5
Дело xxx
Поступило в суд xx.xx.xxxx
Р Е Ш Е Н И Е
И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И
xx.xx.xxxx г. Новосибирск
Федеральный районный суд общей юрисдикции Заельцовского района г. Новосибирска в составе:
Председательствующего судьи Черных С.В.
С участием прокурора Пасаженниковой О.В.
При секретаре Житихиной Ю.И.
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданского дела по иску прокурора Заельцовского района г. Новосибирска в интересах неопределенного круга лиц к Агаевой Инне Николаевне, Шаповалову Андрею Петровичу о выселении без предоставления другого жилого помещения,
У С Т А Н О В И Л:
Прокурор Заельцовского района г. Новосибирска, действуя в интересах неопределенного круга лиц, обратился в суд с вышеуказанным иском, в обоснование своих требований указав, что xx.xx.xxxx в прокуратуру Заельцовского района г.Новосибирска поступило обращение директора Профессионального училища №22 Коваленко Г.Е. с требованием проведения проверки в отношении проживающих в общежитии училища Агаевой И.Н. и Шаповалова А.П.
В ходе проверочных мероприятий установлено, что Агаева И.Н. с xx.xx.xxxx состояла в трудовых отношениях с ГБОУ НПО НСО «Профессиональное училище №22» в должности воспитателя общежития. В период трудовых отношений Агаевой И.Н., Шаповалову А.П. (гражданский муж ответчицы) в соответствии с п.1 ст. 94 ЖК РФ администрацией училища №22 была предоставлена комната xxx в общежитии, расположенном по адресу: ....
xx.xx.xxxx с Агаевой И.Н. заключен договор найма жилого помещения в общежитии, xx.xx.xxxx с Шаповаловым А.П. на право проживания в комнате xxx жилой площадью 16,3 кв.м. в общежитии, расположенном по указанному адресу, на период трудовых отношений с Агаевой И.Н.
В период с xx.xx.xxxx по xx.xx.xxxx Агаева И.Н. находилась в отпуске по уходу за ребенком до полутора лет. xx.xx.xxxx Агаева И.Н. расторгла трудовые отношения с ГБОУ НПО НСО «Профессиональное училище №22» по основаниям, предусмотренным п. 3 ч. 1 ст. 77 ТК РФ. В день увольнения администрацией училища Агаева И.Н. была извещена в письменной форме о необходимости освободить занимаемую комнату в общежитии с xx.xx.xxxx. До настоящего времени ответчики занимаемое помещение не освободили, в добровольном порядке выселяться отказываются.
Жилые помещения в общежитии по адресу ..., являются собственностью РФ и находятся в оперативном управлении училища.
В соответствии с письмом департамента образования НСО xxx от xx.xx.xxxx решение вопроса по предоставлению мест в общежитии сторонним гражданам не входит в компетенцию департамента образования Новосибирской области, предоставление жилых помещений специализированного фонда осуществляется по решению руководителя образовательного учреждения. Руководителем училища № 22 принято решение о выселении Агаевой И.Н. и Шаповалова А.П. из спорного жилья.
Данная необходимость обусловлена поступившим информационным письмом xxx от xx.xx.xxxx директора профессионального лицея xxx Звягиной Т.А. с просьбой о выделении 30 мест в общежитии училища для проживания учащихся профессионального лицея xxx, т.к. возникла острая необходимость размещения иногородних учащихся.
Согласно договору намерений между училищем № 22 и лицеем xxx директором училища № 22 предоставлено для учащихся лицея xxx только 4 комнаты: №№ xxx, xxx, xxx, xxx в общежитии по ....
В соответствии с нормами жилой площади, предусмотренной ст. 105 ЖК РФ, для 15 учащихся лицея xxx должно быть предоставлено не менее 90 кв.м., фактически учащимся предоставлено право пользования жилым помещением намного меньше. В результате недостатка жилой площади учащиеся проживают в комнатах, в которых приходится на одного проживающего менее 6 кв.м.
Предоставление в пользование посторонним лицам жилой площади в общежитии существенной нарушает права учащихся, в том числе детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, находящихся на полном государственном обеспечении образовательного учреждения, являющегося опекуном и законным представителем данной категории учащихся.
Срок действия договора найма жилого помещения от xx.xx.xxxx и от xx.xx.xxxx на сегодняшний день истек, что является дополнительным основанием для выселения ответчиков из спорного жилого помещения. Поскольку жилое помещение в общежитии было предоставлено ответчикам на период трудовых отношений, в соответствии с п. 2 ст. 105 ЖК РФ указанные лица подлежат выселению без предоставления другого жилого помещения.
На основании изложенного прокурор Заельцовского района г. Новосибирска просит суд выселить Агаеву И.Н., Шаповалова А.П. со всеми зависящими от них лицами из занимаемой комнаты xxx в ... без предоставления другого жилого помещения.
