчик занимает спорное жилое помещение, принадлежащее на праве собственности истцу, незаконно, в соответствии со ст.ст. 30,31,35 ЖК РФ истец просит признать Труханову Т.В. прекратившей право пользования жилым помещением, расторгнуть договор безвозмездного пользования жилым помещением, выселив ответчика из спорного жилого помещения.

Представитель истца Гладкова Р.Л., действующая на основании доверенности, уточненные исковые требования истца поддержала, доводы подтвердила.

Ответчик Труханова Т.В. в судебном заседании требования истца не признала. Дополнительно суду пояснила, что в xx.xx.xxxxг. снимала комнату в __ по ... у Захарова Н. П.. По договору дарения от xx.xx.xxxxг. Захаров Н.П. подарил Внуковой Т.И. 47/100 доли жилого дома __ по .... Фактически спорный дом был приобретен у Захарова Н.П. на совместные с Внуковой средства, однако по устному соглашению все документы были оформлены на Внукову Т.И. В последующем в доме была произведена реконструкция: пристроена прихожая, изменено расположение комнат, утеплен туалет, перекрыта крыша. Реконструкция выполнена на общие с Внуковой средства. До октября xx.xx.xxxxг. с истцом проживали одной семьей, вели общее хозяйство, имели единый бюджет. С xx.xx.xxxxг. по настоящее время несет расходы по содержанию жилья, оплачивает его. Полагает, что имеет такие же права на жилой дом, как и Внукова, т.к. дом приобретался на совместные денежные средства, реконструировался на совместные денежные средства, ответчик зарегистрирована в спорном жилом помещении и не имеет другого жилья.

Суд, исследовав материалы дела, заслушав объяснения сторон, допросив вызванных в судебное заседание свидетелей Забавского В.В., Лыжину Е.В., Арбузову О.Л., Полякову И.И., Бобкову Е.В., заслушав заключение прокурора, полагавшего возможным удовлетворить исковые требования Внуковой Т.И. в полном объеме, приходит к выводу, что исковые требования Внуковой Т.И. подлежат удовлетворению на основании ст.ст. 30, 31, 35 Жилищного кодекса РФ, п. 13 Постановления Пленума ВС РФ № 14 от xx.xx.xxxx г. «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ», ст.ст. 209, 288, 689, 699 Гражданского кодекса РФ.

На основании свидетельства о государственной регистрации права 54-АБ __ Внуковой Т.И. на праве общей долевой собственности принадлежит 47/100 доли индивидуального жилого дома __ по ... в г. Новосибирске (л.д.7), основанием для регистрации права собственности на объект недвижимости явились договор дарения от xx.xx.xxxx г., акт приема-передачи жилого дома от xx.xx.xxxx г. 53/100 доли дома принадлежит Соколову А.В. Дом приобретался с уже сложившимся порядком пользования жилым помещением, имеет два отдельных входа, отдельные домовые книги.

Согласно выписке из домовой книги, адресной справки на регистрационном учете по указанному адресу состоят Внукова Т.И. - с xx.xx.xxxx г., Труханова Т.Л. с xx.xx.xxxx г.

В xx.xx.xxxx г. Внукова Т.И. вселила в принадлежащую ей часть дома свою знакомую Труханову Т.В., поставила ее на регистрационный учет, предоставив ей для проживания отдельную комнату в доме, при этом срок проживания оговорен не был, плата не взималась. За период с xx.xx.xxxx г. Труханова дважды выезжала на постоянное место жительства сначала к сожителю (на срок более года), затем к сестре (на срок около 9 мес.), затем вновь была вселена Внуковой в комнату в жилом доме на тех же условиях. Выслушав пояснения свидетелей и исследовав письменные материалы дела, пояснения сторон, суд приходит к выводу, что истец и ответчик никогда не являлись членами одной семьи, между ними нет родственных отношений, каждая из них имела собственные доходы и самостоятельно планировала бюджет, Внукова проживала одной семьей со своим отцом Внуковым до его смерти. Наличие дружеских отношений, которые имелись между сторонами, не порождает семейных отношений. Из представленных квитанций на л.д. 34-39 следует, что все коммунальные услуги за жилое помещение, расположенное по адресу: г. Новосибирск, ... оплачивает Внукова Т.И.

Таких образом, суд приходит к выводу, что между сторонами сложились отношения безвозмездного временного пользования жилым помещением без указания срока, которые регулируются главой 36 Гражданского кодекса РФ.

В соответствии со ст.ст. 209, 288 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

Согласно ч. 1,2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение, гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В силу п. 1 ст. 689 ГК РФ по договору безвозмездного пользования (договору ссуды) одна сторона (ссудодатель) обязуется передать или передает вещь в безвозмездное временное пользование другой стороне (ссудополучателю), а последняя обязуется вернуть ту же вещь в том состоянии, в каком она ее получила, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором.

В соответствии со ст. 699 ГК РФ каждая из сторон вправе во всякое время отказаться от договора безвозмездного пользования, заключенного без указания срока, известив об этом другую сторону за один месяц, если договором не предусмотрен иной срок извещения.

Судом установлено, что в связи с ухудшившимися между сторонами отношениями, Внуковой Т.И. заявлено об отказе от договора безвозмездного пользования и выселении Трухановой Т.В. При этом судом установлено, что истец заблаговременно до обращения в суд обращалась к Трухановой Т.В. с требованием о выселении из спорного жилого помещения, в декабре xx.xx.xxxxг. ответчик была уведомлена о выселении путем обращения с настоящим иском в суд, xx.xx.xxxxг. истец письменно уведомила ответчика о выселении из спорного жилого помещения, установив срок до xx.xx.xxxxг.

В соответствии со ст. 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Таким образом, суд полагает, что в связи с прекращением действия договора безвозмездного пользования жилым помещением в связи с отказом от него собственника помещения, Труханова Т.В. прекратила право пользования жилым помещением и подлежит выселению.

Доказательств, подтверждающих какие-либо права Трухановой Т.В. на жилое помещение, вытекающие из приобретения помещения на совместные средства, либо реконструкции за счет собственных средств, Трухановой Т.В. не представлено. Право собственности на недвижимое имущество возникает с момента его государственной регистрации. Труханова Т.В. собственником спорного жилого помещения не является. Иные доводы Трухановой Т.В. в обоснование возражений против требований Внуковой юридического значения не имеют.

На основании п. 31 Правил регистрации и снятия граждан с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных постановлением Правительства от xx.xx.xxxx г. __ решение суда о признании Трухановой Т.В. прекратившей право пользования жилым помещением является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по адресу: город Новосибирск, ....

В силу ст. 98 ГПК РФ расходы по оплате государственной пошлины, понесенные истцом в сумме 200 руб., подлежат взысканию с ответчика.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Внуковой Т.И. к Трухановой Т.В. удовлетворить.

Признать Труханову Тамару Витальевну прекратившей право пользования жилым помещением по адресу: г. Новосибирск, ... дом __ в связи с прекращением договора безвозмездного пользования жилым помещением.

Выселить Труханову Тамару Витальевну из жилого помещения, расположенного по адресу: г. Новосибирск, ... дом __ без предоставления другого жилого помещения.

Взыскать с Трухановой Тамары Витальевны в пользу Внуковой Тамары Ивановны расходы по оплате государственной пошлины в сумме 200 (двести) рублей.

Решение суда может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Судья _______ Конева Ю.А.

Решение суда изготовлено в окончательной форме 16 марта 2012 г.