Гр. дело xxx
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
xx.xx.xxxx г.Новосибирск
Заельцовский районный суд г. Новосибирска Новосибирской области в с о с т а в е:
судьи Борисовой Т.Н.
при секретаре Панасенко М.Р.
рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ситниковой Галины Лаврентьевны к мэрии г. Новосибирска о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации
У С Т А Н О В И Л:
Истец обратилась с иском в суд к мэрии г. Новосибирска о признании за ней права собственности на жилое помещение – комнату xxx в общежитии по адресу .... В исковом заявлении Ситникова Г.Л. указала, что в данное жилое помещение она вселилась со своим гражданским мужем Козловым А.С. в 1998г., с этого времени проживает в этой комнате, оплачивает жилищно-коммунальные услуги. Правом бесплатной приватизации жилья она не воспользовалась. По вопросу приватизации жилого помещения она обратилась в МУ «Городское жилищное агентство», но получила отказ.
Истец Ситникова Г.Л. в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в свое отсутствие. Ее представитель исковые требования поддержал и пояснил, что Ситникова Л.Г. вселилась в общежитие в 1998 году. Ранее они с Козловым А.С. жили на ..., этот дом у них сгорел и Козлов А.С. обратился по вопросу предоставления жилья на завод в котором работал. После его смерти ордер остался в паспорте Козлова А.С., его забрали в милицию.
Представитель ответчика - мэрии г. Новосибирска в судебное заседание не явился, извещен.
Суд, выслушав пояснения представителя истца, свидетелей, исследовав письменные доказательства по делу, находит требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности.
Статья 2 Закона РФ от xx.xx.xxxx «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» предусматривает, что граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде на условиях социального найма, вправе приобрести эти помещения в собственность.
В соответствии со ст.8 указанного Закона в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов о приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.
На обращение Ситниковой Г.Л. в администрацию Заельцовского района г. Новосибирска по вопросу заключения договора социального найма на занимаемое жилое помещение xxx по ..., было отказано в связи с тем, что не представлены правоустанавливающие документы на вселение (л.д. 5).
Судом установлено следующее:
В жилом помещении xxx по ... согласно выписки из домовой книги зарегистрирована Ситникова Г.Л. с xx.xx.xxxx, в период с xx.xx.xxxx по xx.xx.xxxx был зарегистрирован Козлов А.С. (л.д. 27).
Управление по делам ЗАГС Центрального г. Новосибирска предоставило справку о том, что имеется запись акта о смерти xxx от xx.xx.xxxx на Козлова А.С., xx.xx.xxxx года рождения (л.д. 25).
ФГУП «ПО «Новосибирский приборостроительный завод» сообщил, что xx.xx.xxxx передал жилой фонд в муниципальную собственность со всей необходимой документацией, сведения о выдаче ордера Ситниковой Г.Л. отсутствуют (л.д. 26). Однако вселение Козлова А.С. в комнату xxx в 1998 году в связи с трудовыми правоотношениями с собственником общежития подтверждается его трудовой книжкой (л.д.93). Право пользования комнатой xxx Козловым А.С. никто не оспаривал.
На основании Постановления мэрии города Новосибирск от xx.xx.xxxx xxx, распоряжения КУГИ от xx.xx.xxxx xxx-р, Распоряжения Правительства РФ от xx.xx.xxxx xxx-р жилые помещения в строении, имеющем статус общежития, по адресу ... включены в реестр муниципального имущества города Новосибирска (л.д. 6). Таким образом, в период жизни Козлов А.С. приобрел право пользования жилым помещением – комнатой xxx на условиях договора социального найма.
В соответствии со ст.70 ЖК РФ наниматель жилого помещения вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, детей, родителей, других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи. На основании п.2 ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения имеют равные с нанимателем права и обязанности.
Свидетели Яшкевич А.П., Макрушиной Е.М. пояснили, что в общежитие Козлов А.С. и Ситникова Г.Л. переехали с ..., проживали в общежитии на ул. Д нанимателя жилого помещения имеют равные с нанимателем права и обязанности.
м членов св, Ковальчук, 181 как муж и жена, вели совместное хозяйство, когда Козлов А.С. заболел истец за ним ухаживала до его смерти, организовала похороны. После смерти Козлова А.С. Ситникова Г.Л. производит оплату жилищно-коммунальных услуг, на нее оформлен лицевой счет, что подтверждается выпиской из лицевого счета (л.д.11, 12, 30-35).
Таким образом, судом установлено, что Ситникова Г.Л. в 1998 году вселилась в комнату xxx в качестве члена семьи нанимателя Козлова А.С., приобрела равное с ним право пользования жилым помещением.
Согласно технического паспорта по состоянию на xx.xx.xxxx истец занимает жилое помещение общей и жилой площадью 14,3 кв. м (л.д. 8-10).
По данным МУ «Городское жилищное агентство» истец не использовала право бесплатной приватизации жилья на территории г. Новосибирска (л.д. 7). Проживание истца в г.Новосибирске с xx.xx.xxxx по настоящее время подтверждается выпиской из домовой книги по адресу .... В период с 1991г. по 1998г. она проживала по адресу ..., что подтверждается показаниями свидетеля Зеленцовой Л.В., копией заявления о назначении пенсии (л.д.84), копией трудовой книжки (л.д.85-87).
МУ «Городское Жилищное Агентство» в письме от xx.xx.xxxx истцу отказано в заключении договора передачи в собственность граждан жилого помещения на основании того, что не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в общежитиях (л.д.17).
Комитет по жилищным вопросам мэрии г. Новосибирска в письме от xx.xx.xxxx сообщил, что не имеет законных оснований для бесплатной передачи в собственность жилого помещения в связи с тем, что не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в общежитиях (л.д. 18). Однако, ст. 7 Федерального закона «О введении в действие Жилищного кодекса РФ» от 29.12.2004 года №189-ФЗ к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежащим государственным или муниципальным предприятиям, учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий применяются нормы Жилищного кодекса РФ о договоре социального найма.
Таким образом, отсутствие документа, подтверждающего правомерность занятия жилого помещения, отказ мэрии г.Новосибирска в приватизации жилого помещения препятствуют истцу в осуществлении ее права на получение в собственность занимаемого по договору социального найма жилого помещения в порядке приватизации, указанным правом она не может воспользоваться в установленном порядке по независящим от нее причинам, что нарушает положения ст.35 Конституции РФ, ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», в связи с чем суд считает необходимым признать за Ситниковой Г.Л. право собственности на занимаемое жилое помещение.
Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ,
Р Е Ш И Л:
Признать за Ситниковой Галиной Лаврентьевной, xx.xx.xxxx года рождения, право собственности на жилое помещение xxx в ... в г.Новосибирске, общей и жилой площадью 14,3 кв.м.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения, стороны могут обжаловать заочное решение в кассационном порядке в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения.
Судья Т.Н. Борисова
Решение изготовлено в совещательной комнате.
Подлинное решение находится в материалах гражданского дела xxx в Заельцовском районном суде г.Новосибирска.
Решение вступило в законную силу: __________ Судья: