Дело xxx
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
xx.xx.xxxx г. Новосибирск
Заельцовский районный суд г. Новосибирска в составе:
судьи Борисовой Т.Н.
при секретаре Трофимовой А.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Третьякова Александра Юрьевича к мэрии города Новосибирска о признании права собственности на гаражный бокс
у с т а н о в и л:
Третьяков А.Ю. обратился в суд с иском к мэрии г.Новосибирска о признании за ним права собственности на гаражный бокс xxx, расположенный в ГСК «Питак», расположенный по адресу ... Свои требования мотивировал тем, что в 1996 году распоряжением Администрации Заельцовского района г.Новосибирска разрешено восстановить здание тира, принадлежащего НЭВЗу, в гаражные боксы. В этом же году началось строительство гаражных боксов за счет средств граждан, нуждающихся в них. Всего было построено 15 боксов, владельцы которых организовали ГСК «Питак». В 1999 году здание тира было списано с баланса школы xxx. В настоящее время возведенные конструкции находятся в работоспособном состоянии, сохранение постройки не нарушает права и законные интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Он открыто добросовестно владеет своим гаражным боксом, ГСК платит земельный налог, мэрия обязалась предоставить земельный участок с собственность ГСК при оформлении права собственности на гаражные боксы. Просит признать право собственности на гаражный бокс xxx, обозначенный на поэтажном плате под №9, на основании п.3 ст. 222 ГК РФ.
В судебное заседание истец не явился, извещен, просил рассмотреть дело в свое отсутствие.
Представитель истца исковые требования и доводы искового заявления поддержала и пояснила, что разрешения на реконструкцию здания тира в гаражный комплекс не выдавалось.
Ответчик мэрия г. Новосибирска в судебное заседание представителя не направил, извещен.
Выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд пришел к выводу, что исковые требования Третьякова А.Ю. обоснованы и подлежат удовлетворению.
В соответствии с ч. 2 ст. 222 ГКРФ лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности, самовольная постройка подлежит сносу. Однако в ч.3 ст. 222 ГК РФ установлено, что право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренном законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненно наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. При этом право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
В 1996 году сделан проект реконструкции здания тира, принадлежащего АООТ «НЭВЗ-Союз» на территории школы xxx под гараж-стоянку с учетом существующих строительных и санитарных норм (л.д. 7-18).
Согласно технического заключения Новосибирской государственной архитектурно-художественной академии от xx.xx.xxxx (л.д.20-25) два блока одноэтажных гаражей ГСК «Питак» по ... построены без рабочей документации и в настоящее время строительство полностью завершено, строение соответствует требованиям, предъявляемым СНиП, ГОСТ и другими нормативными документами к несущим и ограждающим конструкциям для безопасной эксплуатации. ФГУ «Центр государственного санитарно-эпидемиологического надзора в Заельцовском районе Новосибирской области» письмом от xx.xx.xxxx (л.д. 29), Управление государственной противопожарной службы Новосибирской области письмом от xx.xx.xxxx (л.д.30) согласовали размещение 14-ти гаражных боксов на территории смежной со школой xxx.
Доказательств того, что земельный участок для реконструкции здания предоставлялся ГСК «Питак» не имеется. Из письма Комитета по земельным ресурсам и землеустройству г.Новосибирска от xx.xx.xxxx xxx следует, что в случае предоставления документа, подтверждающего государственную регистрацию право собственности на здание гаражей ГСК «Питак», земельный участок, проект границ которого утвержден распоряжением мэра ... от xx.xx.xxxx xxx под гаражный комплекс, будет предоставлен после его образования в порядке ст. 36 Земельного кодекса РФ.
Распоряжением мэрии г.Новосибирска xxx от xx.xx.xxxx (л.д. 40-43) были утверждены проекты границ земельных участков из земель поселений и акт установления границ земельных участков в квартале Заельцовского района, в числе которых под №4 указан гаражный комплекс ГСК «Питак» на ..., земельный участок указан площадью 0,1312 га и предназначен для эксплуатации гаражного комплекса.
Таким образом, несмотря на то, что реконструкция здания по адресу ... была выполнена ГСК «Питак» самовольно, суд полагает возможным признать право собственности на здание за лицами, его построившими.
Согласно технического паспорта на нежилые помещения, находящиеся по адресу ... по состоянию на xx.xx.xxxx всего имеется 14 гаражных боксов, помещение xxx имеет площадь 20,8 кв.метров (л.д. 4-6).
Данный гаражный бокс был выделен истцу по соглашению, заключенному всеми членами ГСК «Питак» от xx.xx.xxxx (л.д. 39).
В соответствии со справкой ГСК «Питак» истец Третьяков А.Ю. паевой взнос за гаражный бокс xxx выплатил полностью (л.д. 38).
Таким образом, на основании ч.3 ст. 222, ч.4 ст.218 ГК РФ, суд считает возможным требования Третьякова А.Ю. удовлетворить, признать за ним право собственности на гаражный бокс xxx в ГСК «Питак».
Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ
Р Е Ш И Л:
Признать за Третьяковым Александром Юрьевичем право собственности на гаражный бокс xxx, расположенный на 1-м этаже здания по адресу ... в ГСК «Питак» площадью 20,8 кв.метров, обозначенный на поэтажном плане здания помещением xxx согласно техническому паспорту от xx.xx.xxxx.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения, стороны могут обжаловать заочное решение в кассационном порядке в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения.
Судья: Т.Н. Борисова
Решение изготовлено в совещательной комнате.
Подлинное решения находится в гражданском деле xxx г. в Заельцовском районном суде г.Новосибирска.
Заочное решение вступило в силу _____________
Судья: Т.Н. Борисова