Гр. дело № 2-1251/2012 Р Е Ш Е Н И Е И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И xx.xx.xxxx г. г. Новосибирск Заельцовский районный суд г. Новосибирска Новосибирской области в составе: Федерального судьи Елапова Ю. В., При секретаре Полотнянко О. Н., Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Полянского Иосифа Владимировича к Администрации Заельцовского района г. Новосибирска, Мэрии г. Новосибирска о сохранении жилого помещения в переустроенном и перепланированном состоянии, У С Т А Н О В И Л: Истец обратился с иском в суд к Администрации Заельцовского района г. Новосибирска, Мэрии г. Новосибирска о сохранении в переустроенном и перепланированном состоянии квартиры __ по ... в г. Новосибирске. В судебном заседании истец, поддержав исковые требования, пояснил, что он является собственником квартиры __ по ... в г. Новосибирске. В целях повышения благоустройства квартиры, улучшения бытовых условий в квартире __ по указанному адресу истцом было произведено переустройство и перепланировка, в результате которого общая площадь квартиры уменьшилась на 0,2 кв. м., жилая площадь уменьшилась на 3,5 кв. м., вспомогательная площадь увеличилась 3,3 кв. м. Произведены следующие работы: - частичный демонтаж перегородки между помещениями __ (жилая комната), __ (коридор) с последующим возведением каркасной перегородки, обшитой с двух сторон листами ДВП с дверным проемом и внесением в планировку квартиры следующих изменений: уменьшение площади жилой комнаты (__) и увеличение площади коридора (__); - демонтирована раковина в помещении __ (сан. узел). Все работы выполнены с соблюдением строительных норм с использованием легких строительных материалов. Несущие конструкции в комнате не сносились и переустройству и перепланировке не подвергались, назначение помещений не менялось. В марте xx.xx.xxxx г. истец обратился с заявлением в Администрацию Заельцовского района г. Новосибирска о сохранении жилого помещения в переустроенном и перепланированном состоянии, приложив весь перечень документов, перечисленный в ст. 26 ЖК РФ. Решением Администрации Заельцовского района г. Новосибирска от xx.xx.xxxx г. __ истцу было отказано в удовлетворении заявления со ссылкой на ч. 2 ст. 26 ЖК РФ, в связи с непредставлением технического паспорта жилого помещения по указанному адресу. Истец, ссылаясь на ст. 29 ЖК РФ, просит суд сохранить в переустроенном и перепланированном состоянии квартиру __ по ... в г. Новосибирске, согласно техническому паспорту, выданному Новосибирским филиалом ФГУП "Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ", составленному по состоянию на xx.xx.xxxx г. Представители ответчиков Администрации Заельцовского района г. Новосибирска, Мэрии г. Новосибирска в судебное заседание не явились, извещены, причины неявки суду неизвестны (л. __ 26). Суд, выслушав истца, исследовав письменные доказательства по делу, приходит к следующему выводу: исковые требования Полянского И. В. являются обоснованными и подлежат удовлетворению на основании ст. 29 ЖК РФ. Судом установлено: Истец является собственником квартиры __ по ... в г. Новосибирске (л. __). В целях повышения благоустройства квартиры, улучшения бытовых условий в квартире __ по указанному адресу истцом было произведено переустройство и перепланировка, в результате которого общая площадь квартиры уменьшилась на 0,2 кв. м., жилая площадь уменьшилась на 3,5 кв. м., вспомогательная площадь увеличилась 3,3 кв. м. Произведены следующие работы: - частичный демонтаж перегородки между помещениями __ (жилая комната), __ (коридор) с последующим возведением каркасной перегородки, обшитой с двух сторон листами ДВП с дверным проемом и внесением в планировку квартиры следующих изменений: уменьшение площади жилой комнаты (__) и увеличение площади коридора (__); - демонтирована раковина в помещении __ (сан. узел). Все работы выполнены с соблюдением строительных норм с использованием легких строительных материалов. Несущие конструкции в комнате не сносились и переустройству и перепланировке не подвергались, назначение помещений не менялось. В марте xx.xx.xxxx г. истец обратился с заявлением в Администрацию Заельцовского района г. Новосибирска о сохранении жилого помещения в переустроенном и перепланированном состоянии, приложив весь перечень документов, перечисленный в ст. 26 ЖК РФ. Решением Администрации Заельцовского района г. Новосибирска от xx.xx.xxxx г. __ истцу было отказано в удовлетворении заявления со ссылкой на ч. 2 ст. 26 ЖК РФ, в связи с непредставлением технического паспорта жилого помещения по указанному адресу (л. __). Согласно заключению ФГУП "Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ", Новосибирский филиал __ от xx.xx.xxxx г. выполненная перепланировка не затрагивает и не нарушает конструктивные характеристики надежности и безопасности здания жилого дома. Строительные конструкции в зоне обследованной квартиры (наружные и внутренние несущие стены, плиты перекрытий) находится в работоспособном состоянии (согласно классификации СП 13-102-2003). Выполненная перепланировка не противоречит положениям: СП __ "Здания жилые многоквартирные"; СНиП 21-01-97* "Пожарная безопасность зданий и сооружений"; Федерального закона РФ от xx.xx.xxxx г. № 123-ФЗ "Технический регламент о требованиях пожарной безопасности"; СанПиН 2.1.2.2645-10 "Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях". Перепланировка и переустройство квартиры не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Квартира __ расположенная по адресу: г. Новосибирск, ..., __ рекомендуется для сохранения в перепланированном и переустроенном состоянии (л. __). Согласно п. 7 ч. 1 ст. 14 ЖК РФ к компетенции органов местного самоуправления в области жилищных правоотношений относится согласование переустройства и перепланировки жилых помещений. В соответствии с ч. 1 ст. 26 ЖК РФ переустройство и перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения. В п. 2 названной статьи приведен исчерпывающий перечень документов, представляемый заявителем в орган, осуществляющий данные согласования. Поскольку истцом при обращении с заявлением в Администрацию Заельцовского района г. Новосибирска был представлен полный перечень документов, перечисленный в ст. 26 ЖК РФ, согласование переустройства и перепланировки не нарушает прав и законных интересов граждан, не создает угрозу их жизни и здоровью. Поскольку сохранение жилого помещения – квартиры __ по ... в г. Новосибирске в переустроенном и перепланированном состоянии не нарушает прав и законных интересов граждан, не создает угрозы их жизни и здоровью, исковые требования Полянского И. В. подлежат удовлетворению. Руководствуясь ст.ст. 194–199 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Исковые требования Полянского Иосифа Владимировича удовлетворить. Сохранить квартиру __ по ... в г. Новосибирске в переустроенном и перепланированном состоянии, согласно техническому паспорту, выданному Новосибирским филиалом ФГУП "Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ", составленному по состоянию на xx.xx.xxxx г., общей площадью 44,9 кв. м., жилой площадью 28,0 кв. м., вспомогательной площадью 16,9 кв. м., площадью лоджий, балконов, веранд и террас 2,3 кв. м., а именно: балкон площадью 2,3 кв. м., __ жилая комната площадью 14,9 кв. м., __ жилая комната площадью 13,1 кв. м., __ кухня площадью 6,3 кв. м., __ сан. узел. площадью 3,0 кв. м., __ коридор площадью 7,6 кв. м. Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение 1 (одного) месяца. Федеральный судья Ю. В. Елапов