Гр. дело № 2-861/2012

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

15 марта 2012 года г. Новосибирск

Заельцовский районный суд г. Новосибирска

в с о с т а в е:

Федерального судьи Чалковой С. Н.,

при секретаре Кузьминых Е. А.,

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Стацула Марины Владимировны к Лысовой Екатерине Валерьевне, Пономаревой Анастасии Валерьевне, Дроздовой Тамаре Владимировне о признании утратившими право пользования жилым помещение, снятии с регистрационного учета.

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с иском к Лысовой Е. В., Пономаревой А. В., Дроздовой Т. В. о признании утратившими право пользования жилым помещением по адресу: г. Новосибирск, ... снятии ответчиков с регистрационного учета по указанному адресу.

В судебное заседание истец не явилась. Извещена. Ее представитель, поддержав исковые требования, пояснила, что Стацула М. В. на основании договора купли – продажи от xx.xx.xxxx г. является собственником дома __ по ..., а также земельного участка по указанному адресу.

Согласно домовой книге по указанному адресу зарегистрирована по месту жительства Стацула М. В.

Представитель истца указала, что на момент заключения договора купли-продажи xx.xx.xxxx г. согласно выписке из домовой книги в доме __ по ... зарегистрированных не было. Кроме того, единственным собственником жилого дома __ и земельного участка по названному адресу являлся Филипенков И. Л.

С осени xx.xx.xxxx г. истица проживает в спорном доме, несет расходы по его содержанию. О наличии зарегистрированных ей стало известно в декабре xx.xx.xxxx г. из приглашений на выборы, пришедших на имя ответчиков.

Представитель истца указала, что ответчики в спорном жилом доме не проживают, не несут расходы по его содержанию. Таким образом, они добровольно выехали из дома __ по ..., спорное жилье не является их местом жительства.

Представитель истца, ссылаясь на ст. ст. 292, 304 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ, Правила регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах РФ, просил суд о признании Лысовой Е. В., Пономаревой А. В., Дроздовой Т. В. утратившими право пользования жилым помещением по адресу: г. Новосибирск, ... снятии ответчиков с регистрационного учета по указанному адресу.

Ответчики Лысова Е. В., Пономарева А. В., Дроздова Т. В.в судебное заседание не явились. Судом принимались меры к их вызову. В порядке ст. 50 ГПК РФ ответчикам назначен адвокат, последний также в судебное заседание не явился. Извещен. Причины его неявки суду неизвестны. С согласия представителя истца данное дело рассмотрено в порядке заочного производства.

Суд, выслушав представителя истца, допросив свидетеля, исследовав письменные доказательства по делу, приходит к следующему выводу: исковые требования Стацула М. В. являются обоснованными и подлежат удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.

Судом установлено следующее: Стацула М. В. на основании договора купли – продажи от xx.xx.xxxx г. является собственником дома __ по ..., а также земельного участка по указанному адресу.

Согласно домовой книге по указанному адресу зарегистрирована по месту жительства Стацула М. В.

На момент заключения договора купли-продажи xx.xx.xxxx г. согласно выписке из домовой книги в доме __ по ... зарегистрированных не было. Кроме того, единственным собственником жилого дома __ и земельного участка по названному адресу являлся Филипенков И. Л.

С осени xx.xx.xxxx г. истица проживает в спорном доме, несет расходы по его содержанию. В декабре xx.xx.xxxx г. из приглашений на выборы, ей стало известно о наличии зарегистрированных по месту жительству по ... Лысовой Е. В., Пономаревой А. В., Дроздовой Т. В..

Свидетель Антомохин А.В. пояснил суду, что знает Стацула М.А. с xx.xx.xxxx года, с осени xx.xx.xxxx года она купила жилой дом __ по ..., стала там проживать. Другие лица там не проживают, он не видел никогда в указанном доме Лысовой Е.В.. Пономаревой А.В., Дроздовой Т.В., вещей их там нет, за коммунальные услуги они не оплачивают.

В соответствии со ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Судом установлено, что истцом спорный жилой дом не предоставлялся во владение, пользование или на ином законном основании ответчикам.

Лысова Е. В., Дроздова Т. В., Пономарева А. В. не проживают в доме __ по ... в г. Новосибирске.

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Ответчики в судебное заседание не явились, возражений относительно исковых требований Стацула М. В., доказательства в подтверждение своих возражений, суду не представили.

В связи с чем, требования Стацула М. В. о признании Лысовой Е. В., Пономаревой А. В., Дроздовой Т. В.утратившими право пользования домо __ по ... в г. Новосибирске, снятии ответчиков с регистрационного учета по указанному адресу подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 198, 233 – 235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Стацула М. В. удовлетворить в полном объеме.

Признать Лысову Екатерину Валерьевну, Пономареву Анастасию Валерьевну, Дроздову Тамару Владимировну утратившими право пользования жилым помещением по адресу г. Новосибирск, ....

Снять с регистрационного учета по месту жительства по адресу: 4-й ... в г. Новосибирске Лысову Екатерину Валерьевну, Пономареву Анастасию Валерьевну, Дроздову Тамару Владимировну.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья С. Н. Чалкова