В судебном заседании помощник прокурора Заельцовского района г. Новосибирска Пасаженникова О.В. заявленные требования поддержала в полном объеме, доводы, изложенные в заявлении, подтвердила. Дополнительно суду пояснила, что ответчиком не представлено доказательств, свидетельствующих о наличии оснований для предоставления последним отсрочки исполнения решения суда, учитывая, ответчики о предстоящем выселении были предупреждены за долго до обращения в суд прокурора с соответствующим иском, никаких действий ответчиками не было предпринято, ответчики имеют регистрацию по иному месту жительства, имеют возможность решить жилищный вопрос, при этом просила учесть, что ответчики на протяжении длительного периода времени, пользуясь спорным жилым помещением, не несут расходы за пользование жилым помещением и коммунальные платежи.
Ответчик Шаповалов А.П. в судебном заседании исковые требования прокурора о выселении из спорного жилого помещения признал, однако, при вынесении решения об удовлетворении требований прокурора, просил разрешить вопрос о предоставлении отсрочки исполнении решения суда сроком до xx.xx.xxxx1 г., т.к. в настоящее время принимаются меры для подыскания иного жилого помещения. В судебном заседании согласился с доводами, изложенными прокурором в тексте искового заявления, дополнительно суду пояснил, что совместно с ответчиком Агаевой И.Н. состоит в фактически брачных отношениях, от данных отношений имеют совместного несовершеннолетнего ребенка. В связи с трудовыми отношениями Агаевой И.Н. совместно с членами ее семьи было предоставлено спорное жилое помещение, в настоящее время трудовые отношения между Агаевой И.Н. и училищем №22 прекращены, согласен с тем, что право пользование спорным жилым помещением прекращено и они подлежат выселению.
Ответчица Агаева И.Н. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, о причинах неявки суду не сообщила, письменных возражений не представила.
Представитель третьего лица ГБОУ НПО Новосибирской области «Профессиональное училище № 22» Коваленко Г.Е., действующий на основании устава без доверенности, в судебном заседании пояснил, что исковые требования прокурора являются законными и обоснованными, подтвердил доводы искового заявления. Также в судебном заседании возражал против предоставления ответчикам отсрочки исполнения решения суда, указав на отсутствие оснований.
Суд, исследовав материалы дела, заслушав объяснения лиц, участвующих в деле, заключение прокурора Пасаженниковой О.В., приходит к выводу, что исковые требовании прокурора Заельцовского района г. Новосибирска подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
Из письменных материалов дела судом установлено, что Государственное бюджетное образовательное учреждение начального профессионального образования Новосибирской области «Профессиональное училище № 22» (ГБОУ НПО НСО ПУ №22) является юридическим лицом, учредителем является Новосибирская область (л.д. 34), действует на основании устава (л.д. 35-49), директором является Коваленко Г.Е. (л.д. 8-11, л.д. 12, л.д. 102, 107).
В силу п. 3.1 устава имущество учреждения является собственностью Новосибирской области, закреплено за ним на праве оперативного управления на основании акта приема-передачи, утвержденного департаментом имущества и земельных отношений Новосибирской области, и отражается на его самостоятельном балансе.
Согласно техническим документам (л.д. 58-90) здание по адресу ... является общежитием.
Из свидетельства о государственной регистрации права Управления Росреестра по НСО судом установлено, что на основании приказа о передаче и закреплении имущества за ГБОУ НПО НСО «Профессиональное училище № 22» xxx от xx.xx.xxxx, акта приема передачи имущества xxx от xx.xx.xxxx за ГБОУ НПО НСО «Профессиональное училище №22» на праве оперативного управления закреплено общежитие по адресу: ... (л.д. 33).
Таким образом, в соответствии с п.2 ч.1 ст. 92 ЖК РФ жилые помещения вышеуказанного общежития относятся к жилым помещениям специализированного жилищного фонда.
То обстоятельство, что жилые помещения в здании общежития по ... в ... предназначены для временного проживания граждан в период их работы, службы или обучения, относятся к специализированным жилым помещения подтверждает также договор намерений, заключенный xx.xx.xxxx между ГБОУ НПО НСО ПУ № 22 и ГБОУ НПО НСО ПЛ № 41 им Б.С. Галущака, по условиям которого училище обязалось передать лицею жилые комнаты в общежитии по спорному адресу, которые будут использоваться для проживания учащихся, числящихся в составе лицея на xx.xx.xxxx (л.д. 26-28).
Согласно письму департамента образования ... от xx.xx.xxxx с xx.xx.xxxx заселение работников системы начального и среднего профессионального образования, а также работников сторонних организаций в жилые помещения общежитий, закрепленных на праве оперативного управления за областными государственными образовательными учреждениями начального и среднего профессионального образовании осуществляется в порядке согласования с руководителем департамента образования ... с указанием основания к предоставлению жилой площади. В ином порядке заселение указанной категории лиц не допускается (л.д. 16).
В соответствии со ст. 94 ЖК РФ жилые помещения в общежитиях предназначены для временного проживания граждан в период их работы, службы или обучения.
