Гр. дело xxx
З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
xx.xx.xxxx г. Новосибирск
Заельцовский районный суд г. Новосибирска
в с о с т а в е:
Судьи Чалковой С. Н.
при секретаре Кузьминых Е. А.
рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Слободянюка Михаила Петровича к Мэрии г. Новосибирска о признании права собственности в порядке приватизации,
У С Т А Н О В И Л:
Слободянюк М. П. обратился в суд с иском к Мэрии г. Новосибирска о признании за ним права собственности в порядке приватизации на занимаемое им жилое помещение по ... в г. Новосибирске.
Истец в судебное заседание не явился. Извещен. Просил о рассмотрении дела в его отсутствие. Представитель истца в судебном заседании, поддержав исковые требования, пояснила следующее: здание по ... в г. Новосибирске учтено как общежитие и состояло на балансе государственного учреждения «Отдел вневедомственной охраны при управлении внутренних дел Заельцовского района г. Новосибирска». xx.xx.xxxx на основании ордера истцу ОВО при УВД Заельцовского района г. Новосибирска предоставлена .... До настоящего времени Слободянюк М. П. проживает и состоит на регистрационном учете по месту жительства по указанному адресу.
Постановлением Мэрии г. Новосибирска от xx.xx.xxxx xxx общежитие, расположенное по ... в г. Новосибирске передано в муниципальную собственность города.
Имея намерение приватизировать занимаемое жилое помещение, истец обратился в МУ «ГЖА». Однако ему было отказано со ссылкой на ст. 4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» - поскольку жилые помещения, находящиеся в общежитиях, приватизации не подлежат.
С учетом положений ст. 7 Вводного Закона истец проживает в вышеуказанной квартире на основании договора социального найма и имеет право на приватизацию занимаемой им жилой площади.
Кроме того, у Слободянюка М. П. имеется постоянная регистрация по месту жительства в названном общежитии, им ранее не было реализовано право на получение жилого помещения в порядке приватизации.
Представитель истца просит суд признать за Слободянюком М. П. право собственности в порядке приватизации на жилое помещение по ... в г. Новосибирске.
Представитель ответчика Мэрии г. Новосибирска в судебное заседание не явился. Извещен. Причины его неявки суду неизвестны.
Суд, выслушав представителя истца, исследовав письменные доказательства по делу, приходит к следующему выводу: исковые требования Слободянюка М. П. являются обоснованными и подлежат удовлетворению на основании Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», ст. ст. 7, 13 ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса РФ», ст. 218 ГК РФ.
Из пояснений представителя истца, письменных материалов дела, судом установлено следующее: xx.xx.xxxx на основании ордера Слободянюку М. П. ОВО при УВД Заельцовского района г. Новосибирска предоставлена ....
С сентября 2003 г. истец занимает жилое помещение по указанному адресу, оплачивает коммунальные услуги, состоит на регистрационном учете по месту жительства по указанному адресу.
Постановлением Мэрии г. Новосибирска от xx.xx.xxxx xxx общежитие, расположенное по ... в г. Новосибирске передано в муниципальную собственность города.
Имея намерение приватизировать занимаемое жилое помещение, Слободянюк М. П. обратился в МУ «ГЖА». Однако ему было отказано со ссылкой на ст. 4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» - поскольку жилые помещения, находящиеся в общежитиях, приватизации не подлежат.
Слободянюком М. П. не использовано право приватизации жилья на территории г. Новосибирска.
Согласно ст. 7 ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса РФ» к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежащих государственным или муниципальным предприятием и использовавшихся в качестве общежитий и переданными в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы ЖК РФ о договоре социального найма.
Из вышеизложенного следует, что общежития, как и жилые помещения, расположенные в жилых домах и использовавшиеся в качестве общежитий, которые принадлежали государственным и муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и были переданы в ведение органа местного самоуправления, утрачивают статус общежитий в силу закона и к ним применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма.
Следовательно, граждане, которые занимают указанные жилые помещения в общежитиях, вправе приобрести их в собственность на основании ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».
С учетом изложенного, отказ мэрии г. Новосибирска в заключение договора приватизации занимаемого истцом жилого помещения является незаконным и нарушающим его конституционные права. В связи с чем, требования истца подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст. ст. 194 – 198, 234 – 237 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Слободянюка М. П. удовлетворить.
Признать за Слободянюком Михаилом Петровичем в порядке приватизации право собственности на жилое помещение общей площадью 33,0 кв. м., жилой площадью 16,5 кв. м., вспомогательной площадью 16,5 кв. м., а именно: xxx прихожая площадью 5,1 кв. м., xxx сан. узел площадью 3,9 кв. м., xxx жилая комната площадью 16,5 кв. м., xxx кухня площадью 7,5 кв. м., расположенное по ....
Ответчик вправе подать в суд, вынесший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течении 7 дней со дня вручения ему копии заочного решения.
Заочное решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене решения, а если такое заявление подано – в течение 10 дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении такого заявления.
Судья С. Н. Чалкова