Дело Номер обезличен
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Дата обезличена г. Задонск
Задонский районный суд Липецкой области в составе:
председательствующего судьи Леоновой Л.А.
при секретаре Юшиной Н.А.
с участием истца Калиничева А.Ф. и его представителя по доверенности Киселевой В.И.
третьего лица Неплюева А.И.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Калиничева Андрея Федоровича к администрации Задонского муниципального района Липецкой области о признании права собственности на здание консервного цеха в порядке наследования по завещанию
УСТАНОВИЛ:
Дата обезличена умерла ФИО10.
Калиничев А.Ф. обратился в суд с иском к администрации Задонского муниципального района Липецкой области о признании права собственности на здание консервного цеха площадью застройки Номер обезличен кв.м., остаточный процент готовности Номер обезличен%, расположенного по адресу: ...
Свои требования мотивирует тем, что Дата обезличена между ТОО ... в лице директора ФИО9 и ФИО10 был заключен договор купли-продажи здания бывшего консервного цеха. В соответствии с п. 4 договора Дата обезличена был составлен и подписан сторонами акт приема-передачи. В виду юридической неграмотности ФИО10 не зарегистрировала договор в уполномоченных органах занимающихся регистрацией договоров. Он является наследником части имущества ФИО10 - здания бывшего консервного цеха на основании завещания от Дата обезличена, удостоверенного нотариусом нотариального округа Задонского района Липецкой области. В выдаче свидетельства о праве на наследство по завещанию нотариусом ему было отказано. В настоящее время юридическое лицо ТОО ... не существует, у него нет правопреемников.
В судебном заседании истец Калиничев А.Ф. поддержал заявленные исковые требования по основаниям изложенным выше, просил суд признать за ним право собственности на указанное здание консервного завода.
Представитель истца по доверенности Киселева В.И. в судебном заседании поддержала исковые требования Калиничева А.Ф. по основаниям, изложенным выше и просила суд их удовлетворить.
Представитель ответчика – администрации Задонского муниципального района Липецкой области в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещался судом надлежащим образом.
Третье лицо Неплюев А.И. в судебном заседании против удовлетворения исковых требований Калиничева А.Ф. о признании права собственности на здание консервного цеха не возражал.
Выслушав истца Калиничева А.Ф. и его представителя по доверенности Киселеву В.И., третье лицо Неплюева А.И., свидетеля ФИО9, изучив письменные материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования истца являются обоснованными и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ч.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В силу ч.1 ст.549 ГК РФ по договору купли продажи недвижимости продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое имущество.
Согласно ч.1 ст.550 ГК РФ договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами.
В соответствии с п.1 ст.16 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ /с последующими изменениями и дополнениями/ государственная регистрация прав проводится на основании заявления правообладателя, сторон договора или уполномоченного им (ими) на то лица при наличии у него нотариально удостоверенной доверенности, если иное не установлено федеральным законом, а также по требованию судебного пристава-исполнителя.
Судом установлено, что Дата обезличена между ТОО ... в лице директора ФИО9, действующего на основании Устава и решения общего собрания участников ТОО ... от Дата обезличена и ФИО10, был заключен договор купли-продажи недвижимости – здания бывшего консервного цеха, расположенного по адресу: ... на земельном участке общей площадью Номер обезличен га л.д.10/.
Указанный договор был исполнен «Продавцом» и «Покупателем», что подтверждается передаточным актом, согласно которому «Продавец» передал, а «Покупатель» принял указанную недвижимость. Согласно п.4 акта приема-передачи претензий у ТОО «Термит» к Неплюевой З.М. по оплате здания нет л.д. 9/.
Таким образом, договор купли-продажи недвижимости исполнен сторонами надлежащим образом.
Свидетель ФИО9 показал суду, что Дата обезличена между ним, как директором ТОО ... и ФИО10 был заключен договор купли-продажи здания бывшего консервного цеха. Решение о продаже здания было принято на собрании участников ТОО .... Оплата по договору была произведена ФИО10 в полном объеме.
Право собственности на недвижимое имущество ФИО10 при жизни не зарегистрировала в установленном законом порядке.
Согласно справке МИ ФНС России №3 по Липецкой области от Дата обезличена ТОО ... в базе ЕГРЮЛ не значится л.д.13/.
Согласно кадастровому паспорту полуразрушенного здания консервного цеха, расположенного в ... площадь застройки указанного здания составляет Номер обезличен кв.м., кадастровый номер земельного участка на котором расположен объект недвижимого имущества - Номер обезличен л.д.14/.
Дата обезличена ФИО10 умерла.
В силу абз.2 ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Согласно ст.1119 ГК РФ завещатель вправе по своему усмотрению завещать имущество любым лицам, любым образом определить доли наследников в наследстве, лишить наследства одного, нескольких или всех наследников по закону, не указывая причин такого лишения, а в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, включить в завещание иные распоряжения. Завещатель вправе отменить или изменить совершенное завещание в соответствии с правилами статьи 1130 настоящего Кодекса.
Пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ установлено, что признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:
вступил во владение или в управление наследственным имуществом;
принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;
произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;
оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.
Судом установлено, что при жизни ФИО10 завещала из принадлежащего ей имущества здание бывшего консервного завода, расположенного по адресу: ..., Калиничеву А.Ф., что подтверждается завещанием от Дата обезличена, удостоверенным нотариусом нотариального округа Задонского района и зарегистрированным в реестре Номер обезличен. Данное завещание на день смерти наследодателя не отменялось и не изменялось л.д. 11/.
Коль скоро Калиничев А.Ф. является наследником после смерти ФИО10 по завещанию, в установленный законом срок принял наследство, наследник первой очереди по закону Неплюев А.И. не возражал против удовлетворения исковых требований истца, суд считает возможным удовлетворить исковые требования Калиничева А.Ф. и признать за ним право собственности на полуразрушенное здание консервного цеха, расположенного в ....
Истец Калиничев А.Ф. просил не взыскивать с ответчика госпошлину, уплаченную им при подаче иска.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать за Калиничевым Андреем Федоровичем право собственности на полуразрушенное здание консервного цеха площадью застройки Номер обезличен кв.м., остаточный процент готовности Номер обезличен%, расположенное по адресу: ....
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Липецкого областного суда в течение 10 дней со дня принятия в окончательной форме путем подачи жалобы через Задонский районный суд.
Председательствующий Л.А.Леонова
Мотивированное решение изготовлено Дата обезличена.
Председательствующий Л.А.Леонова