Дело xxx ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
xx.xx.xxxx г. Новосибирск
Заельцовский районный суд города Новосибирска
в составе:
Судьи Гаврильца К.А.,
при секретаре Куликовой О.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сухаревой Светланы Павловны к Департаменту строительства и архитектуры Мэрии г. Новосибирска о сохранении помещения в перепланированном состоянии,
установил:
1. Сухарева С.П. обратилась в суд с исковым заявлением к Департаменту строительства и архитектуры Мэрии г. Новосибирска о сохранении помещения в перепланированном состоянии.
В обоснование заявленных требований указала, что является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: .... В указанной квартире была произведена перепланировка, однако ответчиком отказано в выдаче разрешения на ввод в эксплуатацию указанного жилого помещения.
В связи с чем, истец просит суд сохранить жилое помещение, расположенное по адресу: ... перепланированном и переустроенном состоянии.
В судебном заедании представитель истца поддержал заявленные исковые требования.
2. Представители ответчика – Департамента строительства и архитектуры Мэрии г. Новосибирска, третьего лица – Администрации Заельцовского района г. Новосибирска в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом (л.д. 46-47).
Представитель Администрации Заельцовского района г. Новосибирска представил письменный отзыв из которого следует, что Администрация Заельцовского района не возражает против удовлетворения исковых требований в случает предоставления истцом доказательств соответствия перепланировки и переустройства санитарным, техническим и иным нормам и правилам, а также отсутствия нарушений прав и законных интересов граждан, угрозы их жизни и здоровью. (.л.д. 48).
Дело, с согласия представителя истца, рассмотрено в порядке заочного производства.
3. Суд, выслушав представителя истца, исследовав письменные доказательства по делу, приходит к выводу о том, что исковые требования обоснованы и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
Судом установлено, что Сухарева С.П. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: ..., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права xxx (л.д. 7).
Как следует из материалов дела, Сухаревой С.П. в указанном жилом помещении произведены перепланировка и переустройство, а именно: устроено на площадях кухни и жилой комнаты новое помещение гостиной с кухонной зоной с изменением месторасположения раковины; выполнено устройство нового помещения (коридора) за счет части пло щади жилой комнаты с устройством перегородки и дверного проема; произведено переоборудование раздельного санузла в совмещенный и расширение его за счет части площади коридора, с выполнением гидро изоляции пола, изменением месторасположения и установкой дополни тельного сантехнического оборудования; выполнено переоборудование постирочной в санузел и расширение его за счет части площади коридора с выполнением гидроизоляции пола, изме нением месторасположения и установкой дополнительного сантехниче ского оборудования; произведено расширение кладовой xxx за счет части площади коридора, путем заделки дверного проема между кухней и коридором и перестанов ки дверного проема; произведено расширение коридора за счет площади кладовой xxx; выполнено устройство нового дверного проема в перегородке между ко ридором xxx и коридором общего пользования, путем заделки ранее су ществующего дверного проема.
Согласно заключению по результатам обследования ..., выполненному ООО Архитектурная мастерская «Тектоника» xx.xx.xxxx, выполненное переустройство и перепланировка не нарушают права и законные интересы граждан, не создает угрозу их жизни или здоровью. (л.д. 15-21).
Согласно Техническому отчету по обследованию, анализу и теплотехническому расчету жилых помещений по адресу Д. Ковальчук, ..., выполненному ООО «Энерготехсервис» и согласованному с ОАО «Новосибирскгортеплоэнерго», выполненные переустройство и перепланировка соответствует требованиям нормативных документов и не ухудшают работу системы отопления жилого дома. (л.д. 22-40).
Согласно Экспертному заключению ФГУЗ «ЦГЭ в Новосибирской области» от xx.xx.xxxx, выполненные перепланировка и переустройство указанной квартиры соответствуют требованиям СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях» (л.д. 11).
4. В соответствии с п. 4 ст. 29 ЖК РФ жилое помещение может быть сохранено судом в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
5. Поскольку, истец Сухарева С.П. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: ..., суд приходит к выводу, что произведенная перепланировка не нарушает строительных и санитарных норм и правил, требований противопожарной безопасности, а также законных интересов других граждан, не создает угрозу их жизни и здоровью, помещение соответствует требованиям, предъявляемым к жилым помещениям - исковые требования подлежат удовлетворению, как основанные на законе.
Руководствуясь статьями 194, 197, 198 ГПК РФ, суд
решил:
1. Удовлетворить исковые требования в полном объеме.
2. Сохранить в перепланированном и переустроенном состоянии жилое помещение, расположенное по адресу: ..., общей площадью 113, 9 кв.м., согласно техническому паспорту ФГУ «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» по состоянию на xx.xx.xxxx со следующими техническими характеристиками: прихожая - 24,2 кв. м.; кладовая - 0,4 кв. м.; кладовая - 2,5 кв. м.; помещение - 33,2 кв. м.; жилая комната - 10,9 кв. м.; сан. узел - 5,9 кв. м.: сан. узел - 6,9 кв. м.; жилая комната -18,6 кв. м.; помещение – 7,2 кв. м.; лоджия – 4,1 кв. м.
Ответчик вправе подать в суд, вынесший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течении 7-ми дней со дня вручения ему копии заочного решения.
Заочное решение может быть обжаловано сторонами в Новосибирский областной суд в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене решения, а если такое заявление подано – в течение 10 дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении такого заявления.
Судья «подпись» К.А. Гаврилец
Копия верна, подлинник решения находится в деле xxx Заельцовского районного суда г. Новосибирска
Судья К.А. Гаврилец
Решение вступило в законную силу «____» _____________ 2011 г.
Судья К.А. Гаврилец