РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
12 июля 2010 года г. Задонск
Задонский районный суд Липецкой области в составе:
председательствующего судьи Центерадзе Н. Я.,
с участием истца Ушаковой Р.В.,
при секретаре Кудряшовой Е.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ушаковой Раисы Васильевны к Администрации Задонского муниципального района Липецкой области о сохранении жилого дома в переустроенном состоянии и признании права собственности на жилой дом и земельный участок,
УСТАНОВИЛ:
Ушакова Р.В. обратилась в суд с иском к Администрации Задонского муниципального района Липецкой области о сохранении жилого дома в переустроенном состоянии и признании права собственности на жилой дом общей площадью ... кв.м., в том числе жилой- ... кв.м., расположенный по адресу: ..., ..., ..., ..., ..., и на земельный участок площадью ... кв.м. с кадастровым номером Номер обезличен, расположенный там же. Свои требования мотивирует тем, что по договору купли-продажи приобрела указанные жилой дом и земельный участок в Дата обезличена года у Тимофеевой Л.А., право собственности на данное имущество надлежащим образом не зарегистрировала. За время проживания в доме переустроила его. В связи с указанным в настоящее время не может зарегистрировать право собственности в учреждении юстиции.
В судебном заседании Ушакова Р.В. поддержала заявленные требования и дала суду объяснения, соответствующие вышеизложенному.
Ответчик Тимофеева Л.А. и представитель ответчика Администрации Задонского муниципального района Липецкой области в судебное заседание не явились, о времени и месте проведения судебного заседания извещены надлежащим образом. От Тимофеевой Л.А. в суд поступило заявление о том, что она не возражает против признания за Ушаковой Р.В. права собственности на спорные жилой дом и земельный участок.
Выслушав истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования Ушаковой Р.В. подлежат удовлетворению.
В соответствии с абз.1 п.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Согласно ч.2 ст.239 ГК РСФСР, действовавшей на момент совершения сделки, договор купли-продажи жилого дома (части дома) находящегося в сельском населенном пункте, должен быть совершен в письменной форме и зарегистрирован в исполнительном комитете сельского Совета народных депутатов.
На основании ч.4. ст.29 ЖК РФ на основании решения суда помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Судом установлено, что Дата обезличена года Ушакова Р.В. купила у Тимофеевой Л.А. жилой дом общей площадью ... кв.м., в том числе жилой- ... кв.м, расположенный по адресу: ..., ..., ..., ..., ..., и на земельный участок общей площадью ... кв.м. с кадастровым номером Номер обезличен, расположенный там же. Договор купли-продажи в исполнительном комитете Верхнеказаченского сельского Совета народных депутатов зарегистрирован не был. После приобретения данного имущества Ушакова Р.В. произвела в доме переустройство и перепланировку, в результате чего дом стал состоять из ....
Суду предоставлен акт согласования со службами района на возможность сохранения спорного жилого дома в переустроенном и перепланированном состоянии.
Поскольку переустройство и перепланировка жилого дома не противоречит закону, не нарушает права и законные интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, суд считает возможным сохранить указанное жилое помещение в переустроенном и перепланированном состоянии.
Коль скоро Ушакова Р.В. купила спорные жилой дом и земельный участок, то за истцом следует признать право собственности на жилой дом общей площадью ... кв.м., в том числе жилой- ... кв.м., расположенный по адресу: ..., ..., ..., ..., ..., и земельный участок общей площадью ... кв.м., с кадастровым номером Номер обезличен, расположенный там же.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Сохранить жилой дом общей площадью ... кв. м. в том числе жилой – ... кв. м., расположенный по адресу: ..., ..., ..., ..., ..., в переустроенном и перепланированном состоянии.
Считать жилой дом общей площадью ... кв. м., в том числе жилой – ... кв. м., расположенный по адресу: ..., ..., ..., ..., ..., состоящим из: ....
Признать за Ушаковой Раисой Васильевной право собственности на жилой дом общей площадью ... кв. м, в том числе жилой – ... кв. м. и земельный участок площадью ... кв.м с кадастровым номером ..., расположенные по адресу: ..., ..., ..., ..., ....
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Липецкий областной суд в течение 10 дней со дня принятия в окончательной форме путем подачи жалобы через Задонский районный суд.
Председательствующий: