Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

26 марта 2012 года г. Новосибирск

Заельцовский районный суд г. Новосибирска Новосибирской области в составе:

судьи Борисовой Т.Н.

с участием помощника прокурора Педрико О.А.

при секретаре Трофимовой А.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ждановой Марины Александровны, Ждановой Виктории Дмитриевны, Кутаковой Юлии Николаевны к Кожемякиной Ирине Николаевне о признании права пользования жилым помещением прекращенным, выселении

у с т а н о в и л:

Жданова М.А. обратилась в суд с иском о выселении и снятии с регистрационного учета Кожемякиной И.Н. Свои требования мотивировала тем, что xx.xx.xxxxг. заключила с Кожемякиным А.М. договор купли-продажи квартиры по адресу г.Новосибирск, ..., __ кв.__, в которой стояла на регистрационном учете и проживала Кожемякина И.Н. Согласно п.5 договора продавец обязался обеспечить снятие ее с регистрационного учета в течение 30 дней с момента подписания договора. До сих пор ответчик с регистрационного учета не снялась.

В ходе рассмотрения дела Жданова М.А. в своих интересах и интересах несовершеннолетних Ждановой В.Д., Кутаковой Ю.Н. подала заявление об изменении предмета иска, уточнила основание иска и просила признать прекращенным право пользования квартирой ответчицей, выселении.

В судебное заседание Жданова М.А. и Кожемякина И.Н. не явились, извещены.

Представитель ответчицы исковые требования не признал, пояснил, что истец в настоящее время не является собственником квартиры, т.к. определением Новосибирского областного суда от xx.xx.xxxxг. договор купли-продажи квартиры был признан недействительным.

Третье лицо Кожемякин А.М. в судебное заседание не явился, извещен по последнему месту жительства.

Выслушав представителя ответчица, заключение прокурора, исследовав письменные доказательства, суд пришел к выводу об отсутствии оснований для удовлетворения иска.

Судом установлено, что xx.xx.xxxxг. между Кожемякиным А.М. и Ждановой М.А., действующей за себя лично и несовершеннолетних Жданову В.Д., Кутакову Ю.Н., был заключен договор купли-продажи квартиры, расположенной по адресу г.Новосибирск, ..., __ кв.__, xx.xx.xxxxг. за покупателями Ждановой М.А., Ждановой В.Д., Кутаковой Ю.Н. было зарегистрировано право общей долевой собственности (л.д.9-11).

Истцы просили требования удовлетворить на основании п.1 ст. 209, 304, 288 ГК РФ, ст. 30, 31, 35 ЖК РФ, ссылаясь на переход к ним права собственности на жилое помещение, прекращение права пользования жилым помещением ответчицей, как бывшим членом семьи предыдущего собственника.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. На основании ст. 304 ГК РФ он может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Суд считает, что оснований для удовлетворения заявленных требований не имеется, поскольку в настоящее время истцы не являются собственниками спорного имущества и не вправе требовать устранения нарушения своих прав ссылаясь на это обстоятельство.

Основанием регистрации права собственности Кожемякина А.М. на квартиру являлось решение Заельцовского районного суда г.Новосибирска от xx.xx.xxxxг. (л.д.21-22). Определением Заельцовского районного суда г.Новосибирска от xx.xx.xxxxг. указанное решение было отменено (л.д.61).

Решением Заельцовского районного суда г.Новосибирска от xx.xx.xxxxг. Кожемякину А.М. в иске о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации было отказано, Кожемякиной И.Н. о признании сделки купли-продажи спорной недействительной, применении последствий недействительности сделки, признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма, истребовании имущества из чужого незаконного владения было также отказано.

Кассационным определением судебной коллегии по гражданским делам Новосибирского областного суда г.Новосибирска от xx.xx.xxxxг. решение от xx.xx.xxxxг. было частично отменено и вынесено новое: признан недействительным договор купли-продажи квартиры, находящейся по адресу г.Новосибирск, ..., 18 кв.110 между Кожемякиным А.М. и Ждановой М.А., действующей за себя лично и за своих несовершеннолетних детей Жданову В.Д., Кутакову Ю.Н., квартира истребована из владения Ждановой М.А., Ждановой В.Д., Кутаковой Ю.Н.

Вступившее в законную силу определение Новосибирского областного суда от xx.xx.xxxxг. является обязательным для исполнения при разрешении данного спора (п.2 ст. 13 ГПК РФ).

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ

Р Е Ш И Л:

В признании права пользования квартирой __ в доме __ по ... в г.Новосибирске Кожемякиной Ирины Николаевны прекращенным, выселении из жилого помещения Ждановой Марине Александровне, Ждановой Виктории Дмитриевне, Кутаковой Юлии Николаевне отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья: Т.Н. Борисова

Решение изготовлено в окончательной форме 29.03.2012г.

Подлинное решение находится в гражданском деле №2-955/2012г. в Заельцовском районном суде г.Новосибирска.