Гр. дело xxx
ЗАОЧНОЕ Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
xx.xx.xxxx г.Новосибирск
Заельцовский районный суд г. Новосибирска
в с о с т а в е:
судьи Чалкова С.Н..
при секретаре Кузьминых Е.А.
С участием представителя истца Кузнецовой Л.Р.
рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Заиграева Константина Ивановича, Заиграевой Татьяны Петровны к Администрации Заельцовского района г. Новосибирска о сохранении помещения в перепланированном состоянии
у с т а н о в и л:
В Заельцовский районный суд г. Новосибирска поступило исковое заявление Заиграева Константина Ивановича, Заиграевой Татьяны Петровны к Администрации Заельцовского района г. Новосибирска о сохранении помещения в перепланированном состоянии.
Свое требования истцы мотивировали тем, что они являются собственникам ..., что подтверждается договором купли-продажи от xx.xx.xxxx и свидетельством о государственной регистрации права. В данной квартире без надлежащего разрешения была произведена перепланировка и переустройство, что подтверждается сведениями Новосибирского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ».
Выполненная перепланировка и переустройство заключается: в демонтаже ненесущих перегородок между коридором и жилой комнатой, между кухней и коридором, между кухней и жилой комнатой с организацией единого помещения площадью 27,7 кв.м., изменение места расположения мойки во вновь организованном помещении.
Просит сохранить ... в перепланированном и переустроенном состоянии.
Истцы в судебное заседание не явился, просил дело рассмотреть без их участия.
В судебном заседании представитель истца-Заиграевой Т.П. поддержала исковые требования, по доводам, изложенным в исковом заявлении.
Ответчик в судебное заседание представителя не направил, извещен надлежащим образом, о чем свидетельствует расписка в получении судебной повестки.
Третье лицо: Заиграев И.К. в суд не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствии.
Суд определил дело рассмотреть без участия не явившихся лиц, в заочном производстве.
Суд, выслушав представителя истца, исследовав письменные доказательства по делу, находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 15 ЖК РФ жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства). Порядок признания помещения жилым помещением и требования, которым должно отвечать жилое помещение, устанавливаются уполномоченным Правительством РФ, федеральным органом исполнительной власти в соответствии с ЖК РФ, другими федеральными законами. Ст. 16 ЖК РФ к видам жилых помещений относит жилой дом, часть жилого дома, квартира, часть квартиры, комната. Комнатой признается часть жилого дома или квартиры, предназначенная для использования в качестве места непосредственного проживания граждан в жилом доме или квартире.
В соответствии с п.4 ст.29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Как следует из материалов дела, истцы являются собственниками ... на основании договора купли-продажи от xx.xx.xxxx и свидетельством о государственной регистрации права.
В данной квартире были произведены без соответствующего разрешения перепланировка и переустройства, что подтверждается сведениями Новосибирского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ».
Данная перепланировка и переустройство заключается: в демонтаже ненесущих перегородок между коридором и жилой комнатой, между кухней и коридором, между кухней и жилой комнатой с организацией единого помещения площадью 27,7 кв.м., изменение места расположения мойки во вновь организованном помещении.
Администрация Заельцовского района г. Новосибирска приняла решение об отказе истцу в согласовании выполненной перепланировки.
Как следует из представленного заключения ООО «ПРОЕКТ СИБ-С» от xx.xx.xxxx, выполненная перепланировка и переустройство не изменяют работы инженерных систем, несущих конструкций здания в целом Выполненные перепланировка и переустройство квартиры не нарушают права и законные интересы граждан и не создают угрозу их жизни и здоровью. Указанная квартира рекомендована для сохранения в перепланированном и переустроенном состоянии.
С учетом изложенного суд приходит к выводу о возможности, сохранения ... в перепланированном и переустроенном состоянии.
Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования удовлетворить.
Сохранить жилое помещение – ..., общей площадью 42,3кв.м., жилой площадью 9,6 кв.м, в перепланированном и переустроенном состоянии согласно технического паспорта, с планом помещения, составленного ФГУП «Ростехинвентаризация- Федеральное БТИ» по состоянию на xx.xx.xxxx
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней, со дня вручения ему копии этого решения.
Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в кассационном порядке в Новосибирский областной суд в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано,- в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. Кассационная жалоба подается через Заельцовский районный суд г. Новосибирска.
Судья С.Н. Чалкова