Дело xxx
РЕШЕНИЕ
24 мая 2011 года г. Новосибирск
Заельцовский районный суд г. Новосибирска
в составе:
Председательствующего судьи Чалковой С.Н.
При секретаре Филипенко Е.В.
Рассмотрев в открытом судебном заседании административное дело по жалобе ЗАО «Управляющая компания «СПАС- Дом» на постановление мирового судьи шестого судебного участка Заельцовского района г. Новосибирска от 01 апреля 2011 года в отношении ЗАО «Управляющая компания «СПАС- Дом», расположенное по адресу ..., в совершении правонарушение, предусмотренного ч. 1 ст. 19.5 КоАП РФ.
УСТАНОВИЛ:
Мировым судьей шестого судебного участка Заельцовского района г. Новосибирска было вынесено постановление по делу об административном правонарушении от 01 апреля 2011 года, которым ЗАО «Управляющая компания «СПАС- Дом» было признано виновным в совершении административного правонарушения, предусмотренного ч.1 ст. 19.5 КоАП РФ и ему назначено наказание в виде штрафа в размере 10 000 рублей.
Не согласившись с данным постановлением ЗАО «Управляющая компания «СПАС- Дом» подало жалобу и просило отменить постановление мирового судьи, а производство по делу прекратить указав, что у юридического лица отсутствуют признаки состава правонарушения, предусмотренного ст. 19.5 ч.1 КоАП РФ, так как у него не имелись возможности для соблюдения правил и норм, за нарушения которых КоАП РФ предусмотрена административная ответственность. Управляющая компания лишена самостоятельно определять перечень работ и услуг, она может действовать только в рамках договора. Ответственность за качество подаваемой горячей воды несет ОАО «Новосибирскэнерго», а не их юридическое лицо. Выполнение предписания по устранению прогибов и разрушений обрешетки не могло быть осуществлено ЗАО «Управляющая компания «СПАС- Дом», так как данный вид работ не предусмотрен договором управления обязанность содержать общее имущество многоквартирном лежит на собственниках.
В судебном заседании представитель ЗАО «Управляющая компания «СПАС- Дом» в суд не явился, извещен, причину неявки суду не сообщил. Суд посчитал возможным рассмотреть жалобу без участия представителя ЗАО «Управляющая компания «СПАС- Дом»
Суд, исследовав материалы дела полагает, что постановление мирового судьи шестого судебного участка Заельцовского района г. Новосибирска не подлежит отмене, а жалоба ЗАО «Управляющая компания «СПАС- Дом» не подлежит удовлетворению.
Статья 19.5 ч.1 КоАП РФ предусматривает ответственности за невыполнение в установленный срок законного предписания органа, осуществляющего государственный надзор об устранении нарушений законодательства
Как следует из представленных материалов, вина ЗАО «Управляющая компания «СПАС- Дом» в совершении административного правонарушения, предусмотренного ст.19.5 ч.1 КоАП РФ полностью подтверждается.
ЗАО «Управляющая компания «СПАС- Дом» является организацией, управляющей жилым домами №№10,11,18 в пансионате «<данные изъяты>» в г. Новосибирске на основании договора управления многоквартирным домом №4-РКК от 31.07.2008 года.
В соответствии с ч.2 ст.162 ЖК РФ обязана совершать комплекс юридических и фактических действий в интересах домовладельцев постоянного характера в течение всего срока действия договора. Все текущие, неотложные, обязательные работы и услуги считаются предусмотренными в договоре в силу норм содержания дома как объекта и должны осуществляться управляющей компанией независимо от того, упоминаются ли они в договоре управления и есть ли решение собственников по данному вопросу.
В силу ч.1 ст.161 ЖК РФ управление многоквартирном домом должно обеспечить благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме.
24.02.2011 года должностным лицом ГЖИ НСО проведена проверка выполнения законного предписания № 5-09-28/141, при которой установлено, что ЗАО «Управляющая компания «СПАС- Дом» не обеспечено предоставление нормативов уровня коммунальной услуги по горячему водоснабжению гражданам, проживающим в многоквартирном ... пансионата «...». Не приняты меры по устранению дальнейшего развития деформации в кровельных несущих конструкций кровли спуска в подвальное помещение 1-го подъезда, путем установки подпорной конструкции, в целях исключения обрушения кровли спуска в подвал.
То есть, ЗАО «Управляющая компания «СПАС- Дом» нарушены п. 10,11 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утверж. Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 ода №491, а также нарушены п. 4.6.1.1, 4.6.1.2 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утверж. Постановлением Госстроя России от 27.09.2003 г №170.
ЗАО «Управляющая компания «СПАС- Дом» в соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных постановлением Правительства РФ от 23.05.2006 г №307 является исполнителем коммунальных услуг, ответственным за предоставление коммунальных услуг надлежащего качества потребителям данного жилого дома.
ЗАО «Управляющая компания «СПАС- Дом» является коммерческой организацией и осуществлять предпринимательскую деятельность на свой страх и риск, поэтому само должно планировать свои расходы и доходы, определять очередность работ по мере их значимости для сохранения дома и обеспечения нормальных условий проживания жильцов.
Доказательств своевременного принятия мер по надлежащему исполнению обязанностей возложенных на управляющую организацию жилищным законодательством, а также отсутствия возможностей соблюдением правил, при рассмотрении административного дела, представителем ЗАО «Управляющая компания «СПАС- Дом» не представлено.
Нарушений, каких – либо прав ЗАО «Управляющая компания «СПАС- Дом» при рассмотрении дело мировым судьей, районный суд не усматривает.
Мировым судьей шестого судебного участка Заельцовского района г. Новосибирска при вынесении постановления не допущены существенные нарушения процессуального порядка, всесторонне, полно и объективно рассмотрено дела. Поэтому суд не находит оснований для отмены постановления мирового судьи.
Руководствуясь ст. 30.7 КоАП РФ суд
РЕШИЛ:
Постановление мирового судьи шестого судебного участка Заельцовского района г. Новосибирска от 01 апреля 2011 года в отношении ЗАО «Управляющая компания «СПАС- Дом», расположенное по адресу ... по административному правонарушению, предусмотренному ст. 19.5 ч.1 КоАП РФ – оставить без изменения, а жалобу ЗАО «Управляющая компания «СПАС- Дом», без удовлетворения.
Судья Чалкова С.Н.