На основании договора от xx.xx.xxxx Агаева И.Н. принята на работу в ГОУ Профессиональное училище № 22 в качестве воспитателя общежития (л.д. 21). Приказом xxx от xx.xx.xxxx Агаевой И.Н., воспитателю, предоставлен отпуск по уходу за ребенком Агаевой Елизаветой, xx.xx.xxxx года рождения, до достижения им полутора лет, с xx.xx.xxxx по xx.xx.xxxx (л.д. 24), приказом от xx.xx.xxxx Агаевой И.Н. предоставлен отпуск по уходу за ребенком Агаевой Елизаветой, xx.xx.xxxx года рождения, до достижения ею трех лет, с xx.xx.xxxx до xx.xx.xxxx (л.д. 25).
Согласно договору найма жилого помещения в общежитии от xx.xx.xxxx ГБОУ НПО НСО Профессиональное училище № 22 Агаевой И.Н., Агаевой Е.А., xx.xx.xxxx года рождения, предоставлена для временного проживания комната по адресу: ..., ком. xxx, этаж 3, с установленной оплатой за проживание с xx.xx.xxxx в размере 1500 руб., в силу п. 10 договора жилое помещение предоставлено на период работы в училище в должности воспитателя, срок договора установлен по xx.xx.xxxx (л.д. 14).
Из объяснений истца, представителя третьего лица, ответчика Шаповалова А.П. следует, что ответчик Шаповалов А.П. был вселен в спорное жилое помещение в соответствии со ст. 69 ЖК РФ, как член семьи Агаевой И.Н., которой было предоставлено спорное жилое помещение в связи с трудовыми отношениями, и с последним был заключен договор найма жилого помещения в общежитии от xx.xx.xxxx, по условиям которого, ответчику предоставлена для временного проживания комната по адресу: ..., ком. xxx, этаж 3, с установленной оплатой за проживание в размере 1500 руб. в месяц, срок договора неоднократно продлялся, окончательный срок установлен xx.xx.xxxx (л.д. 15).
Таким образом, в судебном заседании установлено, что ответчикам спорное жилое помещение в соответствии со ст. 100, ч. 2 ст. 105 ЖК РФ было предоставлено на основании договора найма жилого помещения в общежитии на период трудовых отношений Агаевой И.Н. с профессиональным училищем №22.
Агаевой И.Н. было вручено уведомление о том, что в случае увольнения Агаевой И.Н. из Профессионального училища №22 с ответчиками будет расторгнут договор о проживании в общежитии с xx.xx.xxxx (л.д. 91).
Приказом от xx.xx.xxxx на основании личного заявления Агаева И.Н. уволена с xx.xx.xxxx по собственному желанию из ГБОУ НПО НСО «Профессиональное училище №22» (л.д. 22).
Согласно справкам Агаева И.Н., Шаповалов А.П. имеют задолженность за проживание за период с xx.xx.xxxx по xx.xx.xxxx в сумме по 4 500 руб. (л.д. 99-100).
В силу ч.2 ст. 105 ЖК РФ договор найма жилого помещения в общежитии заключается на период трудовых отношений, прохождения службы или обучения. Прекращение трудовых отношений, учебы, а также увольнение со службы является основанием прекращения договора найма жилого помещения в общежитии.
На основании вышеуказанной нормы закона, суд приходит к выводу, что с момента прекращения трудовых отношений Агаевой И.Н. с профессиональным училищем №22, право пользование ответчиков спорным жилым помещением на условиях договора найма жилого помещения в общежитии подлежит прекращению. Льгот, предусмотренных Жилищным Кодексом РФ (ст. 103 ч.2), ответчики не имеют.
Кроме того, срок договоров найма жилого помещения в общежитии, заключенных в ответчиками, истек, что также является основанием для прекращения права пользования ответчиков спорным жилым помещением.
В соответствии со ст. 103 ч.1 ЖК РФ в случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений.
В судебном заседании установлено, что до настоящего периода времени ответчики фактически проживают в спорном жилом помещении.
С учетом изложенного, на основании вышеуказанных норм закона, суд удовлетворяет требования прокурора Заельцовского района г. Новосибирска о выселении ответчиков со всеми зависящими от них лицами из спорного жилого помещения без предоставления другого жилого помещения.
Ответчиком Шаповаловым А.П. не представлено доказательств, свидетельствующих о наличии оснований в соответствии со ст. 203 ГК РФ обратиться в суд с соответствующим заявлением об отсрочке исполнения решения, представив доказательства, свидетельствующие о наличии оснований для предоставления отсрочки.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194, 198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования прокурора Заельцовского района г. Новосибирска в интересах неопределенного круга лиц к Агаевой Инне Николаевне, Шаповалову Андрею Петровичу о выселении без предоставления другого жилого помещения удовлетворить.
Выселить Агаеву Инну Николаевну, Шаповалова Андрея Петровича со всеми зависящими от них лицами из жилого помещения комнаты xxx ....
Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение 10 дней.
Председательствующий – подпись
Копия верна:
Судья –
Секретарь –
Подлинное решение находится в материалах гражданского дела за xxx Федерального суда общей юрисдикции Заельцовского района г. Новосибирска.