Дело Номер обезличен
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Дата обезличена года г. Задонск
Задонский районный суд Липецкой области в составе:
председательствующего судьи Леоновой Л.А.
при секретаре Юшиной Н.А.
с участием представителя истицы Бобрышевой Е.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Тарасевич Наталии Владиславовны к администрации Задонского муниципального района Липецкой области о сохранении жилого дома в перепланированном и переустроенном состоянии и признании права собственности на жилую пристройку
УСТАНОВИЛ:
Тарасевич Н.В. обратилась в суд с иском к администрации Задонского муниципального района Липецкой области о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии и признании за ней права собственности на жилую пристройку.
Свои требования мотивирует тем, что Дата обезличена года она купила у администрации Каменского сельсовета жилой кирпичный дом. Дата обезличена года был составлен технический паспорт данного жилого дома, согласно которому общая площадь жилого дома составляла Номер обезличен кв.м., в том числе жилая Номер обезличен кв.м.. В общую площадь не вошел коридор площадью Номер обезличен кв.м.. При проведении газификации жилого дома были произведены переустройство и перепланировка, выразившееся в установке инженерных сетей и санитарно-технического (газового) оборудования, а также изменении конфигурации жилого дома. Так, в результате перепланировки комната площадью Номер обезличен кв.м. (Лит А) стала представлять собой три комнаты: коридор площадью Номер обезличен кв.м., кладовую - Номер обезличен кв.м., топочную - Номер обезличен кв.м.. Помимо этого в 1997 году была построена пристройка площадью Номер обезличен кв.м. (Лит.А1). В результате общая площадь жилого дома изменилась и в настоящее время составляет Номер обезличен кв.м., в том числе жилая Номер обезличен кв.м.. Разрешение на строительство пристройки не было получено. Также вышеуказанное переустройство и перепланировка жилого дома производились без соответствующего разрешения. В настоящее время ею получено согласование со службами района на возможность сохранения жилого дома в переустроенном и перепланированном состоянии.
В судебное заседание Тарасевич Н.В. не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещалась судом своевременно и надлежащим образом.
В судебном заседании представитель истицы Тарасевич Н.В. по доверенности Бобрышева Е.А. уточнила исковые требования и просила суд сохранить жилой дом, принадлежащий Тарасевич Н.В., расположенный по адресу: ..., ..., ..., ..., ... в переустроенном, перепланированном и реконструированном состоянии общей площадью Номер обезличен кв.м., в том числе жилой площадью Номер обезличен кв.м..
Представитель ответчика – администрации Задонского муниципального района Липецкой области в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещался судом надлежащим образом.
Выслушав представителя истца Бобрышеву Е.А., исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования Тарасевич Н.В. подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно п.14 ст.1, п.1 ст.51 Градостроительного кодекса РФ реконструкция – изменение параметров объектов капитального строительства, их частей, площади…
Разрешение на строительство представляет собой документ, подтверждающий соответствие проектной документации требованиям градостроительного плана земельного участка и дающий застройщику право осуществлять строительство, реконструкцию…
Согласно ст.25 ЖК РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
В соответствии с ч. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создаёт угрозу их жизни или здоровью.
Судом установлено, что на основании договора купли-продажи недвижимости от Дата обезличена года, заключенного между Гудаевой Е.А. и Тарасевич Н.В., удостоверенного секретарем исполкома Каменского сельского Совета народных депутатов и зарегистрированного в реестре за Номер обезличен Тарасевич Н.В. принадлежит на праве собственности жилой дом, расположенный по адресу: д.... .... Жилой дом расположен на земельном участке площадью Номер обезличен кв.м. л.д.23/.
Из копии технического паспорта данного жилого дома по состоянию на Дата обезличена года видно, что его общая площадь составляла Номер обезличен кв.м., в том числе жилая площадь Номер обезличен кв.м. /л. д.л.д. 16-17/.
Из копии технического паспорта по состоянию на Дата обезличена года и справки Задонского БТИ ОГУП «Липецкоблтехинвентаризация» видно, что общая площадь жилого дома с кадастровым номером Номер обезличен, расположенного по адресу: ..., ..., ..., ..., ... составляет Номер обезличен кв.м., в том числе жилая Номер обезличен кв.м.. Общая площадь дома изменилась за счет реконструкции, разрешение не предъявлено л.д.
Суду предоставлен акт согласования со службами Задонского района на возможность сохранения спорного жилого дома в переустроенном, перепланированном и реконструированном состоянии л.д. 6-7/.
Поскольку переустройство, перепланировка и реконструкция жилого дома не противоречит закону, не нарушает права и законные интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, самовольная пристройка возведена Тарасевич Н.В. на принадлежащем ей земельном участке, суд считает возможным сохранить указанное жилое помещение в переустроенном, перепланированном и реконструированном состоянии.
Учитывая вышеизложенное, суд приходит к выводу, что исковые требования Тарасевич Н.В. подлежат удовлетворению в полном объеме.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Сохранить жилой дом, расположенный по адресу: ... в переустроенном, перепланированном и реконструированном состоянии общей площадью Номер обезличен кв.м., в том числе жилой площадью Номер обезличен кв.м..
Считать жилой дом с кадастровым номером Номер обезличен, расположенный по адресу: ..., ..., ..., ..., ... общей площадью Номер обезличен кв.м., в том числе жилой Номер обезличен кв.м., состоящим из пристройки площадью Номер обезличен кв.м., коридора площадью Номер обезличен кв.м., кладовой площадью Номер обезличен кв.м., топочной площадью Номер обезличен кв.м., жилой комнаты площадью Номер обезличен кв.м., жилой комнаты площадью Номер обезличен кв.м., кухни площадью Номер обезличен кв.м..
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Липецкого областного суда в течение 10 дней путём подачи жалобы через Задонский районный суд.
Председательствующий Л.А.Леонова
Мотивированное решение изготовлено Дата обезличена года.
Председательствующий Л.А.Леонова