РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
13 июля 2010 года г. Задонск
Задонский районный суд Липецкой области в составе:
председательствующего судьи Центерадзе Н. Я.,
при секретаре Кудряшовой Е.А.,
с участием истца Сергеевой А.Г.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сергеевой А.Г. к Администрации Задонского муниципального района Липецкой области о сохранении жилого дома в переустроенном и перепланированном состоянии,
УСТАНОВИЛ:
Сергеева А.Г. обратилась в суд с иском к Администрации Задонского муниципального района Липецкой области о сохранении жилого дома, расположенного по адресу: ..., в реконструированном и переустроенном состоянии, общей площадью ..., в том числе жилой- .... Свои требования мотивирует тем, что ей на основании договора купли-продажи принадлежит ... спорного жилого дома. За период проживания в доме она произвела самовольную пристройку к нему, а в последствии и его переустройство. В настоящее время истица согласовала со службами района возможность сохранения жилого дома в реконструированном и переустроенном состоянии.
В судебном заседании Сергеева А.Г. поддержала свои требования и дала суду объяснения, аналогичные изложенному в исковом заявлении.
Представитель ответчика – Администрации Задонского муниципального района Липецкой области и третье лицо Комарова Г.В. в судебное заседание не явились, о времени и месте проведения судебного заседания извещены надлежащим образом, причина неявки не известна. В материалах дела имеется заявление Комаровой Г.В., в котором она указала, что не возражает против удовлетворения требований Сергеевой А.Г., а также просит рассмотреть дело в ее отсутствие.
Выслушав истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению.
На основании п. 1 абз. 2, 3 п. 3 ст. 222 Гражданского кодекса РФ самовольной постройкой является жилой дом, другой строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное без получения на это необходимых разрешений. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанными лицами, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Согласно п. 14 ст. 1, п. 1 ст. 51 Градостроительного кодекса РФ реконструкция - изменение параметров объектов капитального строительства, их частей (высоты, количества этажей (далее - этажность), площади, показателей производственной мощности, объема) и качества инженерно-технического обеспечения.
Разрешение на строительство представляет собой документ, подтверждающий соответствие проектной документации требованиям градостроительного плана земельного участка и дающий застройщику право осуществлять строительство, реконструкцию объектов капитального строительства, а также их капитальный ремонт, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом.
Согласно ч.4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, не создает угрозу их жизни или здоровью.
Судом установлено, что Сергеевой А.Г. на основании договора купли-продажи принадлежит ... жилого дома. расположенного по адресу: ..., который она реконструировала и переустроила, в результате чего общая площадь дома стала составлять ..., в том числе жилая – ..., а дом состоять из трех жилых комнат площадью ..., ..., ....
Суду предоставлен акт согласования со службами Задонского района на возможность сохранения спорного жилого дома в переустроенном и перепланированном состоянии.
Поскольку реконструкция и переустройство жилого дома не противоречат закону, не нарушают права и законные интересы других лиц, не создают угрозу жизни и здоровью граждан, суд считает возможным сохранить указанный жилой дом в реконструированном и переустроенном состоянии.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Сохранить жилой дом, расположенный по адресу: ... в реконструированном и переустроенном состоянии, общей площадью ...., в том числе жилой-....
Считать жилой дом общей площадью ...., в том числе жилой-...., расположенный по адресу: ..., состоящим из трех жилых комнат площадью ...., ...., ....
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Липецкий областной суд в течение 10 дней со дня принятия путем подачи жалобы через Задонский районный суд.
Председательствующий:
Решение принято в окончательной форме 16 июля 2010 года.
Председательствующий: